
國家稅務總局12月1日在官方網站發文表示,居民個人根據國家房改政策購買的公有住房在取得房改房產權證后,將名下的房屋產權轉移給其子女,亦屬契稅法規規定的贈與行為,應依照《契稅暫行條例》及其有關規定繳納契稅。 不過,滬上房產中介公司表示,類似行為可通過買賣交易來實現,所需繳納稅費比贈與方式要低。 房改房,一般是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。記者了解到,目前在上海,房改房一般是根據職工工齡優惠購買的房子。 漢宇地產交易按......
房改房繼承過戶流程:2113一、房產繼5261承應先到被繼承房產4102公證處辦理房產繼承公證,1653再到房產交易中心辦理房產繼承手續。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申......
買賣主要費用 營業稅 個稅 契稅 以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算: 第一種,房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費。 第二種,房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸專家指出,在房產過戶中,買賣是最常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是,如果買入價比較低的話,日后出售時賣出價與買入價的差額會增大,再出售時則需要繳納更多的稅費。 二手房過戶所需材料 過戶需要提供資料主要有:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀......

你這個問題大多數人都搞不怎么清楚。 第一:房改房又叫做優售房。在房地產權證中標注的有。你說的繳納的那個費用不叫土地出讓金,叫做土地收益金。在第一次買賣的時候是可以享受優惠的---繳納1%。第一次交易以后,房地產權證上的標注就改為劃撥了。土地...
房改房繼承過戶流程:2113一、房產繼5261承應先到被繼承房產4102公證處辦理房產繼承公證,1653再到房產交易中心辦理房產繼承手續。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(...
房改房繼承過戶流程:2113一、房產繼5261承應先到被繼承房產4102公證處辦理房產繼承公證,1653再到房產交易中心辦理房產繼承手續。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(...
法院判決房改房過戶,單方不能過戶。 當事人可以向法院申請強制執行,由法院下達裁定書,向房產登記部門發出現在執行通知書,房產部門就給辦理房屋過戶手續了。 《民事訴訟法》第二百五十一條 在執行中,需要辦理有關財產權證照轉移手續的,人民法院可以向...
要辦理繼承過戶。繼承相關手續如下: 一、先所有有繼承權的人,夫妻雙方,持身份證、結婚證原件,及死亡證、房產證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。 二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。 費用有: 一...
房改房繼承過戶流程:2113一、房產繼5261承應先到被繼承房產4102公證處辦理房產繼承公證,1653再到房產交易中心辦理房產繼承手續。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(...
房改房繼承過戶流程:2113一、房產繼5261承應先到被繼承房產4102公證處辦理房產繼承公證,1653再到房產交易中心辦理房產繼承手續。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(...
房改房是享受國家房改優惠政策的住宅,對其銷售對象有限制,并不是任何人都可以購買,可是其價格的優惠和地段的優越,又使得眾多人心動不已。那么,房改房是否可以購買呢?如果要購買應該要注意什么呢? 一、房改房可以買賣嗎? 房改房如果想要買賣,前提之...
買賣主要費用 營業稅 個稅 契稅 以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算: 第一種,房產滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費。 第二種,房產未滿五年,需要繳納營業稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸...
房改房繼承過戶流程:2113一、房產繼5261承應先到被繼承房產4102公證處辦理房產繼承公證,1653再到房產交易中心辦理房產繼承手續。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(...