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越南投資及租賃土地的相關規定有哪些

2023-06-06 22:54發布

越南投資及租賃土地的相關規定有哪些

關于外國人以獨資方式到越南投資辦理申請時必備的文件和條件,享有越南政府優惠待遇的外資企業必須具備的條件,關于獨資企業租賃土地的規定,外國在越南投資者結束營業時資金轉匯規定。

一、關于外國人以獨資方式到越南投資辦理申請時必備的文件和條件

(一)申請時必備的文件

1.技術、經濟可行性研究。

2.外國投資集團公司章程或投資個人的法人資格和財務狀況。

3.外國投資者在越南長期經營的能力及保證。

4.即將在越南設立的公司的章程。

5.任何對條例的建議。

(二)申請文件必須具備以下條件:

1.用兩種語言文字撰寫(越語及外國人自行選擇的外文:英、法、俄、德、中、日等。)

2.申請時以上各種文件須一式8份。

二、享有越南政府優惠待遇的外資企業必須具備的條件

(一)享有越南政府優惠待遇的外資企業必須具備的條件:

1.大規模經濟開發型事業;生產外銷產品取代進口消費品。

2.使用高科技、熟練工人、開發各種生產潛能,提高現有經濟單位生產能力。

3.大量采用越南現有的勞工、原料及自然資源。

4.發展各種基礎設施工程建設者。

5.經營可賺取外匯的服務業者,如旅游、船舶修理、機場服務、港口服務等。

(二)此外,還必須具備以下條件:

1.法定資金至少在1000萬美元以上。

2.根據越南1988年12月頒布的屬于有關外國工業技術轉移法令條款范圍內的投資者。

3.提高工業技術水平及經濟效益和產品質量或制造新產品者。

4.保障生產作業安全。

5.不損害生態環境者。

6.產品外銷在80%以上。

7.在自然地理環境、經濟、社會條件較差地區進行投資開發者。

三、關于獨資企業租賃土地的規定

1.外國人自行選擇開發投資計劃地點及土地面積,須與當地地方政府協商,然后越南投資合作委員會再根據地方政府之意見作出最后決定。

2.越南財政部《1990年4月法令》負責制定土地租賃價格:

每公項土地每年價格為200—1000美元。如屬石質土丘地,每公項為50—700美元。城市、旅游區、工業集中等地區的土地,土地租金為每平方米每年0.5—18美元。以上價格可根據情況予以變更。

3.土地價格每5年調整一次。

外國投資者原則上可以在越南購置不動產(僅指房屋建筑構成)。根據1991年6月6日越南《房地產法》第16條之規定,外國人可擁有房屋所有權作長期居留用。外國人同越南公民一樣,只有土地使用權,無土地所有權。當進行房屋轉讓時,土地使用權一并隨同房屋所有權轉讓。

四、外國在越南投資者結束營業時資金轉匯規定

外國在越南投資者結束在越南的投資時,外國人可根據越南部長會議1991年2月所頒發的29號法令條款內容,在全部結算各項債務后,可將資金全部轉匯出越南。


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