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拆遷賠償款是否繳納增值稅

• 劉秀波 發布于 征地拆遷
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一、拆遷賠償款是否繳納增值稅政府拆遷取得的補償款不用繳納增值稅。根據《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者，免增增值稅。但國稅總局沒有明確建筑物拆除是否繳稅。根據《增值稅暫行條例》第一條規定，在境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務，銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人。取得拆遷補償款并不屬于以上增值稅暫行...

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江西省南昌市小藍經濟技術開發區征地補償標準

• 王皓禎 發布于 征地拆遷
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南昌市小藍經濟技術開發區按照征地區片綜合地價補償的區域只有一類： 區片范圍：銀湖管理處鄧埠村、瀝山村、霞山村、柏崗村、塔田、玉沙村，金湖管理處雄溪村、虎山村、唐村村、柏林村、崗前村，富山鄉富山村、東亙村、張坊村、三山村、岡上鎮萬舍村、黃臺村。 補償標準：區片價：41000元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省...

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征地拆遷中,如何有效阻止地方政府進行違法征地拆遷

• 新怡 發布于 征地拆遷
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征地拆遷中,如何有效阻止地方政府進行違法征地拆遷依據我國相關法律的規定，被征收人發現政府違法征收土地的，可以向上一級的人民政府舉報，構成犯罪的，可直接向當地公安機關或者人民檢察院舉報。《國土資源部辦公廳關于嚴格管理防止違法違規征地的緊急通知》五、落實工作責任，嚴格實行監督問責按照《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》(國辦發明電〔2010〕15號)有關精神，省...

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戶口在娘家的外嫁女,能享受婆家的征收土地的補償款嗎

• 吳文北 發布于 征地拆遷
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一、戶口在娘家的外嫁女能不能享受婆家的征收土地的補償款依據最高人民法院相關司法解釋的規定，外嫁女如果在土地征收補償方案確定時，沒有取得婆家所在集體經濟組織成員資格的，請求征地補償的，不予支持。相關法律規定《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條承包地被依法征收，放棄統一安置的家庭承包方，請求發包方給付已經收到的安置補助費的，應予支持。第二十四條農村集體經濟組織或...

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2020年舊城改造有哪些優惠政策,拆遷補償標準是多少

• 楊燁 發布于 征地拆遷
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舊城改造有哪些優惠政策舊城改造舊是指的城區局部或者整個地區有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質建筑，一次建立更好的生活環境，舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應了城市的發展有建立了人們完善的物質生活環境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標準問題了。1、個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發展規劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產拆遷補償費，均不征收營業稅，個人...

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修建房屋時需要具備哪些手續才不是違建,才不會被拆違

• 宗政嬴 發布于 征地拆遷
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修建房屋時需要具備哪些手續才不是違建,才不會被拆違農村建房申請條件目前，我國實行的是農村宅基地申請制度，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建房屋每戶宅基地面積不得超過120平方米，占用原有宅基地或村內空閑地的，每戶宅基地面積不得超過180平方米;受地形條件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。農村村民建房，必須與鄉(鎮)主土地利用規劃相一致，并盡量使用原有宅基地和村內空閑...

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土地流拍法律法規(房地產拍賣的相關法律規定有哪些)

• 王思遠 發布于 征地拆遷
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1.房地產拍賣的相關法律規定有哪些 房地產拍賣適用法律法規主要有《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國拍賣法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》。一些具體規定如下： （1）《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十條規定：設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使...

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無證房屋拆遷補償是什么

• 楊拯民 發布于 征地拆遷
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無證房屋拆遷補償是什么每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據當地的拆遷管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規定，也可向當地土地部門咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。①嚴重違反城鄉規劃及土地管理法或明知已經發布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的...

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征收拆遷的安置補助費,應發給哪些人

• 王一桐 發布于 征地拆遷
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征收拆遷的安置補助費,應發給哪些人征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。1、實行...

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房屋拆遷貨幣補償協議書

• 陳昊然 發布于 征地拆遷
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拆遷人(甲方)：________________________ 被拆遷人(乙方)：______________________ 為保護甲、乙雙方權益，保障城市建設順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》和有關文件規定，甲、乙雙方經協商，同意實行貨幣補償，并達成如下協議： 一、拆遷依據 根據《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字()第__________號，甲方因_...

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買地的土地使用證的辦理程序是什么樣的

• 張天碩 發布于 征地拆遷
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買地的土地使用證的辦理程序： 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注...

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房屋拆遷門面是房屋的幾倍補償

• 徐卓陽 發布于 征地拆遷
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房屋門面拆遷是房屋的幾倍補償?難以確定。 門面房拆遷補償費用主要分為以下四個方面： 一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等; 二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失; 三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、...

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如何區分土地出讓金與地價的不同點

• 周思羽 發布于 征地拆遷
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土地出讓金根據批租地塊的條件，可以分為以下兩種： 一種是熟地價，即提供七通一平的地塊，出讓金包括土地使用費和開發費;另一種是毛地或生地價，即未完成七通一平的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委托開發公司進行受讓土地的開發工作。例如上海北京東路71號地塊面積為2.38萬平方米，有20多家單位和1000多戶居民，**坡長立國際開發公司與**黃浦資產經營公司以460萬美元的毛地價獲得50...

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2020年舊城改造拆遷補償有哪些優惠政策

• 馮新婷 發布于 征地拆遷
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一、2020年舊城改造拆遷補償有哪些優惠政策舊城進行改造時，房屋拆遷補償的內容包括房屋拆遷補償、拆遷安置補償、停產停業損失等。舊城改造舊是指的城區局部或者整個地區有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質建筑，一次建立更好的生活環境，舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應了城市的發展有建立了人們完善的物質生活環境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標準問題了。1、個人補償費免征所得稅，只要是...

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拆遷房貨幣補償標準

• 趙正宇 發布于 征地拆遷
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一、拆遷房貨幣補償標準 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 二、房屋拆遷補償標準的計算公式 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房...

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土地出讓金管理辦法實施細則

• 何孟雄 發布于 征地拆遷
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土地出讓金管理辦法實施細則目前，我國國有土地使用權出讓的方式有四種：協議、招標、拍賣、掛牌。在這四種方式中，招標和拍賣、掛牌具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權的現象;協議出讓由于沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價(包括無償)出讓主要發生在以協議方式出讓土地的行為上，因此規范協議出讓最低價標準至關重要。由以上規定可以看出，協議出讓國有土地...

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礦山征地補償是否征稅

• 秦羅敷 發布于 征地拆遷
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一、礦山征地補償是否征稅礦山征地補償標準和征收土地一樣，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。礦山征地補償是不用征稅的。1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置...

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禁養區的養殖場拆遷補償標準是多少

• 邵建偉 發布于 征地拆遷
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禁養區的養殖場拆遷補償標準是多少經過了解，全國各地對禁養區內養殖場拆遷工作的進度是不一樣的，具體的補償標準也是不一樣的。一般是由縣級人民政府出臺禁養區內規模養殖場拆遷工作方案，并明確補貼資金來源、拆遷主體、補償標準和時間節點等具體事項。有的地區在2016年前就已經完成了禁養區的養殖場拆遷工作。我們可以根據其他地區的政策作一個大致的參考。(注：以下禁養區內的養殖場拆遷補貼標準僅作為參考，具體的標準以...

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劃撥土地改為出讓需要去評估嗎

• 楊雅靜 發布于 征地拆遷
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劃撥土地改為出讓需要去評估嗎依據我國相關法律的規定，將劃撥的土地出讓的，是需要對土地的價值進行評估的，由?市、縣人民政府國土資源行政主管部門進行評估。《協議出讓國有土地使用權規定》第十一條?市、縣人民政府國土資源行政主管部門應當根據國家產業政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮土地估價規程》的規定，對擬出讓地塊的土地價格進行評估，經市、縣人民政府國土資源行政主管部門集體決策，合理確定協議出讓底價。協議...

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四會拆遷人民防空警報設施和報廢警報器、控制終端等設備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）

• 劉嬌 發布于 征地拆遷
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因樓房改造、拆遷需要暫時拆除、遷移警報通信設施的，改造、拆遷單位應當在施工１４個工作日之前向人民防空主管部門申請，取得《拆遷人民防空警報設備設施審批意見書》批文方能實施拆除、遷移警報通信設施。 二、辦理材料 序號 材料名稱 要求 份數（份/套） 紙質版/電子版 來源渠道 原件 復印件...