現實問題 鄭先生購買了某商品房后，得知該商品房所在的小區有前期物業服務合同，他不明白，到底什么是前期物業服務合同呢？ 律師解答 前期物業服務合同是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業并與之簽訂的關于前期物業管理的物業服務合同。前期物業服務合同有以下三個特征： 第一，前期物業服務合同具有過渡性。即：一旦業主大會成立或者全體業主選聘了物業服務企業，業主與物業服務企業簽訂的合同發生效力，就意味著前期物業管理階段結束。 第二，前期物業服務合同由建設單位和物業服務企業簽訂。 第三，前期物業服務合同是要式合同，即法律要求必須具備一定形式的合同。 法條鏈接 《物業管理條例》 第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

前期物業服務合同期限(前期物業服務合同期限 續簽條件)

一般不超過5年。 　　根據物業管理條例規定，對于前期物業服務合同沒有規定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業服務合同，只是規定在業主大會成立后業主大會決定與物業公司或其他物業公司簽訂了物業服務合同或業主大會的執行機構業委會通知物業公司撤離進行自治管理，前期物業服務合同失效。 　　我國物權法規定，業主大會對物業管理區域可以進行自治管理，聘請物業管理專業人員進行物業管理區域日常管理服務也可以選聘物業公司進行管理區域的管理服務。 　　前期物業服務合同的期限不是合同的重要指標，如果業主大會......

前期物業服務合同期限

一般不超過5年。 　　根據物業管理條例規定，對于前期物業服務合同沒有規定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業服務合同，只是規定在業主大會成立后業主大會決定與物業公司或其他物業公司簽訂了物業服務合同或業主大會的執行機構業委會通知物業公司撤離進行自治管理，前期物業服務合同失效。 　　我國物權法規定，業主大會對物業管理區域可以進行自治管理，聘請物業管理專業人員進行物業管理區域日常管理服務也可以選聘物業公司進行管理區域的管理服務。 　　前期物業服務合同的期限不是合同的重要指標，如果業主大會......

根據規定何為前期物業管理（關于物業服務的規定有哪些）

一、根據規定何為前期物業管理?前期物業管理,是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,由建設單位選聘物業服務企業,簽訂前期物業服務合同,實施的物業管理服務。在一般情況下，物業管理區域內的物業是分期分批售出的，已經入住的業主人數相對于將來物業全部或者大部分售出時的業主人數來說只是少數，同時人住的業主彼此之間并不熟悉，也很難聯合起來與物業服務企業訂立物業服務合同。在這些問題沒有得到解決，條件沒有具備之前，往往無法召開業主大會。與此同時，出于物業本身維護與保養的迫切需要，不可能等到業主大會選聘出物業服......