
禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。即建設工程的主體部分必須由承包人自行施工,不允許進行分包,分包合同屬于無效。
那么分包合同無效情況下工程價款應該如何結算:
建設工程合同無效,并不影響工程價款的結算。民法典第七百九十三條規定:建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關于工程價款的約定折價補償承包人。
建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:(一)修復后的建設工程經驗收合格的,發包人可以請求承包人承擔修復費用;(二)修復后的建設工程經驗收不合格的,承包人無權請求參照合同關于工程價款的約定折價補償。 發包人對因建設工程不合格造成的損失有過錯的,應當承擔相應的責任。
若主張分包合同無效,并不能避免支付工程價款的義務,但是當下工程價款的支付必須滿足工程驗收合格的條件。
《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條 當事人對工程量有爭議的,按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。承包人能夠證明發包人同意其施工,但未能提供簽證文件證明工程量發生的,可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。
《民法典》正式生效后,最高人民法院為了避免原有的建設工程司法解釋與《民法典》之間的沖突,頒布了新的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(以下簡稱《新建工司法解釋一》),而在建設工程合同糾紛的相關領域中,合...
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“實際施工人”這一概念在建設工程領域屢見不鮮,為便于廣大讀者清楚的理解這一概念,將簡要分享實際施工人的相關知識,主要包含實際施工人含義、可以實際施工人主張權利的情形及如何證明為實際施工人三方面內容。 ...
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一、建設工程價款優先受償權不因工程建成的房屋已經辦理網簽而消滅最高法院民一庭傾向認為:建設工程價款優先受償權不因工程建成的房屋已經辦理商品房預售合同網簽而消滅,如符合建設工程價款優先受償權的成立要件,承包人仍有權就工程折價或者拍賣的價款優先...
建設工程施工合同指發包方(建設單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權利、義務的協議,是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。 建設工程施工項目所涉及的資金、人員、時間、流程都較...
編者說明:本文節選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》(法律出版社,2021年7月第一版)。問:勞務分包和專業承包有何區別?答:兩者存在以下區別:一是合同標的不同。依照《建筑業企業資質等級標準》(已失效)規定,專業承包的種類包...