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農(nóng)村宅基地什么情況下可以強(qiáng)拆(宅基地依法強(qiáng)拆的條件)

2023-06-06 04:45發(fā)布

農(nóng)村宅基地什么情況下可以強(qiáng)拆

(一)調(diào)查取證 1、對(duì)群眾舉報(bào)、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領(lǐng)導(dǎo)批辦、媒體曝光的違法建筑,必須要有影像資料以及與違建當(dāng)事人的談話詢(xún)問(wèn)筆錄,當(dāng)事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。整個(gè)調(diào)查取證工作,城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的由縣(區(qū))規(guī)劃部門(mén)承擔(dān),鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府承擔(dān),鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不能獨(dú)立完成的,區(qū)規(guī)劃部門(mén)派員參與指導(dǎo)調(diào)查。 2、調(diào)查違建當(dāng)事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業(yè)、家庭人口狀況(每個(gè)成員的基本情況)、主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源,除修建的違法建筑外,是否還有房屋,住房面積多大、違法建筑的用途(出租、自用、自住)等。 3、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)記錄。違法建筑座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、修建時(shí)間。 4、調(diào)取城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃,確定規(guī)劃區(qū)到房管部門(mén)查詢(xún)?cè)摻ㄖ牡怯洸牧稀?(二)認(rèn)定違法建筑 規(guī)劃部門(mén)調(diào)查取證工作完成后,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),對(duì)涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認(rèn)定。 (三)作出責(zé)令限期拆除決定 1、依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定,對(duì)違法建筑進(jìn)行調(diào)查取證,不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒(méi)有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑,屬于程序性違法建筑,可以要求限期改正及罰款,補(bǔ)辦相關(guān)行政許可手續(xù);違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑,屬于實(shí)體性違法建筑,作出《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書(shū)》,行政相對(duì)人逾期未自行拆除違法建筑的,組織實(shí)施拆除行為。 2、擬作出責(zé)令限期拆除決定的,應(yīng)當(dāng)作出《告知書(shū)》,告知當(dāng)事人相關(guān)的事實(shí)、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。 3、當(dāng)事人在如果在《告知書(shū)》規(guī)定的期限內(nèi)提出陳述、申辯的,拆違實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取其意見(jiàn),并做好記錄。對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由及其證據(jù),拆違實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由成立的,拆違實(shí)施部門(mén)應(yīng)當(dāng)予以采納;規(guī)劃部門(mén)不予采納的,應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由通知當(dāng)事人。 4、當(dāng)事人未在規(guī)定期限內(nèi)提出陳述、申辯,或者當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由不成立的,規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)作出責(zé)令限期拆除的書(shū)面決定。 (四)下達(dá)執(zhí)法文書(shū) 1、縣(區(qū))規(guī)劃部門(mén)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將《告知書(shū)》、《責(zé)令限期拆除決定書(shū)》等執(zhí)法文書(shū)送達(dá)當(dāng)事人。 2、到場(chǎng)下達(dá)執(zhí)法文書(shū)的人員,必須兩名以上持有行政執(zhí)法證件的人員。 3、對(duì)當(dāng)事人不配合、不簽收的,一是到場(chǎng)工作人員要在回執(zhí)簽字,并注明當(dāng)事人拒簽字樣;二是將執(zhí)法文書(shū)張貼于違建當(dāng)事人的門(mén)上或所修建的違法建筑物明顯位置,并通過(guò)影像資料鎖定證據(jù);三是邀請(qǐng)當(dāng)?shù)卮褰M負(fù)責(zé)人到場(chǎng)見(jiàn)證送達(dá)情況。 (五)強(qiáng)制拆除的審批 縣(區(qū))規(guī)劃部門(mén)收集資料,按照案卷卷宗制作的相關(guān)要求,制作報(bào)批卷宗,然后按程序報(bào)批。由政府法制部門(mén)審查后以縣(區(qū))政府的名義責(zé)令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局組織強(qiáng)行拆除。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定,自行決定組織強(qiáng)拆。 (六)制作拆除方案 市或者縣(區(qū))級(jí)人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除違法建筑的,應(yīng)當(dāng)在強(qiáng)制拆除的七日前發(fā)布通告。 (七)實(shí)施拆除 縣(區(qū))政府責(zé)令城管執(zhí)法部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆除的,城管執(zhí)法部門(mén)作為牽頭單位組織實(shí)施,涉及到的部門(mén)予以配合。

宅基地可以司法強(qiáng)拆嗎(農(nóng)村宅基地什么情況下可以強(qiáng)拆)

宅基地可以司法強(qiáng)拆嗎...

農(nóng)村宅基地什么情況下可以強(qiáng)拆(政府可以強(qiáng)行拆宅基地嗎)

根據(jù)市委市政府規(guī)定的相關(guān)政策,結(jié)合縣情,制定了新建房屋補(bǔ)百助、獎(jiǎng)勵(lì)拆舊、配套政策等三個(gè)獎(jiǎng)補(bǔ)政策,其標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、新建房屋補(bǔ)助標(biāo)粻饑綱渴蕺韭告血梗摩準(zhǔn)。  一是在鄉(xiāng)退伍紅軍老戰(zhàn)士、紅軍失散人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)兩紅人員)及革命烈士的遺孀危舊土坯房改度造,每戶(hù)補(bǔ)助4萬(wàn)元;二是分散供養(yǎng)的五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人、兩紅人員及革命烈士的子女家庭危舊土坯房改造每戶(hù)補(bǔ)助2萬(wàn)元;三是其他列入改造范圍的D級(jí)危舊土坯房改造,每戶(hù)補(bǔ)助1.  5萬(wàn)元;四是修繕加固房屋每戶(hù)補(bǔ)助3000元。   2、獎(jiǎng)勵(lì)拆舊。  各鄉(xiāng)鎮(zhèn)通過(guò)政......

一戶(hù)多宅會(huì)被強(qiáng)拆嗎

一、一戶(hù)多宅會(huì)被強(qiáng)拆嗎根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定,農(nóng)村居民宅基地,必須一戶(hù)一宅,一戶(hù)多宅的,除有合法原因外,屬于違法用地。如果是違法用地,當(dāng)然不能確權(quán)登記發(fā)證。所以一戶(hù)多宅合法就不會(huì)強(qiáng)拆,若不合法不一定會(huì)拆除,但不為您所有,違法用地有拆除的可能。二、一戶(hù)多宅合法原因與不合法解決辦法1.一戶(hù)多宅的合法原因主要是因接受贈(zèng)與或者繼承房屋而同時(shí)取得宅基地使用權(quán),因有合法的取得原因,所以宅基地使用權(quán)是合法的,既然是合法的,依法應(yīng)當(dāng)確權(quán)。2.如果沒(méi)有合法原因但卻有多處宅基地的,家庭符合分戶(hù)條件的,可以......

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