
一般不超過5年。 根據物業管理條例規定,對于前期物業服務合同沒有規定合同期限,也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業服務合同,只是規定在業主大會成立后業主大會決定與物業公司或其他物業公司簽訂了物業服務合同或業主大會的執行機構業委會通知物業公司撤離進行自治管理,前期物業服務合同失效。 我國物權法規定,業主大會對物業管理區域可以進行自治管理,聘請物業管理專業人員進行物業管理區域日常管理服務也可以選聘物業公司進行管理區域的管理服務。 前期物業服務合同的期限不是合同的重要指標,如果業主大會......
現實問題 鄭先生購買了某商品房后,得知該商品房所在的小區有前期物業服務合同,他不明白,到底什么是前期物業服務合同呢? 律師解答 前期物業服務合同是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業并與之簽訂的關于前期物業管理的物業服務合同。前期物業服務合同有以下三個特征: 第一,前期物業服務合同具有過渡性。即:一旦業主大會成立或者全體業主選聘了物業服務企業,業主與物業服務企業簽訂的合同發生效力,就意味著前期物業管理階段結束。 第二,前期物業服務合同由建設單位和物業服務企業簽訂。 第......
一、根據規定何為前期物業管理?前期物業管理,是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,由建設單位選聘物業服務企業,簽訂前期物業服務合同,實施的物業管理服務。在一般情況下,物業管理區域內的物業是分期分批售出的,已經入住的業主人數相對于將來物業全部或者大部分售出時的業主人數來說只是少數,同時人住的業主彼此之間并不熟悉,也很難聯合起來與物業服務企業訂立物業服務合同。在這些問題沒有得到解決,條件沒有具備之前,往往無法召開業主大會。與此同時,出于物業本身維護與保養的迫切需要,不可能等到業主大會選聘出物業服......

【案情】2006年,某房地產建筑開發公司(下稱房產公司)開發了一個小區。2009年1月,房產公司與某物業管理有限公司(下稱物業公司)簽訂《前期物業管理服務合同》(下稱前期物業合同),委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條約...
【案情】 2006年,某房地產建筑開發公司(下稱房產公司)開發了一個小區。2009年1月,房產公司與某物業管理有限公司(下稱物業公司)簽訂《前期物業管理服務合同》(下稱前期物業合同),委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條...
這里是物業管理的相關條例: 1.業主公約 答:目前,沒有明文規定。但從行業慣例來看,開發商的空置房都交納物業管理費。至于交納管理費的多少,按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執行。 (一)業主大會的召集程序;(二)對物業管理委員會成...
先說結論:不會獲得支持。單個業主與物業公司簽訂物業服務協議,一般只在業主新房收房時發生。 業主新房收房時,開發商會要求業主,簽署一大堆的法律文件(很多業主簽昏了頭,到底什么內容,簽了哪些,都不清楚)。《前...
第一章 總 則 第一條 本合同當事人 委托方(以下簡稱甲方):_________ 企業名稱:______________________ 法定代表人:____________________ 注冊地址:___________________...
原發布者:hx資料庫 商場前期物業管理合同范本 商場前期物業管理合同要怎么寫?有哪些內容呢?整理了商場前期物業管理合同范本僅供參考,希望能幫助到大家! 委托方(以下簡稱甲方):______________________ 受委托...
隨著金融市場的不斷發展和金融產品的日益豐富,越來越多的貸款產品應運而生,為幫助用戶解決資金問題,各種貸款產品應運而生,如宜人貸。然而,在享受貸款便利的同時,我們也需要了解相關的貸款政策和規定,以確保自己的權益不受侵害。 宜人貸提前還款前期...
原發布者:hx資料庫 商場前期物業管理合同范本 商場前期物業管理合同要怎么寫?有哪些內容呢?整理了商場前期物業管理合同范本僅供參考,希望能幫助到大家! 委托方(以下簡稱甲方):______________________ 受委托...
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一、前期物業管理服務協議的概念 前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議,是物業服務企業被授權開展物業管理服務的依據。 是按照物業公司介入時機不同而不同的: (一)在建設期物業公司介入...