房改房屬于部分產權，所以在涉及到過戶時和普通的商品房過戶又有不同，那么，房改房應該如何過戶呢？ 房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優惠價）、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產權。 1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。 2、房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。 3、在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建筑面積的控制指標，以防止一些人人大量低價購買公有住房，造成國有資產的流失。 4、購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。房改房交易手續費 1、契稅：1% 買方首套購房 3% 買方二套購房 買方交 2、土地出讓金：房產面積乘15.6元 賣方交 3、印花稅：雙方各0.05% 房改房憑當年買賣合同日期為依據來界定五年的時間?；痉扛姆慷紱]有營業稅及個人所得稅

房改房的產權是屬于誰的（我國的房改房有哪些產權狀態）

一、房改房的產權是屬于誰的　?。ㄒ唬┓扛姆孔铋_始是屬于單位產權，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個人出錢購買產權發給產權證，所以房改房也屬于個人產權。而且完全可以交易，跟商品房個人產權是一個性質?！　?、一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產權單位。　　2、一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有?！　?、在1995年以前已經按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的......

房改房產權(房改房產權證是個人)

其實房改房的產權年限從它繳納土地出讓金取得使用權開始到之后的70年止。目前房改房產權年限有兩種情況。 第一種是以前就有土地證的。說明該房改房在當初獲批土地的時候已經繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經標注了它的產權年限。也就是從當年獲得土地使用權那天起到之后70年止。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經開始實行土地出讓了，這樣的土地產權性質為出讓所得，說白了就是給國家交過錢了也就是已經繳納土地出讓金。 第二種是沒有土地證的。房改房大部分土地性質屬于劃撥，當年計劃經濟下房子都是單位分的，建房的土......

杭州房改房政策(杭州房改房政策性文件)

展開全部 杭州市房改房土地出讓金征收標準 問：杭州房改房政策對于劃撥用地上的標準住房(包括房改房)買賣，承受方如何繳納土地出讓金? 答：國有劃撥土地上標準住宅用房(包括房改房、商品房、拆遷安置房、解困房、安居房)的轉讓，且受讓方(購買方)為自然人的，按杭州市財政局直屬征收管理局《關于杭州市區國有劃撥土地上標準住宅交易補繳土地出讓金的若干意見》(杭財農[2006]231號)的規定繳納土地出讓金。 應繳出讓金= 所在土地等級相對應的出讓金標準×房屋垂直分攤土地面積× 出讓年期修正系數 1)土地出讓金......