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征地拆遷過程中，想以“假結婚”換房子？可以嗎？

• 李柳 發布于 征地拆遷
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征地拆遷過程中，想以假結婚換房子？可以嗎？導讀：現實生活中，有些人為了拆遷能夠獲得更多的補償款或者多分一套房子，會選擇找一個人假結婚，將一方戶口轉移到要拆遷方的戶口名下，雙方簽訂一份結婚協議，協議規定被拆遷方拿到房子或補償款之后，給另一方十幾萬后雙方就離婚。這種事情大家聽過嗎？想要以假結婚的名義換房子這種事情，可靠嗎？下面小編就帶大家來見識一下這種以婚換房的把戲！小王家住農村，很早之前就有傳言說村...

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征地拆遷維權注意事項，你一定要看！

• 楊哲 發布于 征地拆遷
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面對不合理補償，面對非法強拆，各位被征收人一定要勇敢地拿起法律武器維權，只有積極維權，我們才有可能拿到合理的補償。但是，在維權的過程，我們也要注意方式方法，時刻謹記法律紅線不可碰，從言語到行動，都不能超過法定限度，否則就可能惹禍上身。謹言——威脅恐嚇、盲目要價不可取！在征地拆遷中，被征收人的目標是拿到合理補償，但是面對強勢、經驗豐富的征收方，被征收人往往顯得著急又無計可施，情急之下有的被征收人可能...

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暴力拆遷，中年婦女砍殺強拆人員，法院的判決讓人眼前一亮！

• 張種樹 發布于 征地拆遷
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　案情　分析　血案背后，對于責任人是否應該追責?　　在征地拆遷中采取暴力、威脅、或是違反規中斷水、斷電、道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任，對直接負責的人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任。　　對于以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。對非法強制闖入被征收人房屋、非法限制被征收人...

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不服省政府所作的征地批復時，你可以這樣做！

• 徐朵 發布于 征地拆遷
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省級政府所作征地批復屬于行政復議法第三十條所規定的征收土地的決定。根據行政復議法第十四條關于對國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府的具體行政行為不服的，向作出該具體行政行為的國務院部門或者省、自治區、直轄市人民政府申請行政復議。對行政復議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟；也可以向國務院申請裁決，國務院依照本法的規定作出最終裁決的規定，征地批復作為省、自治區、直轄市人民政府的具體行政行為，...

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拆遷補償協議中的9大陷阱，不知道你發現了沒有？

• 鄭國恩 發布于 征地拆遷
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　　導讀　　在拆遷過程中，被拆遷人經過了多輪的艱苦斗爭，終于談出了自己滿意的結果。在簽訂協議的最后階段，很多拆遷戶認為已經大功告成。殊不知，在這最后一個重要環節往往由于不了解拆遷方的手段而中招，導致前面所有的努力付諸東流，一招不慎，滿盤皆輸。那么拆遷協議的陷阱都有哪些呢?　　一、回遷陷阱　　法律明確規定，拆遷戶有回遷和就地安置的權利。一般來講，因舊城改建或規劃調整所導致的拆遷，被拆遷區域的地段會升...

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征地拆遷中常見的法律問題！農村宅基地和房屋過戶一定要滿足這三個條件！

• 廖良輝 發布于 征地拆遷
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如何從程序上保障被征地農民的知情權?　超過兩年的征地批準文件還能繼續執行嗎?房屋所有權人可以委托他人代為辦理房屋征收拆遷事宜嗎?土地被征收后無法維持原有生活水平可以要求增加補償費嗎?　　女子出嫁后是否可以享有娘家征地補償費的分配請求權?　一、 公共利益二 、法定主體三 、法定程序實施四 、法定補償標準　　無論是誰主導的拆遷、無論是在什么性質的土地上建的或買的房子均屬于產權人的合法私有財產，都要給予...

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土地的租賃權可以出資嗎

• 李亞丹 發布于 征地拆遷
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土地的租賃權可以出資嗎依據我國公司法的規定，土地的租賃權是不可以用于出資的，需要出租人承租土地后取得土地的使用權，然后用土地使用權出資。《中華人民共和國公司法》第二十七條?股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資;但是，法律、行政法規規定不得作為出資的財產除外。對作為出資的非貨幣財產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估作價。法律、...

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在征地拆遷賠償糾紛中誰來舉證？

• 李澤瑞 發布于 征地拆遷
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拆遷補償至始至終都是被征收人最常問到的問題，也是拆遷方與被征收人發生矛盾沖突的一個重要因素。為了確保被征收人的切身利益，今年年初開始拆遷補償實出了新規。改變補償規則，實現雙向補償擴大補償范圍，提高補償金額更改原有的計算方法　　拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價+農民固定財產(房屋)估價+安置費+農村其他財產補助(附著物+其他建筑物)　　被拆遷的補償范圍：包括農民的房屋、房屋的裝修、以及院內附著...

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征收基本農田省政府有權作出決定嗎

• 陳醉云 發布于 征地拆遷
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征收基本農田省政府有權作出決定嗎

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拆遷后房產證可以改名嗎

• 白曉保 發布于 征地拆遷
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一、拆遷后房產證可以改名嗎 根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。 拆遷房的房產證改名字所需要的材料：房屋所有權證書、房屋查檔證明、房地產評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、房屋測繪圖紙、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)、房屋買賣合同、房地產過戶申請、保證書、買房的身份證。 拆遷安置房是政府進行城市道路建...

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不滿征地補償可否行政復議

• 朱宦霖 發布于 征地拆遷
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一、不滿征地補償可否行政復議依據我國相關法律的規定，對征地補償款數額不滿意的，被征收人可以向征收部門提起行政復議，維護自己合法利益的。二、相關法律規定《中華人民共和國行政復議法》第六條?有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議:(一)對行政機關作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照、行政拘留等行政處罰決定不服的;(二...

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農村土地承包經營權不能繼承

• 張柏御 發布于 征地拆遷
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最高法院公報案例：李維祥訴李格梅繼承權糾紛案中華人民共和國最高人民法院公報12/2009年|總第158期|第37—39頁裁判摘要：根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十五條的規定，農村土地家庭承包的，承包方是本集體經濟組織的農戶，其本質特征是以本集體經濟組織內部的農戶家庭為單位實行農村土地承包經營。家庭承包方式的農村土地承包經營權屬于農戶家庭，而不屬于某一個家庭成員。根據《中華人民共和國繼承法》...

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宅基地糾紛打官司需要請律師嗎

• 李嘉銘 發布于 征地拆遷
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宅基地糾紛打官司需要請律師嗎宅基地在引起了糾紛的時候一般是可以起訴的，至于請不請律師這個只能由自己決定了，建議還是找一個專業律師，這樣可以很好的幫助自己解決問題。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。宅...

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房屋拆遷時有什么政策或是者文件嗎？

• 王靜怡 發布于 征地拆遷
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拆遷已經是全國各地人們熱議的一個話題，但就在現實生活中的拆遷來說，很多拆遷方為了能夠盡早的達到拆遷的目的，經常在拆遷當中做手腳，沒有各種文件就征收老百姓的房屋或土地，導致老百姓利益受到一定的損扶。所以說，老百姓在遇到征地拆遷時要注意拆遷過程中的一些細節，避免權益受到損扶。那么拆遷房屋當時有什么政策或者文件嗎?拆遷房屋當時有什么政策或者文件嗎依據《城市房屋拆遷管理條例》　房屋拆遷補償方式　產權置換分...

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征地拆遷陷阱大PK，你見過幾個？見過3個的算你經驗豐富...

• 李暢 發布于 征地拆遷
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　1、偷拆陷阱：　2、誤拆陷阱：　3、幫拆陷阱：　　4、回遷陷阱：　5、不留底陷阱：　6、主體混淆陷阱：　　你和征收領導小組辦公室簽的合同，管不了啊　　到底應該與誰簽協議?按照《國有土地上征收與補償條例》規定，應該由房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議，除此之外被征收人與其他主體簽訂的協議均無法履行。有些地方被征收人會與征收辦、征收實施單位或者是街道辦事處等機構簽訂協議，都存在法律風險，被征收人一定...

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關于農村集體所有土地房屋買賣相關問題

• 王文昭 發布于 征地拆遷
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農村房屋建在農村集體所有土地上，因此和商品房的性質存在很大的區別，也因此，買賣農村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中，農村人口不斷涌向城市，導致農村房屋空置較多，很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾年，隨著城市不斷發展擴大，城市周邊越來越多的農村面臨拆遷問題，在高額的拆遷款和安置福利誘惑下，因早年間農村房屋買賣引起的糾紛不斷凸顯。 一、幾種類型的糾紛。 ...

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房屋拆遷補償安置協議應該由幾方人簽定？

• 悅女季 發布于 征地拆遷
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這兩年，西北地區逐漸加快了發展的腳步聲，城市的發展牽扯到了許多的社會民生問題，其中房屋拆遷就是其中一項。但是房屋拆遷補償又牽扯到了拆遷人與房屋所有人以及承租人之間的安置補償協議的問題。簽定協議也是有規定的，那么，房屋拆遷補償安置協議到底應該幾方人簽比較的合適。　　拆遷補償安置的基本原則是對房屋所有人進行補償安置，兼顧承租人。　　一般來說，拆遷人只與房屋所有人簽訂補償安置協議，但如果出現下列情形之一...

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拆遷律師解讀各類拆遷補償方法

• 謝露 發布于 征地拆遷
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　1、農村拆遷2、國有土地拆遷　3、違建拆遷　　違建并不是拆遷方說是違建就屬于違建，拆遷方之所以說違建無非是降低補償標準，違建是需要相關有確定權的部門通過程序徹查后，違建是指是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。　　沒有證件的房屋怎么辦?很多房屋，尤其是農村更為明顯，很多房屋因為各種原因并沒有相關證件...

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廣東省韶關市曲江區征地補償標準

• 徐浩瀚 發布于 征地拆遷
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廣東省韶關市曲江區土地有七類、八類土地二種：七類區片區片范圍：松山街道、馬壩鎮。補償標準：耕地：43333/畝；園地；33333元/畝；林地：15067元/畝；養殖水面；45000元/畝；未利用地：13333元/畝。八類區片區片范圍：羅坑鎮、樟市鎮、烏石鎮、沙溪鎮、大塘鎮、小坑鎮、楓灣鎮、白土鎮。補償標準：耕地：38133/畝；園地；29333元/畝；林地：13800元/畝；養殖水面；39600元...

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稅案解析：某公司未按規定申報繳納城鎮土地使用稅被查處

• 韓淼 發布于 征地拆遷
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稅官說法：　　根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條、《國家稅務局關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(國稅地字〔1988〕第15號)第四條的規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納，土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅。...