存量房居間合同有法律效力嗎

存量房居間合同有法律效力嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，相關的司法解釋同時失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定：

只要買賣雙方意思表示真實一致，且未違反法律法規的禁止性效力規定，雙方簽訂的購房合同均應當成立且合法有效。

相關法律知識

《物權法》第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。

《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

第三條?當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。

出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償的，人民法院應予支持。

看完本文之后，大家就要知道這樣的居間合同只要沒有違反法律規定的情況下就有法律效力。所以我們在面對存量房居間合同的時候就要清楚合同有沒有問題，才能判斷其中的法律效力問題，大家都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎專業律師。