民法通則、合同法、房地產法 不過主要還是前兩者...
民法通則、合同法、房地產法 不過主要還是前兩者...
房屋租賃期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。 當事人約定了租賃期限的,為定期租賃;未約定租賃期限的,為不定期租賃;租賃期限6個月以上,而未采用書面形式的,應當視為不定期租賃。 定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。 租賃期限超過20年的,超過部分無效。 出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限,并在租賃期滿后,收回房屋。 承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。 如需繼續租用原租賃的房屋,承租人應當在租賃期滿前3個月提出,并征得出租人的同意,重新簽訂租賃合同。 ......
房屋漏水分情況可不同使用,例如《民法通則》,《物權法》,《建筑工程質量管理條例》,《物業管理條例》。 不同的滲漏原因適用不同法律 1、對商品住宅質量糾紛法律的適用 《民法通則》第一百一十一條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
物權法 第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。 土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅,應當符合鄉...
農村宅基地房屋糾紛常見的有以下幾種:一、宅基地房屋權屬的確定,即哪些人是宅基地房屋的權利人,應綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴建等情況來確定宅基地房屋的權利人。第二、宅基地使用權補償款的歸...
裁判要點1.在當事人對案涉房屋不享有擔保物權等優先受償權的情形下,對于金錢債權的執行,《執行異議和復議案件規定》第28條、第29條作為對買受人在何種情形下能夠排除人民法院強制執行而作出的規定,均可作為判斷買受人是否享有排除強制執行民事權益的...
一、逾期支付房款引起的糾紛 : 下家逾期支付房款時,上家可以要求繼續付款之外,還可以要求下家支付相應的利息或合同中約定的逾期付款違約金,上家還能根據自己的意愿解除合同,不再出售房子。 下家要注意的是,如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸...
1、買受人的合同解除權出賣人延期交房,屬于《》第九十四條規定中當事人一方延期履行主要債務的情形。按照該條第三項的規定,當事人一方延期履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,當事人可以解除合同。最高人民法院《糾紛解釋》第十五條進一步對合...
房屋租賃合同中特殊的相關法律法規如下: 一、法律法規明文規定的不得出租的情形。 照城市房屋租賃管理辦法第六條規定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權證的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的...
起訴狀都差不多的,根據自己的情況改一下就可以用了 房產糾紛民事起訴狀 原告:XX 住址:XX省XX縣XXX鎮XX村 電話:13XXXXXXXXX 13XXXXXXXXX 被告:XX房地產開發有限責任公司 住所地:...
離婚時,大多會為財產問題爭得面紅耳知赤,尤其是在房產問題上,有的夫妻離婚時就想把房產贈與子女,以避免爭執,那么將房產贈與子女需要哪些手續呢?夫妻離婚將房子贈與子女的,需要雙方簽訂一份贈與協議書,約定將房屋贈與自己的子女。但是,由于我國物權道...