
由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因,不辦理房產(chǎn)證或超面積建房在我國(guó)是一種普遍的現(xiàn)象,一旦房屋遭遇拆遷,無證房屋在面臨拆遷時(shí)是否獲得補(bǔ)償,無證建筑是否就是違章建筑,無證建筑進(jìn)行拆遷時(shí)是否可以獲得補(bǔ)償?無證房能否獲得補(bǔ)償是被拆遷人最關(guān)心的問題。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。由該......
王加庚 隨著我國(guó)城市建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展,違章建筑問題越來越被社會(huì)關(guān)注,但現(xiàn)行法律對(duì)違章建筑并沒有明確的定義,而學(xué)術(shù)界也是眾說紛紜。由于違章建筑所具有的違法性,造成法院在審理執(zhí)行涉及違章建筑時(shí)處理不一,而能否采取查封措施即為爭(zhēng)議之一。筆者認(rèn)為,對(duì)違章建筑采取查封措施是符合法律精神的。 查封措施的性質(zhì)決定了其對(duì)違章建筑有適用性。查封是指限制或剝奪所有權(quán)人對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的處分權(quán),并將該財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)交由執(zhí)行機(jī)關(guān)行使的一種限制性民事執(zhí)行措施。首先,對(duì)查封措施中的所有權(quán)人應(yīng)作寬泛認(rèn)定。因?yàn)椴榉獠⒉簧?.....
違法建筑如何認(rèn)定? 拆遷過程中,拆遷人多依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等規(guī)定,直接認(rèn)定無房產(chǎn)證的房屋是違法建筑,這種做法是錯(cuò)誤的。 違法建筑的認(rèn)定主體、認(rèn)定程序必須符合法律規(guī)定。 浙江省高級(jí)人民法院認(rèn)為:未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋并非均屬違法建筑,也并非所有違法建筑都須拆除。 征收范圍內(nèi)的房屋情況復(fù)雜,尤其是城中村或舊城區(qū),存在大量因歷史原因未依法辦理產(chǎn)權(quán)登記或依法未辦理審批許可手續(xù)的建筑,對(duì)征收范圍內(nèi)的此類建筑,政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。 無證房屋并非違章建筑 現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)中,......
證嗎違章建筑能不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證.jpg)
未登記的無證建筑可以直接按違章建筑強(qiáng)拆嗎《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)...
王加庚 隨著我國(guó)城市建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展,違章建筑問題越來越被社會(huì)關(guān)注,但現(xiàn)行法律對(duì)違章建筑并沒有明確的定義,而學(xué)術(shù)界也是眾說紛紜。由于違章建筑所具有的違法性,造成法院在審理執(zhí)行涉及違章建筑時(shí)處理不一,而能否采取查封措施即為爭(zhēng)議之一。筆...
法院對(duì)房產(chǎn)強(qiáng)制拍賣是民事執(zhí)行程序中常見的執(zhí)行措施。實(shí)踐中,大量被執(zhí)行房產(chǎn)存在違建或部分違建。 違法建筑能否執(zhí)行、如何執(zhí)行,是民事執(zhí)行領(lǐng)域的一大頑疾。本文討論的,主要是違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法、土地管理法、村莊和集鎮(zhèn)...
個(gè)人征信逾期要求一般次數(shù)不超過6次,連續(xù)逾期不能有3次。 房屋抵押貸款辦理基本條件: 1、借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房,產(chǎn)權(quán)清晰明確; 2、房屋類型包括個(gè)人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等; 3、貸款用途主要用于個(gè)人...
王加庚 隨著我國(guó)城市建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展,違章建筑問題越來越被社會(huì)關(guān)注,但現(xiàn)行法律對(duì)違章建筑并沒有明確的定義,而學(xué)術(shù)界也是眾說紛紜。由于違章建筑所具有的違法性,造成法院在審理執(zhí)行涉及違章建筑時(shí)處理不一,而能否采取查封措施即為爭(zhēng)議之一。筆...
王加庚 隨著我國(guó)城市建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展,違章建筑問題越來越被社會(huì)關(guān)注,但現(xiàn)行法律對(duì)違章建筑并沒有明確的定義,而學(xué)術(shù)界也是眾說紛紜。由于違章建筑所具有的違法性,造成法院在審理執(zhí)行涉及違章建筑時(shí)處理不一,而能否采取查封措施即為爭(zhēng)議之一。筆...
來源:民事法律參考裁判要旨違章建筑無法登記只能導(dǎo)致所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,轉(zhuǎn)讓的房屋是否屬于違章建筑不是導(dǎo)致合同無效的法定因素,不影響房屋買賣合同的效力。最高人民法院(2013)民申字第50號(hào)本院認(rèn)為:1.關(guān)于新證據(jù)的問題。百貨公司共提交兩份新證據(jù)...
王加庚 隨著我國(guó)城市建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展,違章建筑問題越來越被社會(huì)關(guān)注,但現(xiàn)行法律對(duì)違章建筑并沒有明確的定義,而學(xué)術(shù)界也是眾說紛紜。由于違章建筑所具有的違法性,造成法院在審理執(zhí)行涉及違章建筑時(shí)處理不一,而能否采取查封措施即為爭(zhēng)議之一。筆...
王加庚 隨著我國(guó)城市建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展,違章建筑問題越來越被社會(huì)關(guān)注,但現(xiàn)行法律對(duì)違章建筑并沒有明確的定義,而學(xué)術(shù)界也是眾說紛紜。由于違章建筑所具有的違法性,造成法院在審理執(zhí)行涉及違章建筑時(shí)處理不一,而能否采取查封措施即為爭(zhēng)議之一。筆...