■ 子女一般都不會實際支付對價。
　　 ■ 如果上一代子女眾多，房產(chǎn)過戶給其中某一子女或者孫子女，其他子女可能會對買賣合同的效力產(chǎn)生質疑，最終涉訴。
　　 方式2：贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協(xié)議，直接將房產(chǎn)贈與下一代。
　　 ■ 將房產(chǎn)贈與下一代，不受限購令的調整，不管下一代是否具有購房資格，都可以受贈房產(chǎn)成為產(chǎn)權人（上海）。
　　這一點，各地政策有所不同。
　　 ■ 如贈與房產(chǎn)導致子女持有房產(chǎn)超面積的，無需繳納房產(chǎn)稅。
　　 ■ 贈與后產(chǎn)證時間更新，二次出售時，仍以老產(chǎn)證的登記日期為基準計算稅費。
　　 買賣、贈與過戶稅費 ?
　　 方式3：繼承過戶 買賣和贈與都需要上一代在世時完成，上一代過世后，就只能通過繼承來實現(xiàn)房產(chǎn)的傳承。
　　 ?
　　 繼承的類型 ?
　　 繼承分為法定繼承和遺囑繼承。
　　其中—— ●有遺囑的按照遺囑繼承。
　　 ●沒有遺囑或者遺囑無效的，按照法定繼承處理。
　　 ?
　　 繼承過戶方式 ?
　　 ?
　　 1.
　　法院訴訟 ?
　　 各繼承人對繼承的遺產(chǎn)份額有爭議或者對遺囑、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力有異議時，公證處一般不會同意出具繼承公證，不動產(chǎn)交易中心不也會直接辦理過戶，往往需要通過訴訟來確定各繼承人應得的遺產(chǎn)份額。
　　 最終權利人可直接憑借生效的法院判決書、調解書等，至交易中心辦理過戶手續(xù)。
　　 ?
　　 2.
　　公證 ?
　　 憑公證遺囑可以直接去交易中心過戶嗎？
　　不可以！
　　交易中心只認——繼承公證書。
　　當事人可以就繼承被繼承人某項遺產(chǎn)向公證機構申請辦理繼承公證，也可以就繼承被繼承人數(shù)項遺產(chǎn)一并向公證機構申請辦理繼承公證。
　　 ?
　　 3.
　　交易中心直接繼承過戶 ?
　　 ■ 有公證書的繼承過戶 持繼承公證書直接到交易中心辦理過戶手續(xù)。
　　 ■ 未經(jīng)公證的房產(chǎn)繼承過戶 對于法定繼承，需所有繼承人或代理人到場。
　　交易中心會按照《繼承法》的規(guī)定

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如何繼承父母房子最劃算2021年 如何繼承父母房子最劃算２０２１年北京迎來一次大面積改革，加強戶籍人口管理，戶籍工作落實地方。同時，生育工作又再度放寬，享受二孩定向生育政策的家庭可根據(jù)自己的需求選擇上戶口或者生育二孩定向。這一系列政策的出臺，更是迎來了房地產(chǎn)市場的利好之時。預測，２０１９年，戶籍人口增加２６９萬人，新增人口總量達到１０７２萬人，新增人口首次超過老人。 二孩新國策將會推動人口結構轉變，將新增人口以及老齡化人口都向戶籍人口轉化。２０１９年，戶籍人口增加２６９萬......

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■ 子女一般都不會實際支付對價。 ■ 如果上一代子女眾多，房產(chǎn)過戶給其中某一子女或者孫子女，其他子女可能會對買賣合同的效力產(chǎn)生質疑，最終涉訴。 方式2：贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協(xié)議，直接將房產(chǎn)贈與下一代。 ■ 將房產(chǎn)贈與下一代，不受限購令的調整，不管下一代是否具有購房資格，都可以受贈房產(chǎn)成為產(chǎn)權人（上海）。這一點，各地政策有所不同。 ■ 如贈與房產(chǎn)導致子女持有房產(chǎn)超面積的，無需繳納房產(chǎn)稅。 ■ 贈與后產(chǎn)證時間更新，二次出售時，仍以老產(chǎn)證的登記日期為基準計算稅費。 買賣、贈與過戶稅費 ......

如何繼承父母房子最劃算

■ 子女一般都不會實際支付對價。 ■ 如果上一代子女眾多，房產(chǎn)過戶給其中某一子女或者孫子女，其他子女可能會對買賣合同的效力產(chǎn)生質疑，最終涉訴。 方式2：贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協(xié)議，直接將房產(chǎn)贈與下一代。 ■ 將房產(chǎn)贈與下一代，不受限購令的調整，不管下一代是否具有購房資格，都可以受贈房產(chǎn)成為產(chǎn)權人（上海）。這一點，各地政策有所不同。 ■ 如贈與房產(chǎn)導致子女持有房產(chǎn)超面積的，無需繳納房產(chǎn)稅。 ■ 贈與后產(chǎn)證時間更新，二次出售時，仍以老產(chǎn)證的登記日期為基準計算稅費。 買賣、贈與過戶稅費 ......