上個月通過中介買了一套二手房，簽合同時明確規定只有契稅和評估，后期過戶時在大廳把首付款轉給房東，過戶時告知需要繳納土地出讓金，因聊城關于老小區土地出讓金繳納沒有下來明確文件，導致一直拖著沒辦法過戶，現在文件下來了，但是中介說房東不愿意繳納出讓金，要我們協商解決，
合同上寫明：買方承擔過戶所需稅費，然后又單獨簽了一張費用一覽表，上面只標注了契稅和評估，但只有我自己的簽名，沒有對方和中介的，原件在中介那里，我這里只有拍了一張照片，想咨詢一下：
1，出讓金到底該不該我出，
2，首付款交了，但是房子不能過戶，中介和業主是不是有責任，如果因為這個談不攏，能要求賠償，
謝謝～
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