
買地的土地使用證的辦理程序:
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
相關規定;
一、嚴格控制未批先建行為,堅持先申請后建房。由村委、駐村人員,掛村領導層層審核并在建房申請書上簽字認可,確保村民建房合情合理合法。
二、加強宣傳。利用趕集日在街上設臺設站宣傳土地法律法規,針對村民對土地所有權和使用權兩項權屬關系混淆不清的情況,提供咨詢服務。并由國土資源所工作人員詳細為村民解釋集體土地權屬關系,提高群眾對建房行為的認識,有效緩解因建房泛濫而導致的土地資源浪費問題。
三、公開辦證規定及標準,完善便民服務窗口內的宅基地使用證辦理流程圖。為更多的村民提供便捷服務,提高辦證效率。
四、加強學習,提升國土資源所工作人員自身素質。嚴格按照《土地管理法》及省、市、特區關于農村建房的規定,實地審核宅基地是否符合土地利用總體規劃、一戶一宅等要求。
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早些時候國土資源部提出探索宅基地三權分置,剛剛發布的中央一號文件也明確指出嚴格禁止下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館。有人說這下城鎮居民徹底不能在農村買地了。這么說過于絕對了,其實在農村有幾類土地,是可以合法交易的。這幾類土地是可以合...
第一,如果是本村村民,那么土地使用權可以在村民之間相互轉讓,具體價格看地段的,我們這里從3000元到20萬都有。 第二,如果不是本村村民,農村集體土地是不能轉讓的,購買了也不受法律保護,所以不建議購買。
不合法, 保障需要合同約定。 1、 是違法建設。 會被查處。 村居住宅、宅基地一般只能在本村居集體經濟組織內流轉, 你們家雖然有農村戶口,但是不是該村居的人, 法律上也不允許。 2、 你不能拿到土地證, 也就不能辦理規劃許可手續, 不能...
估計不行。因為現在在村集體土地上建房子都要經過相關部門審批的,而審批的前提條件是必須是該村的村民,你不是該地區的村民,不能以自己的名義去審批,然后建房!
土地國家所有,所以私人買地買賣的是土地的使用權限。需要土地相關的憑證來支配土地使用權。 建議去當地土地局辦理土地證書,并且需要在土地權屬協議簽字界定土地使用權的范圍。或者在土地房管局辦理相關手續。 如此才符合法律章程。 采納的,對你很有幫助...
近些年來,國家建設項目隨處可見,土地流轉、征地是最常見的措施,那么國家進行征地補償要遵守怎么樣的基本原則,下面律師給大家做下詳細的介紹。征地補償四項原則一、保障失地農民生活水平不下降原則由于土地是農民維持生活和進行生產的基本生產資料,為防止...
農村建房只能申請宅基地,根據有關規定,只有同一個集體組織的人才可以申請宅基地,城鎮人口不得購買宅基地。但是變通的辦法就是租賃,如果大隊給辦理宅基地使用證也可以。 實際有很多有宅基地農民又進城轉為非農業戶口,可是并沒有規定必須賣掉住宅,但...
建設項目用地呈報說明書:應當包括項目用地安排情況、擬使用土地情況等,并應附具下列材料, (一)經批準的市、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖,占用基本農田的,還應當提供鄉級土地利用總體規劃圖; (二)由建設單位提交的、有資格的單位出...