
房改房的價格不是單純的市場價格,而是包含了夫妻雙方的工齡折扣等福利待遇。因此,在分割房改房時,應該考慮夫妻雙方婚前工齡的差異,不能簡單地平均分割。 離婚后房改房分割,應當按照《婚姻法》、《婦女權益保障法》、最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》的規定,根據財產的具體情況,盡量照顧子女和女方的權益。具體分割方式,可以按照《婚姻法解釋二》第20條的規定處理。即: 1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許; 2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按......
房改房的價格不是單純的市場價格,而是包含了夫妻雙方的工齡折扣等福利待遇。因此,在分割房改房時,應該考慮夫妻雙方婚前工齡的差異,不能簡單地平均分割。 離婚后房改房分割,應當按照《婚姻法》、《婦女權益保障法》、最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見》的規定,根據財產的具體情況,盡量照顧子女和女方的權益。具體分割方式,可以按照《婚姻法解釋二》第20條的規定處理。即: 1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許; 2、一方主張房屋所有權的,由評估機構按......
來源| 民事審判指導與參考來源:最高人民法院民事審判第一庭 編著《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋(一)理解與適用》,人民法院出版社2021-06出版但由于購買的承租房屋為實行房改政策的公有房屋,該房屋的出售及其價格的計算,都受國家房改政策的調整。按照《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》,職工按成本價購買公有住房,每個家庭只能享受一次,職工購買現已住用的公有住房的,售房單位應根據購房職工建立住房公積金制度前的工齡給予工齡折扣;每年工齡折扣的數額,按抵交價除以65(男職工35年、女職工30......

據最高人民法院印發《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的通知,夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可承租: (一)婚前由一方承租的公房,婚姻關系存續5年以上的; (二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,...
該房改房能否更名,取決于兩個因素,一是、該房改房所有權取得的時間;二是、男方有沒有處分該房改房權利。 第一、如果該房改房是在男方他們婚姻關系存續期間取得的,則是他們夫妻雙方共同共有的財產。原則上處分該房改房時必須經共同共有人,即他們夫妻倆...
房改房是與我國特殊國情相適應、在推進城鎮住房制度改革背景下的過渡性產物。我國房改政策對于房改房購買資格條件作了嚴格規定,房改房的出售對象僅為單位職工個人,每名職工只能享受一次,且購房職工在購買時,考慮職務、工齡、年齡等多種身份因素,享受一定...
你已故 親人 用你的工齡 在購房\\\為了變更房子的產權他們不惜對簿公堂你要是還在怎么想多少次這樣的場景曾出現在你的夢里在回家這件事上你總是以工作太忙了一次次錯過了春節、中秋節爸媽的生日、爸媽生病的時候每一個他們需要你在的日子陪伴是最長情...
國家稅務總局12月1日在官方網站發文表示,居民個人根據國家房改政策購買的公有住房在取得房改房產權證后,將名下的房屋產權轉移給其子女,亦屬契稅法規規定的贈與行為,應依照《契稅暫行條例》及其有關規定繳納契稅。 不過,滬上房產中介公司表示,類似...
房改房屬于部分產權,所以在涉及到過戶時和普通的商品房過戶又有不同,那么,房改房應該如何過戶呢? 房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房...
房改房是在1995年以后大量出現的,而到如今房改房出現了一個很重要的問題,那就是房改房遺產繼承的問題。對于很多家庭來講,房子都是最重要的財產,而在房改房所有者去世后,房改房可以作為遺產繼承嗎? 房改房就是按國家房改政策購買的叫房改房。...
杭州經濟適用房申請條件 一、銷售、準入原則 購買經濟適用住房,必須同時具備下列條件: (一)具有市區常住城鎮居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊人員); (二)已婚(含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩)或年齡在 35 周...
房改房超出了面積可以到當地的市公房管理處公房出售違規糾錯業務的窗口辦理補繳手續。辦理該業務需準備工齡證明、職級或專業技術職稱證明、身份證、結婚證或相關證明文件、房產證和戶口簿。 按照公房出售規定: 1、普通職工購買房改房的面積為65平米,上...
看繼承前的房產證到現在滿兩年和五年沒有。稅費約為房產報稅價的9%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免)、土地出讓金1%,買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住...