增量房俗稱一手房，指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。 增量房概念： 跟房產(chǎn)稅有關(guān)。增量房產(chǎn)的原值與評估值非常接近,有利于征收。從微觀經(jīng)濟(jì)角度來看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時期內(nèi)，在每一價格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn) 的房地產(chǎn)商品(俗稱增量房) ，也包括過去生產(chǎn)的存貨(俗稱存量房)。 一級房地產(chǎn)市場，又稱增量房地產(chǎn)市場。與其相對應(yīng)的是存量房，即是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 通常情況下房地產(chǎn)市場可分為一級市場，即土地使用權(quán)的有償出讓；二級市場即土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，又稱為“增量房地產(chǎn)”。 三級市場即投入使用后的房地產(chǎn)交易，亦稱“存量房地產(chǎn)”。房地產(chǎn)一級市場理應(yīng)由政府壟斷，是發(fā)展房地產(chǎn)二、三級市場的基礎(chǔ)和前提，房地產(chǎn)二、三級市場交易的活躍，供給和需求的均衡，可促進(jìn)整個房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展。 擴(kuò)展資料 法律依據(jù)： 根據(jù)建設(shè)部公告第385號――關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》的公告： 7．0．2　房屋一級市場 新開發(fā)的商品房預(yù)（銷）售市場，是增量房屋產(chǎn)權(quán)交易市場。 7．0．3　房屋二級市場 存量房屋的產(chǎn)權(quán)交易市場。 7．0．4　房屋三級市場 房屋出租、抵押、典當(dāng)以及承租房屋的轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等部分產(chǎn)權(quán)交易的市場。 增量房轉(zhuǎn)移登記（辦理依據(jù)）： 1 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 2 、《商品房銷售管理辦法》，建設(shè)部令2001年88號，2001年6月1日 3 、《廣東省商品房預(yù)售管理條例》，廣東省人大常委會九屆四次會議通過，1998年10月1日起施行 4 、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》，廣東省人大常委會八屆九次會議通過，1994年9月1日起施行， 1999年11月27日修改 5 、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》，廣東省人大常委會八屆六次會議通過，1994年3月1日起施行 增量房增值稅電子發(fā)票（廣州）： 廣州首張增量房增值稅電子發(fā)票，開給了購買廣州萬科山景園房產(chǎn)的業(yè)主劉女士。劉女士嘗鮮體驗了電子發(fā)票、完稅證到房產(chǎn)證的電子票證全程互通的便利化，辦理全程不到半個小時。 在買房辦證過程中，購房者須先拿到購房發(fā)票，然后才能交契稅，辦完稅證，最后交資料、辦房產(chǎn)證。其中，購房發(fā)票有著承上啟下的重要作用。 據(jù)介紹，打造以電子發(fā)票為源頭的電子票證全程互通新模式，一方面減輕相關(guān)部門增量房受理、審核、查驗等工作繁瑣度，提高政府部門辦事效率。 另一方面又減少了企業(yè)的經(jīng)營成本；同時，為購房人提供了更為安全便捷的辦事體驗，實現(xiàn)了增量房交易的“少跑馬路、多走網(wǎng)路”，省去了等待、領(lǐng)用、保管查驗的環(huán)節(jié)，極大地方便了購房居民的日常生活。 參考資料來源： 百度百科-增量房 人民網(wǎng)-廣州開出全國首張增量房增值稅電子發(fā)票

什么是存量房(什么是存量房屋)

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。 　　存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建......

備兌權(quán)證，備兌權(quán)證是什么意思

認(rèn)股權(quán)證和備兌權(quán)證 認(rèn)股權(quán)證和備兌權(quán)證等非衍生證券交易所暫時不支持上市公司直接買賣托管在證券公司托管資產(chǎn)和賬戶資金等。這些證券暫時還無法用于國內(nèi)ａ股交易，只能設(shè)置另外的套餐，一些增值服務(wù)或指數(shù)交易服務(wù)能辦到。關(guān)于托管資產(chǎn)，上海證券交易所暫不提供相關(guān)選項，但可以根據(jù)公司的實際需要選擇是否托管托管資產(chǎn)，具體可以在系統(tǒng)的托管賬戶設(shè)置里操作。至于賬戶資金用途上市公司可以根據(jù)自身需要發(fā)行各種增值服務(wù)，也可以在二級市場在一級市場賣掉，買入債券資產(chǎn)。 資產(chǎn)的增值服務(wù)，包括國內(nèi)ａ股市場有......

南寧限價房，南寧限價房轉(zhuǎn)商品房流程

南寧限價房樓盤最新 南寧限價房樓盤最新樓盤匯總，代表了廣西二手房市場的一個大概價格走勢，個人感覺南寧限價房分析起來還是有一些價值的。近幾年，南寧房價的上漲，主要是以環(huán)線為主，二手房價格向一環(huán)內(nèi)貴的可怕。限價房就是市區(qū)里的普通商品房，根據(jù)售價對普通商品房市場形成了沖擊。限價房的價格來到３萬元一平米已經(jīng)是南寧樓市的底線了，且前些年熱度特別高，許多房產(chǎn)公司為了賺錢都熱衷于進(jìn)入。為什么限價房價格如此之高呢？南寧限價房有著我國空間缺口的巨大潛力南寧自媒體對限價房的批評基本上是針對一環(huán)內(nèi)的限價房，......