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建設工程施工合同無效的法律后果

2023-06-06 04:56發布

建設工程施工合同無效的法律后果

最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》制定了相對靈活的解決方案:

(一)建設工程經竣工驗收合格的,參照合同約定支付工程價款。從實踐的角度看,合同無效并未嚴重影響工程款的結算。

(二)承包人承擔修復費用。如果建設工程施工的建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格,但是修復后的建設工程經竣工驗收合格的,發包人請求承包人承擔修復費用的,法院應予支持。

(三)不予支付工程款。如果建設工程施工的建設工程施工合同無效,修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。

(四)發包人按照過錯承擔相應的民事責任。因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。

(五)收繳當事人已經取得的非法所得。在承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同,導致建設工程施工合同無效的,人民法院可以根據《民法通則》第一百三十四條的規定,收繳當事人已經取得的非法所得。

(六)施工中取得資質的,按照有效合同處理。在超越資質等級的建設工程施工合同無效的場合下,如果承包人簽約之時超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同,但是在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,法院不予支持。

另外,根據《建筑法》和《建設工程質量管理條例》的相關規定,承包人存在工程轉包、掛靠、違法分包、超越資質等級等違法情形的,根據情節輕重,可能承擔多種行政責任,包括罰款、沒收違法所得、停業整頓、降低資質等級、吊銷資質證書等

來源:網絡


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