2023-07-21 11:08發布
近來，有很多購房人打電話咨詢，說在交定金時售樓小姐承諾的很好，可當簽訂正式合同時，在合同上卻沒有以前的承諾，當提出要求補充合同內容或不行要求退定金時，售樓小姐往往說合同不能改，定金也不退，購房者很是無奈。尋求律師幫助。 本文試從分析購...
二手房買賣合同范本 二手房買賣合同范本市場上銷售的二手房除了房屋本身所面臨的價格波動外，還會因交易期間的各種因素影響到房價，這讓二手房交易過程更加艱難。買賣雙方簽訂《委托買賣合同》，在準備交易時通過了解各種法律法規，了解風險點，簽...
買房不簽合同可以嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。一、定金能不能退。目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般...
首先要明確雙方的違約責任。因為房產交易復雜，金額大，有時可能會出現意外情況，導致違約。大部分二手房買賣合同中，對違約金的支付時間沒有具體約定，導致違約方延遲支付。因此，應在合同中增加買受人應在實際付款日起(從實際交貨日起)的規定期限內向出賣...
一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房...
買房簽合同是個專業問題，很多購房者在幾經周折之后，花費了幾代人積蓄之后買了一套房子，但是往往在簽訂購房合同時不注意就被開發商坑了，那么常見的買房合同陷阱有哪些呢？ 陷阱一：補充協議權利與義務不對等 購房合同目前基本上都采用的是房管...
一房二賣、定金退還、房屋無法過戶、戶口無法遷出及學區房等問題在二手房買賣糾紛中所占比例最高。為什么這類問題層出不窮，無法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買賣合同書寫不規范、約定不明確所致。因為買賣雙方所簽訂的房屋買賣合同絕大部分都來自于中介...
1產權調查首先要仔細查看業主的房產證，注意房產證上有幾個人的簽名。如果有兩個人，在簽訂以下合同時需要有他們的名字；其次，買房時看相關憑據，如購房發票、契稅發票等。，作為初步確認房屋產權歸屬的佐證。房屋屬于共有的，還應查看所有共有人同意出售房...
在實際生活中有的人在買房過程中發生糾紛，一般小的問題會通過協商解決，如果涉及的金額或者損失大的話，一般是通過法院來解決的。一、常見的買房糾紛 1、逾期交付房屋引起的糾紛 上家在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如下家未...
一、賠償房屋差價從哪天算目前我國法律對房與差價賠償是沒有作出規定的，如果是房屋建筑面積出現誤差造成房屋價格出現差價的，應該從房屋交付時開始計算差價。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的...
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