民法通則、合同法、房地產法 不過主要還是前兩者...
民法通則、合同法、房地產法 不過主要還是前兩者...
房屋租賃期限,是指承租人使用出租人房屋的期限?! ‘斒氯思s定了租賃期限的,為定期租賃;未約定租賃期限的,為不定期租賃;租賃期限6個月以上,而未采用書面形式的,應當視為不定期租賃?! 《ㄆ谧赓U和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年?! ∽赓U期限超過20年的,超過部分無效。 出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限,并在租賃期滿后,收回房屋?! 〕凶馊擞辛x務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋?! ∪缧枥^續租用原租賃的房屋,承租人應當在租賃期滿前3個月提出,并征得出租人的同意,重新簽訂租賃合同?! ?.....
房屋漏水分情況可不同使用,例如《民法通則》,《物權法》,《建筑工程質量管理條例》,《物業管理條例》?! ?不同的滲漏原因適用不同法律 1、對商品住宅質量糾紛法律的適用 《民法通則》第一百一十一條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
農村宅基地房屋糾紛常見的有以下幾種:一、宅基地房屋權屬的確定,即哪些人是宅基地房屋的權利人,應綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴建等情況來確定宅基地房屋的權利人。第二、宅基地使用權補償款的歸...
物權法 第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定?! ?土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準?! ?農村村民建住宅,應當符合鄉...
裁判要點1.在當事人對案涉房屋不享有擔保物權等優先受償權的情形下,對于金錢債權的執行,《執行異議和復議案件規定》第28條、第29條作為對買受人在何種情形下能夠排除人民法院強制執行而作出的規定,均可作為判斷買受人是否享有排除強制執行民事權益的...
起訴狀都差不多的,根據自己的情況改一下就可以用了 房產糾紛民事起訴狀 原告:XX 住址:XX省XX縣XXX鎮XX村 電話:13XXXXXXXXX 13XXXXXXXXX 被告:XX房地產開發有限責任公司 住所地:...
一、一房二賣糾紛的類型及特點 審判實踐中,根據不同的引發原因,典型的一房二賣糾紛主要有三種類型:一是單純就一套房屋分別與兩個真實買受人簽訂買賣合同而引發的一房二賣糾紛。二是商品房開發建設中的以房頂賬行為引發的一房二賣糾紛;三是開發商為套取銀...
展開全部 必備/材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料,有身份證、??谛畔ⅰ⑵髽I營業執照、組織機構代碼證等; 2、原、被告租賃合同關系的證明材料:租賃合同,中介簽訂的居間合同等; 3、租賃房屋系合法出租的材料:房產證、土地使用權證、公房租...
一、逾期支付房款引起的糾紛 : 下家逾期支付房款時,上家可以要求繼續付款之外,還可以要求下家支付相應的利息或合同中約定的逾期付款違約金,上家還能根據自己的意愿解除合同,不再出售房子。 下家要注意的是,如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸...
目前,大家簽訂商品房買賣合同時,最好使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機關制訂的,較好地平衡了開發商和購房人的權利和義務關系,因此,采用《示范文本》簽訂合同有利于保護購房人的合法權益。但...