1、違建房是指違章建筑，沒有經過所轄部門批準的建筑。包括有違章搭建、違章建筑。 　　違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。 　　違章搭建未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建。 　　2、對于違建房，法律沒有規定補辦手續的途徑，而直接規定對于違建房應該直接交有關部門處理。 　　《關于城市違建房的管理條例》 　　第二條 　　下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理： 　　（一）在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物； 　　（二）在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。 　　第三條 　　下列未經規劃管理部門許可的建筑物、構筑物，屬《規劃條例》所稱的違章建筑，由規劃管理部門處理： 　　（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物； 　　（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建筑物、構筑物； 　　（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物； 　　（四）逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。 　　第四條 　　占用道路（包括人行道），未經公安部門、規劃管理部門批準或雖經批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。 　　第五條 　　未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物，屬違章建筑，由房屋管理部門查實后移送規劃管理部門處理。

無證房拆遷，一定沒有補償與賠償嗎？一文全懂！

由于歷史、風俗習慣等原因，不辦理房產證或超面積建房在我國是一種普遍的現象，一旦房屋遭遇拆遷，無證房屋在面臨拆遷時是否獲得補償，無證建筑是否就是違章建筑，無證建筑進行拆遷時是否可以獲得補償？無證房能否獲得補償是被拆遷人最關心的問題。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。由該......

違規建筑法院可以查封拍賣嗎(關于法院查封房產拍賣的法律)

王加庚　　隨著我國城市建設和小城鎮建設的發展，違章建筑問題越來越被社會關注，但現行法律對違章建筑并沒有明確的定義，而學術界也是眾說紛紜。由于違章建筑所具有的違法性，造成法院在審理執行涉及違章建筑時處理不一，而能否采取查封措施即為爭議之一。筆者認為，對違章建筑采取查封措施是符合法律精神的。 　　查封措施的性質決定了其對違章建筑有適用性。查封是指限制或剝奪所有權人對其特定財產的處分權，并將該財產的處分權交由執行機關行使的一種限制性民事執行措施。首先，對查封措施中的所有權人應作寬泛認定。因為查封并不涉......

三種違建可不拆有依據(三種違建可不拆有依據關于違建的最新政策)

違法建筑如何認定？　　 拆遷過程中，拆遷人多依據《城鄉規劃法》等規定，直接認定無房產證的房屋是違法建筑，這種做法是錯誤的。　　違法建筑的認定主體、認定程序必須符合法律規定。　　浙江省高級人民法院認為：未經產權登記的房屋并非均屬違法建筑，也并非所有違法建筑都須拆除。　　征收范圍內的房屋情況復雜，尤其是城中村或舊城區，存在大量因歷史原因未依法辦理產權登記或依法未辦理審批許可手續的建筑，對征收范圍內的此類建筑，政府應當組織有關部門依法進行調查、認定和處理。　　 無證房屋并非違章建筑 現在的房產市場中，......