一、房屋產權繼承；是指房屋產權人去世后房屋產權由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產權過戶叫房屋產權繼承。 　　房屋產權繼承的條件必須是房屋產權人已經去世， 　　有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過戶。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產權過戶。 　　必須經過公證處公證才能辦理房屋產權過戶。 　　過戶費用； 　　公證費；按房價2%交納 　　房屋產權登記費；80元 　　二、房屋產權買賣過戶；是指房屋產權人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。 　　1、所需手續； 　　賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 　　注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 　　買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 　　2、過戶費用如下； 　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 　　（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 　?。?）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 　　（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差...　一、房屋產權繼承；是指房屋產權人去世后房屋產權由被繼承人名下過戶到繼承人名下的房屋產權過戶叫房屋產權繼承。 　　房屋產權繼承的條件必須是房屋產權人已經去世， 　　有遺囑的按遺囑辦理房屋產權過戶。沒有遺囑的按法定繼承程序辦理房屋產權過戶。 　　必須經過公證處公證才能辦理房屋產權過戶。 　　過戶費用； 　　公證費；按房價2%交納 　　房屋產權登記費；80元 　　二、房屋產權買賣過戶；是指房屋產權人以一定的價格將房屋賣給他人的行為。 　　1、所需手續； 　　賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 　　注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 　　買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 　　2、過戶費用如下； 　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 　?。?）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 　?。?）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 　?。?）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 　　（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 　?。?）房屋產權登記費：80.00元。 　?。?）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 　　三、房屋產權贈與；是指房屋產權人在世的時候，將房屋產權贈送給他人的行為。 　　房屋產權人的夫妻雙方帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證和受贈方 帶身份證、戶口簿及受贈人與贈與人的關系證明到當地公證處辦理房屋產權贈與公證，然后再由雙方帶上述手續和房屋產權贈與公證書到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權贈與過戶， 　　注；非直系親屬之間的贈與在辦理過戶時房屋產權登記部門收費時視同房屋買賣。 　　過戶費用； 　　（1）契稅；按房價3%繳納； 　?。?）土地增值稅；按房價1%繳納。 　?。?）所得稅：按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） 　?。?）房屋產權登記費：80元 　?。?）房屋評估費：按評估額0.5%繳納 　　（7）公證費；按房價2%交納

房屋繼承和贈與哪個合適(房子繼承和贈與有什么區別)

繼承劃算但條件嚴苛 在實際操作中，因為繼承是遺產人去世后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。 如果財產擁有者生前留下有效的法律文件，指定繼承人，必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。當然，遺產必須是被繼承人生前屬于個人所有的財產。 贈予費用少但風險高 其他親人，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與過戶與或者買賣過戶。 如果是一套面......

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《房產過戶：買賣、贈與、繼承哪個劃算》真的很實用！ 房子情況:70平方米,一手購入25萬，現按每平方米5000元估算,總價35萬元。 1.繼承方式過戶 200元公證費、280元登記費?？傆?80元 2.贈與方式過戶 1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、 契稅10500元、 總計11830 3.買賣方式過戶 房子買入超過5年后賣出,無營業稅、 契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅（35-25）*20% =20000元、交易費420元、登記費80元?？傆?40......

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