2023-06-06 13:54發(fā)布
您好，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定二者均屬于商品房買賣合同糾紛。區(qū)分商品房預(yù)售合同糾紛與商品房銷售合同糾紛首先應(yīng)當(dāng)區(qū)分商品房預(yù)售合同和商品房銷售合同。 商品房預(yù)售合同是指：房地產(chǎn)開發(fā)企...
2014商品房買賣合同范本 ２０１４商品房買賣合同范本１．預(yù)售合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)為了獲取房地產(chǎn)銷售傭金，在購房者簽訂預(yù)售合同時提供給購房者的文本。２．預(yù)售合同要從以下幾個方面來確認(rèn)：ａ、銷售的真實性；ｂ、售后質(zhì)保承諾；ｃ、物業(yè)管...
預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓的前提條件，商品房預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人，經(jīng)有關(guān)主管部門辦理了有關(guān)于續(xù)后，在預(yù)售商品房尚未實際交付前，預(yù)購方將購買的未竣工的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓他人，辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房的，首先《商品房預(yù)售合同》應(yīng)在有...
房地產(chǎn)市場中有一項重要的制度就是商品房預(yù)售許可制度，此舉能加速建設(shè)資金周轉(zhuǎn)、提高資金使用效率，但同時也意味著買房人將承擔(dān)巨大的對方違約風(fēng)險. 預(yù)售房網(wǎng)簽備案的效力 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》...
一、法律如何規(guī)定期房轉(zhuǎn)讓的 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定：商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。而國務(wù)院沒有出臺具體規(guī)定，從該法看預(yù)售房是可以再轉(zhuǎn)讓的，而實際上預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓...
裁判要點1.在當(dāng)事人對案涉房屋不享有擔(dān)保物權(quán)等優(yōu)先受償權(quán)的情形下，對于金錢債權(quán)的執(zhí)行，《執(zhí)行異議和復(fù)議案件規(guī)定》第28條、第29條作為對買受人在何種情形下能夠排除人民法院強制執(zhí)行而作出的規(guī)定，均可作為判斷買受人是否享有排除強制執(zhí)行民事權(quán)益的...
什么是商品房預(yù)售合同商品房預(yù)售合同的內(nèi)容是約定商品房買賣雙方在一定期限內(nèi)洽談購房合同，雙方的意思表示真實、自愿，權(quán)利義務(wù)明確、合法，具備合同法規(guī)定的合同成立的要件，因此商品房預(yù)售合同本身是一個獨立的合同，當(dāng)雙方簽訂商品房預(yù)售合同，開發(fā)商就應(yīng)...
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