
購買法拍房的風險如下: 1、不能落戶的風險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的,法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序,將房屋合法地過戶給了買房人,買房人就拿到了房屋的產權。 2、原房主的身份風險。 法拍房的原房主很有可能是因為無法償還債務而被拍賣房屋的,如果原房主因債務問題跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他債權人的追討,碰到不講理的人是很麻煩的。 通常情況下,法院不會很明確告訴你原房主的身份背景及房屋被強制拍......
自中小學“就近入學”的政策開始實施,許多家長為解決孩子的教育問題便早早的就加入了購買學區房的大軍,而各大開發商、中介也看準了此商機,以此為噱頭來吸引購房者。 因此,近年來因購買學區房后而入學名額卻落空以及開發商違約等行為導致購房人與開發商、中介產生的糾紛不斷。本文筆者結合司法案例就開發商承諾學區房落空將承擔何種責任,作一簡要分析,供讀者在選房時避免“入坑”,更好地維護自己的合法權益。 1.裁判要旨 案號:(201......
沒錯。延期交房是指按照合同約定的時間延期交房。想住一手房,開發商首先要取得建設工程竣工驗收合格證、住宅質量保證書和入住通知書。如果沒有以上東西,最好不要入住。你現在的情況比較麻煩:樓宇用電屬于臨時用電,很貴;還有哪些質量問題開發者不會承認;總之問題很多,考慮一下。合同寫著甲方逾期交付房屋指的是什么意思?1.如果發貨日期是2010年12月31日;結果2011年1月15日交房;房子100萬;甲方向乙方支付的違約金為:100萬* 5 * 15/1000 = 7.5萬元;2。如果超過20天;違約金為:1......

在購買學區房時要注意的問題 首先,弄清學區房和學位房的差異。 學區房是指在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的,有些房可能上一年有學位,但在下一年則會因為規劃而失去學位。入學名額是對應的學校按照學區劃分的辦法分配的,每年劃分都會有相應的...
1、房改房,是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物,是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策,現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房,是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規...
隨著樓市的緊張和房價的增長,越來來越多的地區實施了限購政策,北京首當其沖。北京出臺兩限房政策,那么北京兩限房是什么意思呢?這個就需要我們一起來深入了解,深入了解了北京兩限房政策,可以在北京購房時省去很多不必要的麻煩,很多有房一族也可以更加方...
增量房俗稱一手房,指房地產開發商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的房產。 增量房概念: 跟房產稅有關。增量房產的原值與評估值非常接近,有利于征收。從微觀經濟角度來看,房地產供給是指生產者在某一特定時期內,在每一價格水...
經濟適用住房是指政府提供政策優惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中...
購房后發現戶口上存有他人,賣房人需要承擔責任嗎?經中介公司居間服務,孔先生將房屋出售給言先生。過戶后言先生發現涉案房屋上仍有案外人戶口,遂將孔先生及中介公司訴至法院。近日,海淀法院審結了此案,判決孔先生支付言先生違約金5萬元,并按每日100...
保障房是什么意思? 保障房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準,具有社會保障性質的住房。既有出租形式,也有出售形式的。 申請保障房條件? (一)申請人須取得本市城鎮戶籍時間滿3年,且年...
蕭山已經部分取消限購了,140平米以上住宅 杭州其他區縣應該也是遲早的事 但是這對低迷的樓市來說,都不是大的沖擊。也不會大漲 因為,根本就沒有這個市場。 ...
蕭山已經部分取消限購了,140平米以上住宅 杭州其他區縣應該也是遲早的事 但是這對低迷的樓市來說,都不是大的沖擊。也不會大漲 因為,根本就沒有這個市場。 ...
回遷安置房是指按照城市危舊房改造的政策,拆遷人或開發商將危改區內的私房或承租的公房拆除,然后按照回遷安置的政策標準以及事先簽訂的拆遷協議,被拆遷人回遷,取得改造后新建的房屋。