
二手房評估費收取標準是多少? 1、二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收評估總值的千分之二,有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。 2、根據某省物價局的有關規定,評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;......
購房者購買二手房需要申請抵押貸款需要評估,抵押還款的擔保向銀行申請抵押貸款時,銀行為確定抵押物的擔保價值需要對該房地產進行估價。 但除此之外,還有四種情況也是要進行評估的: 1、二手房價格明顯過低。當房地產管理部門認為房屋價格明顯低于房地產價值,交易雙方又不愿意調整的,可委托的專業評估機構進行評估,并以評估的價格作為繳納稅費的依據。 2、買賣雙方認為有必要評估。如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機構的評估,就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估,然后參考評估價格確定雙方的交易......
購房者購買二手房需要申請抵押貸款需要評估,抵押還款的擔保向銀行申請抵押貸款時,銀行為確定抵押物的擔保價值需要對該房地產進行估價。 但除此之外,還有四種情況也是要進行評估的: 1、二手房價格明顯過低。當房地產管理部門認為房屋價格明顯低于房地產價值,交易雙方又不愿意調整的,可委托的專業評估機構進行評估,并以評估的價格作為繳納稅費的依據。 2、買賣雙方認為有必要評估。如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機構的評估,就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估,然后參考評估價格確定雙方的交易......
湖北天門二手房房貸計算是要按二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款,貸款的計算標準分別如下: (一)買方商業貸款購房: 1、買方選擇商業貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的30%,最高貸款比例為70%; 2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%; 3、買方選擇商業貸款購買商業用房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%; (二)買方公積金貸款購房: 1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的20%......

要知道房產總價才能算。過戶稅費具體如下: 二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那...
稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅,只需交契...
成交價: 這個比較容易理解,它就是指購房者最終支付給賣家的總金額,是房屋的實際價格。 成交價是買房人從房主那里所購買的二手房的實際支出,比如房主出價100萬,實際成交的價格為97萬,這個價格即為成交價。 指導價: 指導價是指依照《中華人民...
展開全部 請問是新房還是舊房? 如果是舊房購買滿5年可免營業稅,首先看產權證,其次看契稅發票,再次看票據。144平米以上的未滿5年的交全額營業稅,滿5年的交差額營業稅。 算了下你房屋的總價是37萬多 營業稅5.65% 就是2萬多 個人所得稅...
二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況,具體費用如下: (1)賣方二手房稅費: 1、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 2、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5% (房產證或...
打算買房,買新房還是二手房呢?這可能是每個購房者購房前首先要想的問題,只有想清楚了這個問題,才能有針對性的去安排預算、看房選房。但城市新房供應少,常常一房難求,要選到合適的新房更是難上加難;二手房價格沒有統一標準,稅費高,還可能遇到各種陷阱...
出于急于入住等原因,二手房成為了不少購房者的目標。近年來,二手房買賣市場也相當火爆,那么在購入二手房以后,應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步:1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出...
出于急于入住等原因,二手房成為了不少購房者的目標。近年來,二手房買賣市場也相當火爆,那么在購入二手房以后,應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步:1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出...
買賣雙方的稅費 買方·契稅:評估價/申報價×1.5% ·監證費:建筑面積×3元/㎡ ·印花稅:申報價×0.05% ·產權證工本費:85元/本 ·產權過戶代辦手續費:按房款支付類型而定 若以銀行貸款方式購房,買方增加以...
所謂房產評估費是指銀行在審核貸款時,對購房者抵押的房屋價值進行評估,以控制貸款風險,一般由第三方機構來執行。多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件,并要求貸款申請人承擔評估費,由評估公司收取,收費標準為房價的1%~5%不等。 備注:評估費收費...