發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 茲有乙方現(xiàn)承包甲方發(fā)包的工程，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，并共同遵守執(zhí)行。 一、工程概況： 1、工程名稱： 2、工程地點： 3、承包內(nèi)容： 4、承包范圍： 5、承包方式： 6、質(zhì)量要求：GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 7、工期要求：年月日至年月日。 二、甲方工作： 1、甲方指派為駐工地代表，負(fù)責(zé)履行本合同的相關(guān)事宜，全面、全權(quán)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的管理工作，對乙方的工程質(zhì)量、進(jìn)度、用料、安全文明等工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。 2、負(fù)責(zé)向乙方提供臨時水電。 三、乙方工作： 1、乙方為駐工地代表，常駐現(xiàn)場，負(fù)責(zé)履行合同范圍內(nèi)的應(yīng)盡職責(zé)，按照甲方要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，服從甲方工地代表的監(jiān)督和管理。 2、做好承包范圍內(nèi)各相關(guān)工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護(hù)工作由乙方負(fù)責(zé)。 3、未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線。 四、關(guān)于質(zhì)量的約定： 1、乙方須嚴(yán)格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設(shè)計變更等進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)到施工合同要求，相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001、GB50303-2002、GB50242-2002、GB50327-2001等)作為本工程的質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 2、如因乙方責(zé)任原因造成質(zhì)量不合格或不能通過驗收，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 3、如因甲供材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4、本工程質(zhì)保期為壹年，質(zhì)量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方須無償履行保修責(zé)任。 五、關(guān)于工期的約定： 1、如因甲方不能按約給付乙方工程進(jìn)度款而影響工期，工期順延。 2、如因乙方責(zé)任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。 3、因業(yè)主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。 六、關(guān)于價款和結(jié)算的約定： 1、雙方商定本工程合同承包價格__________元(人民幣)。 2、本承包價格包含人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、進(jìn)退場、垃圾清運(yùn)、材料上運(yùn)費(fèi)等。 3、付款方式： a、開工后8日內(nèi)，甲方付款30%元作為乙方的前期進(jìn)場費(fèi)。 b、水電工程隱蔽驗收后，甲方付款30%元 c、瓦工及木基層、木飾面驗收后、漆工進(jìn)場時，甲方付款15%元。 d、竣工驗收合格后，甲方付款20%元。 e、余款5%元待壹年保修期滿后結(jié)清。 七、關(guān)于材料的約定： 1、甲方負(fù)責(zé)同業(yè)主聯(lián)系及時提供乙方所需材料，并按時到場。經(jīng)乙方驗收入庫后，由乙方負(fù)責(zé)保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。 2、乙方須在預(yù)算定額范圍內(nèi)使用材料(包括臨時電)，材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔(dān)，并在承包價格中相應(yīng)扣減。 3、所有進(jìn)場的業(yè)主供材，乙方不得擅自挪用。 八、關(guān)于安全生產(chǎn)的約定： 1、甲乙雙方另行簽訂安全協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。 2、乙方須嚴(yán)格遵守甲方和物管部門的規(guī)章制度，以及對文明現(xiàn)場和安全生產(chǎn)的要求。 3、乙方須嚴(yán)格遵守安全協(xié)議中的條款，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場發(fā)生違法亂紀(jì)等行為。 九、關(guān)于違約責(zé)任的約定： 1、乙方須自行完成本施工任務(wù)，嚴(yán)禁乙方將本項目再次進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包。 2、因乙方責(zé)任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金XXX元。 3、乙方必須給進(jìn)場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發(fā)生安全生產(chǎn)事故造成人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 4、如乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償，且甲方有權(quán)單方終止本合同。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，履行完畢后即終止。其中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 甲方(簽章)：乙方(簽字)： 年月日年月日

建設(shè)工程施工合同糾紛中實際施工人的認(rèn)定

《最高人民法院》（以下簡稱《解釋》）創(chuàng)設(shè)實際施工人概念，旨在保護(hù)建設(shè)工程施工合同無效情形下實際完成了施工義務(wù)的單位或者個人的利益。而在司法實踐中，如何理解實際施工人？今天將為大家分享文章進(jìn)行分析。法律依據(jù)1.《最高人民法院》第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。第四條承包人非法轉(zhuǎn)包......

建設(shè)施工合同糾紛如何認(rèn)定(建設(shè)施工合同糾紛如何認(rèn)定實際施工人)

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第二十六條明確規(guī)定：實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。 該條款突破了合同相對性原則，賦予實際施工人以訴權(quán)，維護(hù)了實際施工人利益，體現(xiàn)了對農(nóng)民工權(quán)益的特殊保護(hù)。 實際施工人的認(rèn)定： 司法實踐中，實際施工人包括五類： 1、轉(zhuǎn)包的承包人 2、違法分包的承包人 3、未取得......

實際施工人是否可以主張逾期付款-實際施工人是否可以主張逾期付款責(zé)任

實際施工人是否可以主張逾期付款-實際施工人是否可以主張逾期付款責(zé)任 隨著建筑工程的日益發(fā)展和擴(kuò)大，施工隊伍的規(guī)模和實力參差不齊。施工單位在接到項目后，通常會與業(yè)主簽訂合同，約定付款時間。然而，由于各種原因，如甲方原因、乙方原因等，導(dǎo)致施工進(jìn)度拖延，可能會出現(xiàn)逾期付款的情況。那么，實際施工人是否可以主張逾期付款，或者實際施工人是否可以主張逾期付款責(zé)任呢？ 根據(jù)我國《合同法》第四十二條的規(guī)定：合同期間，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同。當(dāng)事人可以協(xié)商一致，解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三十日通知對方。這一條款表......

因施工許可證造成逾期解除合同-因施工許可證未下發(fā)暫停施工

因施工許可證造成逾期解除合同-因施工許可證未下發(fā)暫停施工 隨著城市化的不斷發(fā)展，施工許可證作為建筑施工的前提條件，其在建筑施工過程中的重要性不言而喻。然而，由于種種原因，施工許可證未能按時下發(fā)，從而導(dǎo)致施工方不得不逾期解除合同，甚至出現(xiàn)施工許可證未下發(fā)就暫停施工的情況。本文將探討這兩種情況下的法律問題及解決途徑。 一、施工許可證造成逾期解除合同 根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定，建筑施工必須持有施工許可證，否則屬于非法建筑施工。對于因施工許可證未能按時下發(fā)而導(dǎo)致的逾期解除合同情況，根據(jù)《中......