房改房原房主不配合辦理過戶手續,我該怎么辦?房改房

      2023-06-06 05:31發布

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      1條回答
      焙蕾
      1樓-- · 2023-06-06 05:53
      房屋買賣合同簽訂后,賣方不配合辦理過戶手續的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據,起訴要求對方履行后合同義務。房產不過戶,從法律意義上講,這套房子就不真正屬于你。對原房主基本上沒什么不利,對你就比較不利了。因為你并不擁有該房產的真正產權,也就失去以這套房產辦理抵押等一系列權利。同時,原房主還可能在你并不知情的情況下,偷偷把房子轉賣第三人。至于你手頭的房產證,他只要到房管局辦理掛失手續,登報之后,就可以重新辦理一個新的房產證,你手頭那個就無效了。建議:到當地律師所找一個律師,委托他以律師的身份找原房主講一下,請他配合。如果原房主不配合。那就拿著房屋買賣合同等相關證據到原房主所在地基層法院起訴。要求對方履行合同義務,如果你提交的證據確實、充分,起訴書觀點明確,論據充分,法條引用恰當,法院應該會判決你勝訴。這時,你可以請律師拿著法院的判決書,要求對方配合辦理過戶。如果還不行的話,可以申請法院出具協助執行通知書,之后,直接拿著材料到當地房管局辦理過戶。當然,最好先電話咨詢一下當地房管部門,問一下此類情況要提供哪些資料或證明,因為,各地房管部門辦理過戶手續的程序和所需的手續、證明并不一定一致。 原問題:《簽訂動遷房買賣合同后房主拒絕過戶怎么辦》

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