
拆違為什么在各地突然興起
以拆違促拆遷,一般表現為房子快要被征收了,突然就被確定成違建,并且在很短的時間內撤除,其意圖就是要加快進度撤除房子。這種意圖不當的行政行為與當今全面推進法治的趨勢各走各路,如此操作使被征收人的合法權益遭到嚴峻損害。所以,咱們很有必要了解一下“以拆違促拆遷”類的案子中,征收方可能運用的各種逼簽手法,以便更好地辨別應對。
所有違建都要拆除嗎
第一,違建也是有分類的。我們可以按照不同法律的規定,將違建分為違法用地和違反城鄉規劃兩大類,這兩種違建所依據的法律、負責查處的部門和程序均有不同。像秦嶺違建別墅中“陳路別墅”這樣的違建,就是違反《土地管理法》規定的違法用地類型的違建,應當由當地的自然資源部門查處,并可以依法申請人民法院強制執行,拆除違建。我們大多數被征收人遇到的還是違反城鄉規劃類的違建問題,這類違建由《城鄉規劃法》調整,在城市規劃區或鄉村、莊規劃區內的違建,分別由城鄉規劃部門和鄉鎮政府查處。
第二,違建也不一定必須拆。關于違反城鄉規劃類的違建,《城鄉規劃法》第六十四條、第六十五條均有規定,對于那些一般違法的違建,可以采取改正措施、消除對規劃的影響的,就不必采取進一步的強制拆除措施。如果是嚴重違法的違建,無法采取改正措施消除影響,或是當事人不停止建設、不改正的,就要強制拆除了。另外,我們都知道法不溯及既往的原則,當前還存在大量《城鄉規劃法》《城市規劃法》實施前建設的房屋,對這樣的房屋,行政機關就不應以現行法律規定去認定處置。
如果您在征收中遇到了有關違建的問題,一定要全面考慮房屋情況,并不是有關部門說您的房屋是違建就一定是違建,即使房屋屬于違建,有關部門也應當按照法律規定的程序去調查取證、出具文書,并保障您的陳述申辯等權利。如果還需要法律方面的幫助,歡迎到網找律師進行在線法律咨詢。
以上海市為例: 1、需要去現場調查取證; 2、確定是違章建筑以后會告知當事人相關的事實、理由和依據以及所享有的陳述、申辯權利; 3、當事人如果給出的理由不成立,拆違實施部門會作出責令限期拆除的書面決定; 4、拆違實施部門會出告知書責令限期拆...
不論多長時間違章建筑都不能成為合法的,所以違章建筑物是可以隨時拆除的。如果在3個月內被拆違單位沒有提起行政訴訟的,則3個月后可以執行。 《違章建筑處理辦法處理》第 4 條? 違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時,應...
首先明確,違章建筑即不具有合法性的建筑,所以違章建筑是不受法律保護的。損失肯定是要由自己來承擔的。換句話說,對于違章建筑遇到拆除的情況,不罰款就是最大的寬限和人情的體現了。 但很多人總是存在僥幸心理,不申報建房信息,偷偷把房子蓋起來,認為反...
1、如果超過二年未被發現,不可以強制拆除,否則違法。 2、如果二年內被發現,可以拆除,但要履行法律程序,否則違法。 3、實施拆除的部門,要看你所在城市的法律授權,一般是由城管部門,或由法院強制拆除。 希望幫到你。
編者按違法建筑是指未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的建筑物或者構筑物,行政相對人對行政機關拆除違法建筑的行政行為不服的,可以向人民法院提起行政訴訟,由此形成的案件即為拆除違法建筑行政案件。隨著違法建筑整治工...
潮陽一鄉里通知逾期將強制拆除:潮陽拆違最新消息 近日,潮陽一鄉里發布了一份通知,明確規定了逾期不拆除的違章建筑將會被強制拆除。這一消息引發了廣泛關注,也意味著潮陽拆違工作再次取得了新的進展。 據了解,這份通知是針對該鄉里內一些尚未拆除的...
一、調查取證 1、對群眾舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違法建筑,必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄,當事人不配合的要取證人證言等證據。整個調查取證工作,城鎮規劃區的由縣(區)規劃部門承擔,鄉村規劃區的由鄉鎮政府承擔,鄉...
2021新規定違建不拆 2021新規定違建不拆,但是要拆違規建筑。鄉鎮自己拆自己的違規建筑,在縣里面發現了的話,要下鄉督查,估計也就是跑的事,那么就給你直接劃分到違建名單里面,然后被相關責任人審批了,下村的時候要被壓相關責任人的首...
(一)調查取證 1、對群眾舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違法建筑,必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄,當事人不配合的要取證人證言等證據。整個調查取證工作,城鎮規劃區的由縣(區)規劃部門承擔,鄉村規劃區的由鄉鎮政府承擔,...
(一)調查取證 1、對群眾舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違法建筑,必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄,當事人不配合的要取證人證言等證據。整個調查取證工作,城鎮規劃區的由縣(區)規劃部門承擔,鄉村規劃區的由鄉鎮政府承擔,...