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什么情況下可以更改房屋買賣合同?

2023-06-06 13:44發布

什么情況下可以更改房屋買賣合同?

在進行房屋買賣交易時,房屋買賣合同是不可少的。

在進行房屋買賣交易時,房屋買賣合同是不可少的。一般來說,當交易的雙方達成一致時,那么就會簽訂房屋買賣合同。我們都知道,房屋買賣合同是極為重要的,那么它是否可以更改呢?其實是可以的,但在更改房屋買賣合同時必須處于以下情況:


1、當事人雙方經協商同意,并且不因此損害國家以及社會公共利益
合同作為當事人自愿簽訂的產物,當然也可以根據當事人的意愿而變更或解除。也就是說只要當事人雙方同意,那么更改房屋買賣合同是可行的。但是,在這個過程中不能損害國家利益以及社會公共利益,否則即使更改完合同那也是無效的。
2、由于不可杭力致使合同無法履行
不可抗力很多人都聽說過,它是指當事人在簽定合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。通常來說,不可抗力主要指一些重大的自然災害,例如地震、洪水、海嘯等等。
3、當事人一方違約,使合同履行成為不必要
如果在簽訂完合同后,當事人一方有違約行為,那么此時仍要求另一方繼續履行合同顯然是處于十分不利的情況下。所以,在當事人一方違約致使履行成為不必要的條件時,另一方的當事人可以變更或解除合同。
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