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2023-06-06 05:14發布
如果開發商到期交房，業主未能如期交房，將按照購房合同承擔違約責任。合同法第六十條規定:當事人應當按照約定全面履行義務。業主應該拿商品房。如業主未能入住該商品房，該商品房的毀損、滅失等相關風險由業主先行承擔；其次，合同約定的商品房交付之日起產...
現實問題 鄭先生購買了某商品房后，得知該商品房所在的小區有前期物業服務合同，他不明白，到底什么是前期物業服務合同呢？ 律師解答 前期物業服務合同是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業并與之簽訂的關于前期物業管理的...
1.物業服務糾紛的法律規制有哪些 1、業主以非前期物業服務合同當事人為由抗辯 前期物業服務合同是在業主大會還未成立時，由建設單位和物業服務企業就物業的有關事項所達成的協議。合同的簽訂主體并非業主主要是因為小區在建設之初，面臨著入住率低等現實...
對于物業公司亂收費有以下五個渠道反映： 1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批準，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管； 2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理； 3、...
一、前期物業管理服務協議的概念 前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是物業服務企業被授權開展物業管理服務的依據?！ ∈前凑瘴飿I公司介入時機不同而不同的： ?。ㄒ唬┰诮ㄔO期物業公司介入...
【案情】2006年，某房地產建筑開發公司（下稱房產公司）開發了一個小區。2009年1月，房產公司與某物業管理有限公司（下稱物業公司）簽訂《前期物業管理服務合同》（下稱前期物業合同），委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條約...
【案情】 2006年，某房地產建筑開發公司（下稱房產公司）開發了一個小區。2009年1月，房產公司與某物業管理有限公司（下稱物業公司）簽訂《前期物業管理服務合同》（下稱前期物業合同），委托物業公司負責所開發的小區的前期物業管理。合同第五條...
先說結論：不會獲得支持。單個業主與物業公司簽訂物業服務協議，一般只在業主新房收房時發生。 業主新房收房時，開發商會要求業主，簽署一大堆的法律文件（很多業主簽昏了頭，到底什么內容，簽了哪些，都不清楚）?！肚?..
一、根據規定何為前期物業管理?前期物業管理,是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,由建設單位選聘物業服務企業,簽訂前期物業服務合同,實施的物業管理服務。在一般情況下，物業管理區域內的物業是分期分批售出的，已經入住的業主人數相對于將來物業...
讓法律守護生活物業您好，請交下物業費！交什么交！我就是不交，你能怎么辦？業主解決方案：對于惡意欠費型業主，物業已經用盡了渾身解數，不管是軟磨硬泡，還是努力討好，以上招數都全部失效。業主已經鐵了心就是不交物業費，而且還到處詆毀物業，對物業本身...
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