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農村住房合同糾紛如何處理(關于農村房屋糾紛的最新法律)

2023-06-06 19:30發布

農村住房合同糾紛如何處理

農村宅基地房屋糾紛常見的有以下幾種:一、宅基地房屋權屬的確定,即哪些人是宅基地房屋的權利人,應綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房用地審批等文件上核定的人員以及房屋新建、翻建、改擴建等情況來確定宅基地房屋的權利人。第二、宅基地使用權補償款的歸屬,農村宅基地房屋的動遷補償一般分為地上建筑物補償和宅基地使用權補償,地上建筑物補償應當歸房屋權利人,宅基地使用權補償一般由該戶仍為集體經濟組織成員的權利人共有。第三、宅基地房屋買賣糾紛,按照現行法律規定,宅基地房屋可以買賣,但是限制購房人只能是集體經濟組織成員,非集體經濟組織成員購買宅基地房屋的,房屋買賣合同會被認定為無效,發生糾紛時,賣家反悔,購房人只能主張債權,而不能主張房屋產權。

農村住房合同糾紛如何處理

農村房屋買賣合同有沒有效,如果無效應該怎么賠償? 關鍵詞:農村房屋買賣 合同無效 無效賠償 隨著社會的快速發展,城市郊區正逐步納入城市化的進程。在這種城市快速擴張的大背景下,土地、房屋的增值成為客觀現實。在巨大的拆遷利益刺激下,多年前私下流行的農村房屋買賣突起波瀾,買賣雙方糾葛不斷。出賣人看到房屋增值及房屋拆遷后帶來的巨大利益,于是反悔,向人民法院起訴,要求判決確認合同無效,歸還房屋。那么,對于該類糾紛該如何處理。王富利律師根據多年以來處理的農村房屋買賣案件 ,現總結如下。 一、農村房屋買賣合同......

宅基地拆遷時出現糾紛應該如何處理?

隨著時代發展,整個社會的現代化進程也越來越快,不僅僅是城市,農村也是一樣。 隨著時代發展,整個社會的現代化進程也越來越快,不僅僅是城市,農村也是一樣。在近些年里,不少農村都在大刀闊斧的打造新農村住房,而這個過程難免會有宅基地拆遷的事件,這都屬于正常范圍內的。但是,如果說宅基地拆遷時出現糾紛應該如何處理呢? 其實,在宅基地拆遷時關于糾紛的處理有著一套屬于自己的原則,下面就跟隨小編一起來看看吧。 1、在確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時,需要考慮全面,比如說......

宅基地轉讓

您好!宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。根據《物權法》第152條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護,任何單位和個人不得隨意侵犯。宅基地是可以轉讓的,宅基地轉讓作為農村土地流轉的一種對于農村經濟的發展起著很大的作用。那么宅基地轉讓的效力如何?其轉讓的手續和條件是什么呢?宅基地轉讓最新法律規定是什么?更多宅基地轉讓相關知識,請閱讀下文詳細了解: 農村宅基地可以轉讓嗎 ......

農村住房合同糾紛如何處理(關于農村房屋糾紛的最新法律)


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