什么是增量房(增量房是什么意思)

增量房俗稱一手房，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房。通俗易懂的說(shuō)法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。 增量房概念： 跟房產(chǎn)稅有關(guān)。增量房產(chǎn)的原值與評(píng)估值非常接近,有利于征收。從微觀經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi)，在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn) 的房地產(chǎn)商品(俗稱增量房) ，也包括過(guò)去生產(chǎn)的存貨(俗稱存量房)。 一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)，又稱增量房地產(chǎn)市場(chǎng)。與其相對(duì)應(yīng)的是存量房，即是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。 通常情況下房地產(chǎn)市場(chǎng)可分為一級(jí)市場(chǎng)，即土地使用權(quán)的有償出讓；二級(jí)市場(chǎng)即土地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，又稱為“增量房地產(chǎn)”。 三級(jí)市場(chǎng)即投入使用后的房地產(chǎn)交易，亦稱“存量房地產(chǎn)”。房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)理應(yīng)由政府壟斷，是發(fā)展房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)的基礎(chǔ)和前提，房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)交易的活躍，供給和需求的均衡，可促進(jìn)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮發(fā)展。 擴(kuò)展資料 法律依據(jù)： 根據(jù)建設(shè)部公告第385號(hào)――關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》的公告： 7．0．2　房屋一級(jí)市場(chǎng) 新開(kāi)發(fā)的商品房預(yù)（銷）售市場(chǎng)，是增量房屋產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)。 7．0．3　房屋二級(jí)市場(chǎng) 存量房屋的產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)。 7．0．4　房屋三級(jí)市場(chǎng) 房屋出租、抵押、典當(dāng)以及承租房屋的轉(zhuǎn)租及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等部分產(chǎn)權(quán)交易的市場(chǎng)。 增量房轉(zhuǎn)移登記（辦理依據(jù)）： 1 、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 2 、《商品房銷售管理辦法》，建設(shè)部令2001年88號(hào)，2001年6月1日 3 、《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，廣東省人大常委會(huì)九屆四次會(huì)議通過(guò)，1998年10月1日起施行 4 、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)權(quán)登記條例》，廣東省人大常委會(huì)八屆九次會(huì)議通過(guò)，1994年9月1日起施行， 1999年11月27日修改 5 、《廣東省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》，廣東省人大常委會(huì)八屆六次會(huì)議通過(guò)，1994年3月1日起施行 增量房增值稅電子發(fā)票（廣州）： 廣州首張?jiān)隽糠吭鲋刀愲娮影l(fā)票，開(kāi)給了購(gòu)買廣州萬(wàn)科山景園房產(chǎn)的業(yè)主劉女士。劉女士嘗鮮體驗(yàn)了電子發(fā)票、完稅證到房產(chǎn)證的電子票證全程互通的便利化，辦理全程不到半個(gè)小時(shí)。 在買房辦證過(guò)程中，購(gòu)房者須先拿到購(gòu)房發(fā)票，然后才能交契稅，辦完稅證，最后交資料、辦房產(chǎn)證。其中，購(gòu)房發(fā)票有著承上啟下的重要作用。 據(jù)介紹，打造以電子發(fā)票為源頭的電子票證全程互通新模式，一方面減輕相關(guān)部門增量房受理、審核、查驗(yàn)等工作繁瑣度，提高政府部門辦事效率。 另一方面又減少了企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本；同時(shí)，為購(gòu)房人提供了更為安全便捷的辦事體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了增量房交易的“少跑馬路、多走網(wǎng)路”，省去了等待、領(lǐng)用、保管查驗(yàn)的環(huán)節(jié)，極大地方便了購(gòu)房居民的日常生活。 參考資料來(lái)源： 百度百科-增量房 人民網(wǎng)-廣州開(kāi)出全國(guó)首張?jiān)隽糠吭鲋刀愲娮影l(fā)票

什么是存量房(什么是存量房屋)

存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過(guò)的二手房，即通常所講的庫(kù)存待售的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn)，存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。 　　存量房是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋，相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投資新建......

備兌權(quán)證，備兌權(quán)證是什么意思

認(rèn)股權(quán)證和備兌權(quán)證 認(rèn)股權(quán)證和備兌權(quán)證等非衍生證券交易所暫時(shí)不支持上市公司直接買賣托管在證券公司托管資產(chǎn)和賬戶資金等。這些證券暫時(shí)還無(wú)法用于國(guó)內(nèi)ａ股交易，只能設(shè)置另外的套餐，一些增值服務(wù)或指數(shù)交易服務(wù)能辦到。關(guān)于托管資產(chǎn)，上海證券交易所暫不提供相關(guān)選項(xiàng)，但可以根據(jù)公司的實(shí)際需要選擇是否托管托管資產(chǎn)，具體可以在系統(tǒng)的托管賬戶設(shè)置里操作。至于賬戶資金用途上市公司可以根據(jù)自身需要發(fā)行各種增值服務(wù)，也可以在二級(jí)市場(chǎng)在一級(jí)市場(chǎng)賣掉，買入債券資產(chǎn)。 資產(chǎn)的增值服務(wù)，包括國(guó)內(nèi)ａ股市場(chǎng)有......

南寧限價(jià)房，南寧限價(jià)房轉(zhuǎn)商品房流程

南寧限價(jià)房樓盤最新 南寧限價(jià)房樓盤最新樓盤匯總，代表了廣西二手房市場(chǎng)的一個(gè)大概價(jià)格走勢(shì)，個(gè)人感覺(jué)南寧限價(jià)房分析起來(lái)還是有一些價(jià)值的。近幾年，南寧房?jī)r(jià)的上漲，主要是以環(huán)線為主，二手房?jī)r(jià)格向一環(huán)內(nèi)貴的可怕。限價(jià)房就是市區(qū)里的普通商品房，根據(jù)售價(jià)對(duì)普通商品房市場(chǎng)形成了沖擊。限價(jià)房的價(jià)格來(lái)到３萬(wàn)元一平米已經(jīng)是南寧樓市的底線了，且前些年熱度特別高，許多房產(chǎn)公司為了賺錢都熱衷于進(jìn)入。為什么限價(jià)房?jī)r(jià)格如此之高呢？南寧限價(jià)房有著我國(guó)空間缺口的巨大潛力南寧自媒體對(duì)限價(jià)房的批評(píng)基本上是針對(duì)一環(huán)內(nèi)的限價(jià)房，......