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二手房評估費

2023-06-06 18:44發布

二手房評估費

二手房評估費收取標準是多少? 1、二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收評估總值的千分之二,有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。 2、根據某省物價局的有關規定,評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 二手房如何評估? 1、首先,委托方應該向具有專業資質的評估機構出具“房地產估價委托書”;然后,委托方向評估機構提供待評估房屋的相關資料;然后,雙方約定好時間,評估機構對房屋進行實地勘察并評估;最后,委托方支付評估服務費,領取房屋評估報告書。 2、如果是買房,肯定希望房屋評估價低點,如果是賣房,肯定希望房屋評估價高點。但是要注意,評估價越高,要繳納的費用就越多,如果要貸款,貸款的額度也就越大,實際支付的首付款就可以少一點;而評估價越低,要繳納的稅費少,如果要貸款,貸款的額度就越小,首付款可能要多付點。 3、影響房屋評估價高低的原因有很多,比如地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來前景、周邊環境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃氣狀況、物業類型、通風采光、廚衛大小等。如果房屋利用率越大,價錢越高;年代越新,房價越高。

二手房評估

購房者購買二手房需要申請抵押貸款需要評估,抵押還款的擔保向銀行申請抵押貸款時,銀行為確定抵押物的擔保價值需要對該房地產進行估價。 但除此之外,還有四種情況也是要進行評估的: 1、二手房價格明顯過低。當房地產管理部門認為房屋價格明顯低于房地產價值,交易雙方又不愿意調整的,可委托的專業評估機構進行評估,并以評估的價格作為繳納稅費的依據。 2、買賣雙方認為有必要評估。如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機構的評估,就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估,然后參考評估價格確定雙方的交易......

二手房的評估

購房者購買二手房需要申請抵押貸款需要評估,抵押還款的擔保向銀行申請抵押貸款時,銀行為確定抵押物的擔保價值需要對該房地產進行估價。 但除此之外,還有四種情況也是要進行評估的: 1、二手房價格明顯過低。當房地產管理部門認為房屋價格明顯低于房地產價值,交易雙方又不愿意調整的,可委托的專業評估機構進行評估,并以評估的價格作為繳納稅費的依據。 2、買賣雙方認為有必要評估。如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機構的評估,就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務所進行評估,然后參考評估價格確定雙方的交易......

惠州大亞灣買二手房(惠州大亞灣買二手房貸款)

所謂房產評估費是指銀行在審核貸款時,對購房者抵押的房屋價值進行評估,以控制貸款風險,一般由第三方機構來執行。多數銀行將房產評估作為貸款的前置條件,并要求貸款申請人承擔評估費,由評估公司收取,收費標準為房價的1%~5%不等。 備注:評估費收費標準采取累進計費率(僅供參考,上下浮動) (1)房屋總價100萬元以下(含100萬元)的收取評估總價的0.42%; (2)100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%; (3)500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%; (4)2000......

二手房評估費


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