依據(jù)我國(guó)《合同法》第130條的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。在一個(gè)合法有效的買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，出賣(mài)人的主要義務(wù)是：交付標(biāo)的物、轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)、權(quán)利瑕疵擔(dān)保以及其他從義務(wù)等。買(mǎi)賣(mài)人的主要義務(wù)是：支付價(jià)款、檢驗(yàn)、保管以及及時(shí)受領(lǐng)等。需要注意的是，一般買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年，若買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人因合同產(chǎn)生糾紛需要訴訟解決的，需要在知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年內(nèi)起訴，否則可能會(huì)喪失勝訴的權(quán)利。

買(mǎi)賣(mài)合同糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決最快(買(mǎi)賣(mài)糾紛找什么部門(mén))

合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在爭(zhēng)議主體對(duì)于導(dǎo)致合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實(shí)以及法律關(guān)系的內(nèi)容有著不同的觀點(diǎn)與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項(xiàng)合同的從成立到終止的整個(gè)過(guò)程。1.行政部門(mén)調(diào)解，是指根據(jù)一方或雙方當(dāng)事人的申請(qǐng)，當(dāng)事人雙方在其上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，自愿達(dá)成協(xié)議.從而解決糾紛的一種方式。2.仲裁調(diào)解.可以向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，在仲裁機(jī)構(gòu)主持下，根據(jù)自愿協(xié)商，互諒互讓的原則，達(dá)成解決合同糾紛......

房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛找什么部門(mén)解決(買(mǎi)賣(mài)房屋出現(xiàn)糾紛應(yīng)該找哪里解決)

解決購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。　　(1)協(xié)商解決。　　協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題。　　(2)調(diào)解解決。　　調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷(xiāo)售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。　　(3)仲裁解決。　　仲裁又稱(chēng)公斷，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議e79fa5e98193......

商品房預(yù)售合同糾紛是什么

您好，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條的規(guī)定二者均屬于商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。區(qū)分商品房預(yù)售合同糾紛與商品房銷(xiāo)售合同糾紛首先應(yīng)當(dāng)區(qū)分商品房預(yù)售合同和商品房銷(xiāo)售合同。 商品房預(yù)售合同是指：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)企業(yè))將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款并簽訂的合同。 故上述糾紛的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)是審查商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物屬于正在建設(shè)的房屋還是已竣工的房屋。就正在建設(shè)的房屋買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生的糾紛屬于商品房預(yù)售合同糾紛，就已竣工的房屋買(mǎi)賣(mài)而發(fā)生......