1.英國房屋產權是多少年

英國房屋的產權分永久產權和租賃產權兩種。永久產權業主和租賃產權。

產權租賃期到期后，房產的所有權會回到永久產權執有者的手中。最常見的年限有125年、250年和999年。

一、永久產權

英國的別墅大多數是永久產權。

所謂永久產權，就是指買家對房屋以及房屋占用范圍內的土地擁有永久性的所有權，包括樹木及地下資源等。買房后可以依照法律自由使用、出租、抵押或轉讓。當然，轉讓房產后，永久產權也會隨之轉給下一任房主。永久產權一大的優勢在于不用擔心使用年限，買了就成為產權人的終身財產。根據英國土地局的近期報告顯示，英國房產還在不斷升值，并能世代傳承。

二、租賃產權

在英國，公寓一般是租賃產權。租賃產權一般年限都很長，999年、250年，125年的租約最為常見。

如果一個租賃產權物業的所有人想要對自己的房產改建或轉租、轉售，必須得到永久產權所有人的許可。租賃產權房產所有人通常每年需要繳納一定年費，即地租。

2.英國倫敦買房注意事項有哪些

在英國買房要注意驗房、交割時間及開立賬戶三方面問題。

1.在英國買房一定要驗房嗎？

如果買的是新房，驗房機構檢查的項目少、程度輕。主要檢查門窗陽臺等部分有無開裂、房屋門把手是否靈活、廚房衛生間的水管是否好用等基礎的、表面的問題，畢竟房屋的設備都是新的，一般不會存在什么問題。

但如果買的是二手房，務必要請專業的驗房機構仔細檢查。包括管道是否通暢、房屋主體有無蟲蛀、墻面是否滲水受潮等問題，買家需要對房屋結構，包括地表情況、地下水和礦物情況都做好相應了解，以免影響以后的入住。

2.買房后多長時間能夠拿到鑰匙？

英國絕大部分新房都是期房，所以房產交割時間長，普遍在簽合同后的一年左右；而二手房是現房，合同簽署后就可以交割房產了，很快就可以拿到鑰匙。

3.買房需要開立英國銀行的賬戶嗎？

如果是現金全款購房就不需要開立賬戶，如果貸款買房，需要在簽約前就開好賬戶。

打算在英國貸款買房的買家，應注意提交貸款申請的時間。建議買家在確認自身具有貸款資質后，再進行其他交易流程。

3.英國房產產權具體有哪些類型

永久產權（freehold）

所謂永久產權房，是指買家對房屋以及房屋占用范圍內的土地擁有永久性的所有權。產權人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或轉讓房產。轉讓房產后，永久 產權會被依法轉交給下一任房主。英國大部分別墅都屬于永久產權房。其最大優勢在于永久產權的房屋不用擔心使用年限，屬于產權人的終身財產，財產一般會不斷 升值，并能世代傳承

土地租借權 （leasehold）

所謂土地租借權，是指買家對房屋擁有所有權，但是其房屋占用范圍內的土地的所有權為他人或政府所有（中國的商品住宅，土地使用權70年就是最好的例 子）。買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權。租借年限，續簽權利及相應租金會在土地契約里明確注明。此類房屋缺點在于在土地租借年限臨近的時候轉 讓房子，房價會隨之明顯降低。并且在改建，轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。

Share of Freehold（共享型永久產權）

這里也應提到，一些小型的公寓樓房提供房屋的“永久產權共享”。所謂永久產權共享模式是指建筑內的所有業主平均享有其公寓樓房產權的股份。這樣的模式保障了每一戶居民對其公寓樓房的公平合理的掌控權，并且確保公寓的最佳維護

4.購置英國房產的過程中,有哪些方面是需要特別注意的

1）交易金的挪用

在英國，購房款始終是由買賣方的律師經手，而律師私自挪用資金的案例幾乎為零。即使此類事情發生了，英國律師協會（每一個律師都是其中的成員）有義務補償買家被騙取的資金。

2）房產注冊登記不屬實

在英國，房產賣家操作的欺詐案例很罕見，例如房產賣家不合法擁有所售房產， 買方律師應該在國家地產登記局（UK Land Registry）查證該房主的注冊登記檔案時就可以發現。即使沒有發現，國家地產登記局也有相應對買家經濟上補償的相關政策。

3）期房騙局

在某些國家，曾有類似報道稱買家花巨資購買期房，或因為售房本身就是個騙局，或因為開發商破產導致期房始終未交工，從而使買家蒙受損失。理論上講，在英國買房也要承擔此類風險，但現實中英國發生期房欺詐的實例極為罕見。一方面因為大部分的新建樓盤都是由實力雄厚的老牌大型開發商承辦。另一方面因為押金一般由第三方信譽公司保管，以防開發商不能兌現承諾。對于降低風險的最好答案就是專業的置業團隊的協助，從知名老牌開放商的樓盤中挑選心儀的房屋。

4）房屋質量問題

所購房屋有沒有潛在的建筑缺陷，完全取決于買家在購房前是否聘請過專業的房屋評估鑒定師去排查可能存在的不安全隱患。對于新建的房屋建筑，幾乎所有的開放商都會提供10年的質量擔保。一旦房屋質量有問題，房產開發商又解決不了的， 國家房屋建筑理事會（ National House Building Council ）會承擔相應責任。

5）相關法律條例的變更

據報道，在某些國家，有些新修法律條例嚴重影響了房產投資的價值。然而在英國就完全無須擔心此類問題， 這要部分歸功于英國有完善的人權法律條例和公正獨立的法律機制，從而強有力的保護了買家的房產權益和其他相關利益

5.中國人在英國買房的流程是怎么樣的

僅供參考，來源：

英國購房流程

初步了解和咨詢

顧客和我們顧問確定購房目的，預算范圍，意向投資地域，房產類型，意向購買時間和交付時間。

英國安爾法按照客戶的要求提供房產信息和置業方案。

英國安爾法根據顧客的選擇提供樓盤信息，戶型圖，樓盤細節書，房價信息。

根據要求，英國安爾法可以安排免費的貸款評估及相關后期資料準備。

深度了解和看房

聯系安爾法當地辦公室，安排同事陪同實地看房。

如意向確定，英國安爾法安排可安排資深的樓宇勘察師實地勘察。

進行房屋價格商議，還價。

購房過程

客戶提供購房所需的材料。

英國安爾法安排客戶選擇專業注冊律師，全程依據英國相關法律代表客戶進行房屋買賣， 簽訂律師委托協議。

客戶在律師/經紀人的指導下簽定購房合同。

簽訂購房合同21天內繳納10%房屋首付款。

律師歸納出尾款總數。

客戶與律師商議交房日期，安排尾款交付。

申請貸款：客戶支付首付及律師費與貸款銀行安排貸款手續（需在交房前3-5個月前開始準備）。

聯系貸款銀行在交房當天/之前，安排放款。

確認驗收

合同完成后，獲取房屋鑰匙，英國安爾法可以安排代客戶驗收房子，安放鑰匙。

代表律師協助買家上繳印花稅，在土地登記局登記房產，買家獲得當局出具的房產權證書。

售后服務

英國安爾法為客戶安排安家、物業管理、法務、稅務等后續服務。

6.在英國買房用不用出示相關文件證明財產來源

這對英國投資購房者來說這不是必要的。

英國房地產開發商坦言在英國投資購房，所有的執照律師都必須按照法律確保他們的英國投資購房客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的利潤來英國投資購房，因此他們必須"了解他們的英國投資購房客戶"。確保英國投資購房者的合法身份，并審查英國投資購房者的公司章程和經營狀況。

英國投資購房者同時需要出示帶有永久居留地址的銀行對賬單。英國學生公寓律師也可能會問及英國投資購房財產的來源。

如果在英國投資購房交易的任何階段財產來源的合法性遭到質疑，英國投資購房者的律師都有義務通知相關法律主管機關。否則，他們將可能被吊銷律師執照，甚至承擔法律刑事責任。