
預售就是提前發布的商品,賣家本身沒有庫存或者庫存量不足,不能立即發貨的。一般都會有個預售時間段,讓消費者了解到詳情。至于操作,直接在寶貝名稱那里注明預售了。 預售工具權限需要報名對應預售活動審核通過后才可以使用官方預售工具設置預售;預售分為:常態預售、活動預售。 設置過程如下: 1、首先看一下規則 2、在淘寶賣家中心中,選擇發布寶貝 3、鼠標往下拖動,有預售設置,選擇全款預售 4、選擇全款預售的尾款支付方式 5、這樣即可 拓展資料: 1. 預售定金:指買家在購買雙十一預售商品時,預先支付的一定數......
開發商銷售商品房并不是一定要等商品房修建好了之后進行,按照我國法律的規定允許開發商對商品房進行預售,但此時需要滿足規定的預售條件才行,否則預售的行為就是違法的。而在預售的情況下,當事人之間簽訂的往往是商品房預售合同。那到底什么是商品房預售合同呢?下面就讓瑞律小編為你做詳細解答吧。 一、什么是商品房預售合同 商品房預售是指房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先出售給承購人,由承購人支付定金或房價款的行為。商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起......
您好,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定二者均屬于商品房買賣合同糾紛。區分商品房預售合同糾紛與商品房銷售合同糾紛首先應當區分商品房預售合同和商品房銷售合同。 商品房預售合同是指:房地產開發企業(以下簡稱開發企業)將正在建設中的房屋預先出售給承購人,承購人支付定金或房價款并簽訂的合同。 故上述糾紛的區分標準是審查商品房買賣合同的標的物屬于正在建設的房屋還是已竣工的房屋。就正在建設的房屋買賣而發生的糾紛屬于商品房預售合同糾紛,就已竣工的房屋買賣而發生......

您好,根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定二者均屬于商品房買賣合同糾紛。區分商品房預售合同糾紛與商品房銷售合同糾紛首先應當區分商品房預售合同和商品房銷售合同。 商品房預售合同是指:房地產開發企...
一、具備哪些條件商品房才可預售 商品房預售實行許可證制度,即開發經營企業進行商品房預售,應當向縣級以上房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》,未取得《商品房預售許可證》,不得進行商品房預售。 我國《城市商品房預售管理辦法》第...
一、什么是預售許可證 商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標志,否則房地產開發商的銷售行為是無效的;商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標志,否則,房地產開發商的預售行為同樣是無效的。 ...
具備什么條件才能拿到商品房預售許可證一、什么是預售許可證?商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標志,否則房地產開發商的銷售行為是無效的;商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標志,否則,房地...
一、新房預售需要滿足什么條件房屋預售雖然是一種可行的銷售方式,但如果管理不善,極易導致投機行為,損害消費者的正當權益。為此,《中華人民共和國城市房地產管理法》(以下全書簡稱《城市房地產管理法》)專門對房屋預售的條件作出了規定。《中華人民共和...
什么是商品房預售合同商品房預售合同的內容是約定商品房買賣雙方在一定期限內洽談購房合同,雙方的意思表示真實、自愿,權利義務明確、合法,具備合同法規定的合同成立的要件,因此商品房預售合同本身是一個獨立的合同,當雙方簽訂商品房預售合同,開發商就應...
一、商品房預售怎么登記備案? 商品房預售合同備案是指房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后,在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內,由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備...
在購房過程中,不少購房者可能會混淆商品房預售合同和預約合同的概念,小編整理了一下商品房預售合同的概念和其它一般買賣合同的不同之處,供購房者參考。 什么是商品房預售合同? 商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定,預售方在約定時間內將建...
辦理預售許可證需要達到什么條件商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標志,否則房地產開發商的銷售行為是無效的;商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標志,否則,房地產開發商的預售行為同樣是無效...
商品房預售許可證辦理需多少工作日需要30天。商品房銷售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行現房銷售的標志,否則房地產開發商的銷售行為是無效的;商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標志,否則,房地產開發商的預售...