房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù),我該怎么辦?房改房

      2023-06-06 05:31發(fā)布

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      1條回答
      焙蕾
      1樓-- · 2023-06-06 05:53
      房屋買賣合同簽訂后,賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù),起訴要求對方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過戶,從法律意義上講,這套房子就不真正屬于你。對原房主基本上沒什么不利,對你就比較不利了。因?yàn)槟悴⒉粨碛性摲慨a(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán),也就失去以這套房產(chǎn)辦理抵押等一系列權(quán)利。同時(shí),原房主還可能在你并不知情的情況下,偷偷把房子轉(zhuǎn)賣第三人。至于你手頭的房產(chǎn)證,他只要到房管局辦理掛失手續(xù),登報(bào)之后,就可以重新辦理一個(gè)新的房產(chǎn)證,你手頭那個(gè)就無效了。建議:到當(dāng)?shù)芈蓭熕乙粋€(gè)律師,委托他以律師的身份找原房主講一下,請他配合。如果原房主不配合。那就拿著房屋買賣合同等相關(guān)證據(jù)到原房主所在地基層法院起訴。要求對方履行合同義務(wù),如果你提交的證據(jù)確實(shí)、充分,起訴書觀點(diǎn)明確,論據(jù)充分,法條引用恰當(dāng),法院應(yīng)該會判決你勝訴。這時(shí),你可以請律師拿著法院的判決書,要求對方配合辦理過戶。如果還不行的話,可以申請法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書,之后,直接拿著材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理過戶。當(dāng)然,最好先電話咨詢一下當(dāng)?shù)胤抗懿块T,問一下此類情況要提供哪些資料或證明,因?yàn)椋鞯胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)的程序和所需的手續(xù)、證明并不一定一致。 原問題:《簽訂動(dòng)遷房買賣合同后房主拒絕過戶怎么辦》

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