国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

雙方都有違約,合同定金可否要求返還?

2023-06-06 17:08發布

雙方都有違約,合同定金可否要求返還?

2021年6月,被告張三作為經營人與原告簽訂攤位租賃合同,合同約定原告向被告支付攤位年租金36000元的同時,被告向原告交付租賃場地。

合同簽訂當日,原告一次性向張三交付租房定金20000元。后因該市場遲遲未能開業,原告的合同目的不能實現,故原告要求解除合同并雙倍返還定金。而被告張三辯稱原告未按照約定先交納租金,沒有履行合同約定的義務,不予退還定金。雙方協商無果,原告遂訴至法院。

判決結果

本案中,原告交付的20000元定金超過了合同標的額的20%,超出部分不具有定金效力,應充作價款或退還原告。對于認定為定金的7200(36000×20%)元,從合同約定的內容來看,交付租賃場地和支付租金及定金為同時履行的義務,原告未按照約定支付租金,被告亦未按約定的時間交付承租的場地,雙方均違反了合同的義務,定金的目的沒有實現,因此這7200元不應按定金罰則予以處理,需要返還給原告。原告承租被告的攤位屬于被告經營、管理的市場的一部分,被告的開業、經營關系到原告的經營、收入以及合同目的實現,原告租賃的攤位所在市場至今未開業,導致原告的合同目的不能實現,繼續履行合同已無可能,最終法院依法判決解除雙方簽訂的租賃合同,被告退還原告定金20000元。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典

第五百二十五條 當事人互負債務,沒有先后履行順序的,應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對方履行債務不符合約定時,有權拒絕其相應的履行請求。

第五百六十五條 當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除;通知載明債務人在一定期限內不履行債務則合同自動解除,債務人在該期限內未履行債務的,合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的,任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方,直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同,人民法院或者仲裁機構確認該主張的,合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

第五百六十六條 合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履行情況和合同性質,當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權請求賠償損失。

合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。

除合同解除后,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。


相關知識

    買賣合同如何主張逾期-買賣合同主張逾期利息

    來源:精選知識 時間:2023-06-06 14:19

    不能。依據我國相關法律的規定買賣合同是如果同時約定了違約金和逾期利息的,一般情況下只能主張違約金,但如果是借貸合同的,可以同時主張。 《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率,又約定...

    定金、訂金、押金、保證金、違約金,五者的區別在哪里

    來源:債權債務 時間:2021-08-31 04:08

    定金、訂金、押金、保證金、違約金,五者的區別在哪里 一、定金 定金是指為擔保合同債權的實現,雙方當事人通過書面約定,由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。 定金屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務人履行債務,保障債...

    定金合同屬于什么合同

    來源:合同事務 時間:2022-04-20 23:21

    定金合同屬于什么合同根據我國法律規定,定金合同屬于從合同、要式合同、實踐合同,同時,定金合同具有定金法則的效力。與訂金的區別在商品房交易中,所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規范的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自愿...

    開發商一房二賣,誠意金能否雙倍賠償

    來源:其它 時間:2022-04-20 21:27

    編輯同志: 今年初,我與一家房地產公司簽訂了房屋購銷意向書。約定我購房一套,交納10萬元誠意金(公司出具發票上載明的收費項目為認購誠意金)。當我上月按照約定到公司簽購房合同時,得知因房價上漲,公司已將該套住房高價賣給了他人。我要求公司雙倍賠...

    雙十一:不付尾款,定金能退嗎?

    來源:債權債務 時間:2022-04-20 17:42

    又到雙十一購物狂歡期,定金預售與尾款支付成了購物者抉擇的大事,那么冷靜下來后,尾款不想支付了,定金能退嗎?那么,今天我們就說說,定金vs訂金vs預付款,在法律層面都有什么意義?定金與預付款定義定金是合同當事人為了證明合同的成立和保證合同的履...

    定金和訂金哪個可以退

    來源:精選知識 時間:2021-09-06 06:19

    訂金是可以退的。定金則不可以退。 1、《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規定:當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持由此可見,訂金不具備定金性質,...

    訂金和定金哪個可以退

    來源:精選知識 時間:2021-09-06 01:21

    訂金是可以退的。定金則不可以退。 1、《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規定:當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持由此可見,訂金不具備定金性質,...

    定金與訂金哪個能退

    來源:精選知識 時間:2021-09-05 21:26

    訂金是可以退的。定金則不可以退。 1、《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規定:當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持由此可見,訂金不具備定金性質,...

    定金與訂金的區別是什么

    來源:其它 時間:2021-08-31 14:32

    定金與訂金到底有什么區別定金指在合同確立時當事人一方預先給予對方當事人金錢或其替代物。定金作為貨幣,屬于法律上的擔保方式。目的催使債務人履行債務,保障債務人的債權;訂金在法律上是不明確的。在審判中被視為預付款,這種保證也只是單方的。在商品房...

    干貨!如何區分定金、訂金、押金、保證金與違約金?

    來源:其它 時間:2022-01-08 11:39

    定金和訂金1、定金是指為擔保合同債權的實現,雙方當事人通過書面約定,由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。定金屬于一種法律上的擔保方式,目的在于促使債務人履行債務,保障債權人的債權得以實現。簽合同時,對定金必需以書面形式進...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          精品国产欧美一区二区| 国产精品美女一区二区在线观看| 91天堂素人约啪| 国产欧美日韩卡一| 高清不卡在线观看| 国产精品污www在线观看| 成人深夜视频在线观看| 国产精品美女久久久久aⅴ国产馆| 国产成人综合在线| 国产精品久久久一区麻豆最新章节| 蜜桃av一区二区三区电影| 久久新电视剧免费观看| 不卡欧美aaaaa| 日韩精品一区第一页| 亚洲精品一区在线观看| 成人动漫一区二区在线| 国产精品久久久久久久久久久免费看| 波多野结衣中文字幕一区二区三区| 一区二区高清免费观看影视大全| 精品久久久久久久久久久久包黑料| 福利一区二区在线| 香蕉久久一区二区不卡无毒影院| 久久综合精品国产一区二区三区| 国产精品一二三四| 中日韩av电影| 日韩欧美资源站| 色综合久久久网| 美女脱光内衣内裤视频久久网站| 亚洲精品视频在线看| 欧美夫妻性生活| 91久久免费观看| 国产成人免费视频一区| 亚洲男人天堂av| 久久午夜老司机| 56国语精品自产拍在线观看| 成人高清视频在线观看| 开心九九激情九九欧美日韩精美视频电影 | 欧美美女直播网站| 激情欧美一区二区| 国产精品电影院| 欧美日韩精品一区视频| 日本精品免费观看高清观看| 麻豆91精品视频| 午夜不卡av免费| 亚洲一二三四在线| 欧美电影免费观看高清完整版 | 日韩精品一区二区三区在线观看 | 精品剧情v国产在线观看在线| 欧美日韩在线免费视频| 在线观看区一区二| 色哟哟一区二区三区| 91亚洲国产成人精品一区二三| 国产精品99久久久久久有的能看 | 欧美性大战久久久| 在线免费观看成人短视频| 色综合天天综合狠狠| 色综合视频在线观看| 色婷婷久久一区二区三区麻豆| 成人免费毛片片v| 一本到三区不卡视频| 欧美美女喷水视频| 精品国产免费人成电影在线观看四季| 亚洲精品一区二区三区福利| 欧美韩日一区二区三区| 一区视频在线播放| 亚洲综合激情小说| 蜜桃视频在线观看一区| 韩国v欧美v亚洲v日本v| 成人综合在线网站| 欧美伊人久久久久久午夜久久久久| 欧美日韩午夜在线| 欧美v国产在线一区二区三区| 国产欧美日本一区二区三区| 亚洲人午夜精品天堂一二香蕉| 亚洲制服丝袜在线| 精品一区二区三区在线播放| 成人国产一区二区三区精品| 在线一区二区视频| 91免费观看在线| 一区二区三区四区在线播放| 91精彩视频在线| 婷婷久久综合九色综合绿巨人| 另类小说一区二区三区| 免费在线欧美视频| 国产呦萝稀缺另类资源| 成人午夜看片网址| 欧美做爰猛烈大尺度电影无法无天| 91精品国产91综合久久蜜臀| 欧美激情一区二区三区蜜桃视频| 一区二区在线观看免费 | 日韩女优av电影| 国产欧美一区视频| 午夜精品福利一区二区蜜股av | 亚洲色图欧美在线| 91高清视频在线| 久久狠狠亚洲综合| 91麻豆高清视频| 欧美三级乱人伦电影| 欧美电影免费观看高清完整版| 综合网在线视频| 久久66热re国产| 99热国产精品| 国产人成亚洲第一网站在线播放| 亚洲成a人在线观看| 狠狠色丁香久久婷婷综合_中| 欧美天天综合网| 中文子幕无线码一区tr| 久久99国产精品久久| 欧美精品在线观看播放| 亚洲精品亚洲人成人网在线播放| 国产剧情一区二区| 亚洲欧美日韩中文字幕一区二区三区| 国产精品家庭影院| 国产日产精品一区| 理论电影国产精品| 日韩欧美国产一二三区| 日韩美女精品在线| 国产91精品一区二区麻豆网站| 欧美日本一区二区三区四区| 亚洲第一激情av| 欧美日本韩国一区二区三区视频| 亚洲综合男人的天堂| 一本色道久久综合亚洲91| 26uuu国产日韩综合| 国产制服丝袜一区| 2024国产精品| 国产乱国产乱300精品| 久久一夜天堂av一区二区三区 | 国产午夜精品久久久久久免费视 | 国产在线精品不卡| 欧美一区二区三区免费| 美腿丝袜亚洲一区| 538在线一区二区精品国产| 亚洲精品网站在线观看| 欧美性猛交一区二区三区精品| 亚洲一区视频在线观看视频| 欧美视频中文字幕| 日韩国产精品久久久| 337p粉嫩大胆色噜噜噜噜亚洲 | 久久这里只精品最新地址| 狠狠色综合日日| 国产欧美视频在线观看| 91丝袜国产在线播放| 丝袜美腿高跟呻吟高潮一区| 欧美videos大乳护士334| 国产99久久久精品| 一区二区不卡在线播放| 91精品国产综合久久香蕉的特点| 国产乱人伦偷精品视频不卡| 国产精品欧美极品| 欧美日本韩国一区| 成人午夜电影网站| 日韩有码一区二区三区| 国产亲近乱来精品视频 | 天天色图综合网| 欧美精品一区二区蜜臀亚洲| av动漫一区二区| 人人爽香蕉精品| 国产精品激情偷乱一区二区∴| 欧美高清性hdvideosex| 成人午夜av在线| 另类欧美日韩国产在线| 亚洲综合自拍偷拍| 中文字幕第一区| 在线电影院国产精品| 99精品欧美一区二区三区小说| 天堂资源在线中文精品| 成人欧美一区二区三区白人| 欧美变态凌虐bdsm| 欧美日韩一二三| av网站一区二区三区| 老司机午夜精品| 亚洲国产视频网站| 国产精品国产三级国产aⅴ入口| 日韩欧美一区二区免费| 一本高清dvd不卡在线观看| 国产激情一区二区三区| 免费久久99精品国产| 亚洲图片欧美色图| 亚洲精品欧美在线| 亚洲视频一区在线| 国产人伦精品一区二区| 亚洲精品一区二区三区香蕉| 欧美日本一道本在线视频| 91原创在线视频| av在线播放成人| 成人永久看片免费视频天堂| 久久99国产精品免费| 麻豆成人综合网| 久久国产精品一区二区| 日本中文字幕一区二区视频| 午夜精品国产更新| 午夜精品成人在线视频| 亚洲一卡二卡三卡四卡无卡久久| 一区二区免费在线播放| 亚洲免费在线电影| 一区二区三区在线免费视频| 日韩一区在线免费观看| 亚洲免费观看高清| 亚洲二区在线视频|