一樓居民天井違章搭建10年未拆除

尊敬的律師： 我所住的小區(qū)是拆遷安置房，一樓都有一個碩大的天井，10年前多數(shù)人家陸陸續(xù)續(xù)在天井搭起一些小房子，后有相關(guān)部門大張旗鼓來宣傳，拆違隊拆除了將近一半的違建，可謂大快人心，可是因為我家樓下人家的違建非常難拆（他是干脆把整個天井約40個平方用石頭壘砌起墻，與住房打通連成一個整體的）拆違的進程只能擱置。 我們一家都是老人、病人和小孩無力與其交鋒，但多年來深受其害，其屋頂?shù)乃芰衔叮瑹o法打掃和清理的垃圾，下雨天惱人的雨點聲，最擔驚受怕的是該違建的屋頂比別人高出許多，成年人只需稍微攀爬就能一腳跨進我們的窗戶和陽臺，我們的住房毫無安全保障。 多年來我們也一直投訴，物業(yè)、城管、違建辦、12345等，得到的回復(fù)是：該房屋已經(jīng)被注記，不得交易，其違建屬于存量又特別難拆，無法立即拆除。 每次我們投訴后，這家總是要找我們吵架，其態(tài)度非常驕橫跋扈，語帶威嚇，有兩次曾經(jīng)想打人，幸虧110及時趕到。 請問各位有正義感的律師，他說“其違建已將近10年已經(jīng)沒有人能拆得動了”這話是真的嗎？我們?nèi)绻シㄔ旱脑挄皇芾韱幔縿僭V的概率大嗎？如果聘請律師的話，需要多少費用？ 我們翹首以盼正義的回復(fù)，萬分感謝！！！