1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，存量房也指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。 存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。 按照市場上普遍對于存量房的理解和經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊。 2、存量房網簽買賣合同是指二手房交易過程中簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。 交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。 擴展資料： 二手房交易的注意事項 1、付款問題 這是客戶最為擔心的一個環節，因為房款一般數額比較大，一旦出了問題，購房者將蒙受巨大的損失。買方擔心把錢交給賣方而產權過戶中如出現問題，會拿不到產權證；賣方擔心產權證辦到了買方名下，買方拖欠房款。 針對上述情況，一些大型正規中介公司紛紛推出“居間中保”服務，中介為雙方辦理產權過戶，新產權證拿到后，中介一手把房款付給賣方，一手把新產權證交給買方，從而確保了雙方的利益。 2、合同簽訂得需規范： 二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規范，導致糾紛事件不斷出現。簽合同時要注意屋內設施細節、付款方式、稅費交付等問題。 可以委托正規中介公司，中介公司會提供規范且詳實的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規范而引起的糾紛。 3、過戶的具體問題： 辦理房屋產權過戶，是買賣流程中最耗時間和精力的一關。購房者由于缺乏房地產交易知識，沒有相關經驗，不了解有關部門的辦事程序，花費了大量的人力、財力往往也辦不了事情。 正規的中介公司可以代辦過戶，其辦證部門的辦事人員通曉有關的政策法規和辦事程序，經驗豐富。因此，委托專業的中介公司辦理房產過戶，省時、省力、省心，是多數消費者的首選。 參考資料：百科-存量房 參考資料：百科-二手房網簽

什么是存量房(什么是存量房屋)

存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。 　　存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建......

存量權益登記逾期申報要罰款嗎-存量權益登記逾期申報要罰款嗎多少錢

存量權益登記逾期申報要罰款嗎?存量權益登記逾期申報要罰款多少錢?這些問題一直是廣大存量房業主關注的焦點。 存量房業主需要定期進行權益登記,以保證房屋信息的準確性。然而,由于種種原因,有時候業主可能會逾期進行權益登記。那么,會面臨什么樣的處罰呢?本文將為您詳細解答。 存量房業主逾期申報可能會被罰款。根據《中華人民共和國房地產管理法》的規定,房地產經紀機構和存量房中介服務機構應當自收到房屋權屬登記申請之日起10日內,將申請信息報送給房屋所在地的房地產行政主管部門。如果業主逾期未進行申報,則可能會......

存量房資金監管法律法規(二手房買賣中的資金監管)

1.二手房買賣中的資金監管 不知道你在那個城市 提供北京的：北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定 （文章摘自首都之窗-政務信息） 【文號】 【頒布單位】北京市建設委員會 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-04-15 【法律層級】規范性文件 第一條 根據建設部《城市房地產中介服務管理規定》（建設部令第97號）及建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》（建住房〔2006〕321號）規定，制定本暫行規定。 第二條 ......