
一、根據規定何為前期物業管理?前期物業管理,是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,由建設單位選聘物業服務企業,簽訂前期物業服務合同,實施的物業管理服務。在一般情況下,物業管理區域內的物業是分期分批售出的,已經入住的業主人數相對于將來物業全部或者大部分售出時的業主人數來說只是少數,同時人住的業主彼此之間并不熟悉,也很難聯合起來與物業服務企業訂立物業服務合同。在這些問題沒有得到解決,條件沒有具備之前,往往無法召開業主大會。與此同時,出于物業本身維護與保養的迫切需要,不可能等到業主大會選聘出物業服......
【案情】2006年,某房地產建筑開發公司(下稱房產公司)開發了一個小區。2009年1月,房產公司與某物業管理有限公司(下稱物業公司)簽訂《前期物業管理服務合同》(下稱前期物業合同),委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條約定,本合同期限自2009年1月1日至業主委員會成立時止。第八條約定,托管費用選擇包干制,按照物業管理范圍和物業管理事項每月托管費5800元,在每月初由房產公司支付給物業公司。合同簽訂后,物業公司按照合同約定為小區提供物業服務,房產公司也按照合同約定支付了200......
【案情】 2006年,某房地產建筑開發公司(下稱房產公司)開發了一個小區。2009年1月,房產公司與某物業管理有限公司(下稱物業公司)簽訂《前期物業管理服務合同》(下稱前期物業合同),委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條約定,本合同期限自2009年1月1日至業主委員會成立時止。第八條約定,托管費用選擇包干制,按照物業管理范圍和物業管理事項每月托管費5800元,在每月初由房產公司支付給物業公司。合同簽訂后,物業公司按照合同約定為小區提供物業服務,房產公司也按照合同約定支付了20......

現實問題 鄭先生購買了某商品房后,得知該商品房所在的小區有前期物業服務合同,他不明白,到底什么是前期物業服務合同呢? 律師解答 前期物業服務合同是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業服務企業并與之簽訂的關于前期物業管理的...
一般不超過5年。 根據物業管理條例規定,對于前期物業服務合同沒有規定合同期限,也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業服務合同,只是規定在業主大會成立后業主大會決定與物業公司或其他物業公司簽訂了物業服務合同或業主大會的執行機構業委會通知...
這里是物業管理的相關條例: 1.業主公約 答:目前,沒有明文規定。但從行業慣例來看,開發商的空置房都交納物業管理費。至于交納管理費的多少,按照《房屋使用、管理、維修公約》中確定的標準執行。 (一)業主大會的召集程序;(二)對物業管理委員會成...
員工保密協議 甲方: 乙方: 甲、乙雙方根據《中華人民共和國反不正當競爭法》、《勞動合同條例》和《上海宏圖紙業有限公司保密制度》以及國家、地方政府有關規定,雙方在遵循平等自愿、協商一致、誠實信用的原則下,就甲方商業秘密保密事項達...
一、員工勞動合同續簽申請書模板 單位領導: 我叫XXX,女,XX歲,大專文化,XXXX年XX月與貴單位簽訂為期兩年的勞動合同,現在貴單位XXXX營業所上班。兩年來,我在單位、領導和同事們的關心、支持下,按照崗位職責要求和行為規范,認認真...
勞動合同續簽一般企業的做法是簽三年,法律沒有對續簽的年限做出明確的規定,需要用人單位和勞動者協商一致即可,符合簽訂無固定期限勞動合同的應當簽訂無固定期限勞動合同。 勞動合同期滿,不續簽勞動合同: 1、用人單位部續簽勞動合同,用人單位需要向勞...
員工保密協議 甲方: 乙方: 甲、乙雙方根據《中華人民共和國反不正當競爭法》、《勞動合同條例》和《上海宏圖紙業有限公司保密制度》以及國家、地方政府有關規定,雙方在遵循平等自愿、協商一致、誠實信用的原則下,就甲方商業秘密保密事項達...
合同到期員工不續簽是沒有補償的,但因用人單位降低勞動合同約定條件員工不續簽就可以要求補償?! ?根據《中華人民共和國勞動合同法》: 第四十六條? 有下列情形之一的,用人單位應當向勞動者支付經濟補償:? ? 第五點? 除用人單位...
員工保密協議示范文本 甲方: 乙方: 甲、乙雙方根據《中華人民共和國反不正當競爭法》、《成都市勞動合同條例》和《成都市XXXX有限公司保密制度》以及國家、地方政府有關規定,雙方在遵循平等自愿、協商一致、誠實信用的原則下,就甲方商業秘...
第一章 總 則 第一條 本合同當事人 委托方(以下簡稱甲方):_________ 企業名稱:______________________ 法定代表人:____________________ 注冊地址:___________________...