購房者購買二手房需要申請抵押貸款需要評估，抵押還款的擔保向銀行申請抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對該房地產(chǎn)進行估價。 但除此之外，還有四種情況也是要進行評估的： 1、二手房價格明顯過低。當房地產(chǎn)管理部門認為房屋價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，可委托的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。 2、買賣雙方認為有必要評估。如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。 3、發(fā)生房地產(chǎn)糾紛。當交易雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛，一方或雙方或仲裁機構(gòu)、法院可委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。 4、辦理房地產(chǎn)保險。房地產(chǎn)保險評估，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生或損失程度評估。

二手房評估費

二手房評估費收取標準是多少？ 1、二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評估總值的千分之二，有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。 2、根據(jù)某省物價局的有關(guān)規(guī)定，評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；......

二手房的評估

購房者購買二手房需要申請抵押貸款需要評估，抵押還款的擔保向銀行申請抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對該房地產(chǎn)進行估價。 但除此之外，還有四種情況也是要進行評估的： 1、二手房價格明顯過低。當房地產(chǎn)管理部門認為房屋價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，可委托的專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。 2、買賣雙方認為有必要評估。如果有一方或雙方不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易......

惠州大亞灣買二手房(惠州大亞灣買二手房貸款)

所謂房產(chǎn)評估費是指銀行在審核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構(gòu)來執(zhí)行。多數(shù)銀行將房產(chǎn)評估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請人承擔評估費，由評估公司收取，收費標準為房價的1%~5%不等。 備注：評估費收費標準采取累進計費率（僅供參考，上下浮動） （1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的收取評估總價的0.42%； （2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%； （3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%； （4）2000......