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鄭州二手房交易稅費(鄭州二手房交易稅費計算器)

2023-06-06 07:24發(fā)布

鄭州二手房交易稅費

買賣雙方的稅費 買方·契稅:評估價/申報價×1.5% ·監(jiān)證費:建筑面積×3元/㎡ ·印花稅:申報價×0.05% ·產(chǎn)權(quán)證工本費:85元/本 ·產(chǎn)權(quán)過戶代辦手續(xù)費:按房款支付類型而定 若以銀行貸款方式購房,買方增加以下費用: ·評估費:評估價×0.4% ·保險費:貸款金額×貸款年限×保險利率 ·他項權(quán)證費:85元/本 賣方·印花稅:申報價×0.05% ·監(jiān)證費:建筑面積×3元/㎡ ·土地收益金(房改房、經(jīng)濟適用房、集資房、解困房):評估價/申報價×1% ·個人所得稅(拆遷房、商品房):增值部分(申報價-原值)×20% 拆遷房原值以拆遷協(xié)議時間為準;商品房以購房發(fā)票時間為準,住滿五年免征。

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二手房需要交的稅費: 1.營業(yè)稅:稅率5.55% 賣方繳納; 2. 個人所得稅:稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納; 3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收; 4. 契稅:基準稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納; 5.測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積; 6.二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米; 7.登記費:(工本費)80元 。...

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二手房交易稅費: 1、契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。 2、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征) 3、查檔費。收費標準每人 10 元,根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 4、營業(yè)稅。房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔) 5、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。 6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。 7、......

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二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。 注意事項 (1)房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。 ......

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    1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件、房屋的基本狀況、房屋的權(quán)屬狀況、房屋產(chǎn)權(quán)有無查封、有無抵押\質(zhì)押、有無債務糾紛、共有權(quán)人是否同意出售房屋、房屋出租...

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