簽訂合同交付了定金，法院判決全款執行

案件經過

現判決如下

　　1、賣方嚴某與買方張某繼續履行雙方簽訂的《西安市存量房屋買賣合同》;

　　2、張某在判決生效之日起五日內向嚴某支付剩余購房款64萬元。嚴某在收到上述64萬購房款后應于五日內協助張某辦理房屋產權過戶手續，將房屋過戶至張某名下;

　　3、駁回張某其它訴訟請求。

　　本案受理費、保全費張某已經預交，由嚴某負擔一半費用。

　　財產保全：是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執行或者避免財產遭受損失，對當事人的財產或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。

　　判決的力度比較大，之前有人民法官說：如果客戶準備全款，業主房屋產權沒有其它糾紛，即使只有一個房屋買賣合同僅支付了定金，法院也會判決強制過戶。

　　這次就遇到一個鮮活的判例。這種強度判決的產生，也從側面反映出來，人民法院現在的壓力很大，因為自2017年年初至今，西安市各基層人民法院，二手房買賣糾紛的案件驟然增長，現在人民法官面對此類案件時，處理手法已經成熟，并且很大程度上會以繼續履行買賣合同為前提，在此基礎上，如果因房屋現實無法繼續履行，則會根據合同約定責任劃分，進行合理合法的定金、違約金、房屋升值差額等金錢數額的判決。

　　西安市中級人民法院發布消息稱，隨著西安市房地產市場的日趨活躍，房屋買賣合同違約糾紛呈明顯增多趨勢，買賣雙方矛盾突出，特召開全市法院房地產案件審理工作專項會議。會議提出加大對社會關注度高、影響大、群體性強的房地產案件審理力度，依法保護當事人的合法權益;加強基層法院的審判業務指導，統一裁判尺度。要樹立誠信原則及合同實際履行原則，堅守“不能讓違約者因違約而獲益”的宗旨，積極與相關部門聯系溝通，吃透房地產調控政策，注重依法保護弱勢群體合法權益。

　　來源：網絡