什么是存量房(什么是存量房屋)

存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。 　　存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。 　　存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同在生效后的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。 　　存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。 　　近年來，隨著住房制度改革逐步深入，國家宏觀經濟政策驅動，全國房地產業均呈現出強勁的發展勢頭。就我縣而言，這一行業更是嶄露頭角，商品房增量市場、二手房存量市場、住房租賃市場都得到持續快速發展，在很大程度上改善了該縣城鄉廣大居民的住房條件，有力地推動了我縣城鄉建設和社會經濟的快速發展。房地產業已成為我縣國民經濟的重要產業，對改善居民住房狀況起到了關鍵作用。然而，從我縣房地產市場現狀分析，也存在住房供需矛盾、市場運作不規范和土地價格偏高等問題。縣房管局對此高度重視，于近期組織人員對1998-2003年全縣房地產市場作了深入、細致、全面的調研，針對該行業發展中存在的問題，制定了一系列行之有效的舉措，積極引導該行業持續健康發展。

什么是存量房

1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，存量房也指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。 存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。 按照市場上普遍對于存量房的理解和經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊。 2、存量房網簽買賣合同是指......

存量權益登記逾期申報要罰款嗎-存量權益登記逾期申報要罰款嗎多少錢

存量權益登記逾期申報要罰款嗎?存量權益登記逾期申報要罰款多少錢?這些問題一直是廣大存量房業主關注的焦點。 存量房業主需要定期進行權益登記,以保證房屋信息的準確性。然而,由于種種原因,有時候業主可能會逾期進行權益登記。那么,會面臨什么樣的處罰呢?本文將為您詳細解答。 存量房業主逾期申報可能會被罰款。根據《中華人民共和國房地產管理法》的規定,房地產經紀機構和存量房中介服務機構應當自收到房屋權屬登記申請之日起10日內,將申請信息報送給房屋所在地的房地產行政主管部門。如果業主逾期未進行申報,則可能會......

存量房資金監管法律法規(二手房買賣中的資金監管)

1.二手房買賣中的資金監管 不知道你在那個城市 提供北京的：北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定 （文章摘自首都之窗-政務信息） 【文號】 【頒布單位】北京市建設委員會 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-04-15 【法律層級】規范性文件 第一條 根據建設部《城市房地產中介服務管理規定》（建設部令第97號）及建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》（建住房〔2006〕321號）規定，制定本暫行規定。 第二條 ......