
房產(chǎn)屬于父母的財(cái)產(chǎn),父親有權(quán)處分一半房產(chǎn)。兒子的出資作為債權(quán),由父親償還。 參考 中華人民共和國(guó)繼承法 第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。...
1、首先,去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局,二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請(qǐng)表》 2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請(qǐng)表后,到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估價(jià)核定表》 3、拿單位蓋好章的申請(qǐng)表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章(需要10個(gè)工作曰左右時(shí)間); 4、完成后,帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)。 (夫妻離異的提供財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已......
看繼承前的房產(chǎn)證到現(xiàn)在滿兩年和五年沒有。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的9%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)、土地出讓金1%,買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。...

房改房清退規(guī)定是: 1.清退房改房補(bǔ)償市場(chǎng)價(jià)核算 房改房,是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物,是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過渡政策,現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房,是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和...
買賣主要費(fèi)用 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅 契稅 以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算: 第一種,房產(chǎn)滿五年,營(yíng)業(yè)稅是免征的,同時(shí)個(gè)稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅,同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。 個(gè)貸...
房改房繼承過戶流程:2113一、房產(chǎn)繼5261承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)4102公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,1653再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(...
房改房繼承過戶流程:2113一、房產(chǎn)繼5261承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)4102公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,1653再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(...
杭州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 一、銷售、準(zhǔn)入原則 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房,必須同時(shí)具備下列條件: (一)具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(含符合杭州市安置條件的軍隊(duì)人員); (二)已婚(含未滿 35 周歲離異 ( 或喪偶 ) 帶小孩)或年齡在 35 周...
房改房繼承過戶流程:2113一、房產(chǎn)繼5261承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)4102公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,1653再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(...
你這個(gè)問題大多數(shù)人都搞不怎么清楚。 第一:房改房又叫做優(yōu)售房。在房地產(chǎn)權(quán)證中標(biāo)注的有。你說的繳納的那個(gè)費(fèi)用不叫土地出讓金,叫做土地收益金。在第一次買賣的時(shí)候是可以享受優(yōu)惠的---繳納1%。第一次交易以后,房地產(chǎn)權(quán)證上的標(biāo)注就改為劃撥了。土地...
上市房改房,又稱為已購(gòu)公房、上市公房,是職工將單位以福利分房形式分配的房產(chǎn)以有關(guān)部門指定的價(jià)格將產(chǎn)權(quán)買斷為個(gè)人所有的房產(chǎn)類型,在房改房中,只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為成本價(jià)購(gòu)買的房產(chǎn)可以直接上市交易,繼承也沒有法律障礙。需要注意的是,除了可以直接上市的成...
房改房是在1995年以后大量出現(xiàn)的,而到如今房改房出現(xiàn)了一個(gè)很重要的問題,那就是房改房遺產(chǎn)繼承的問題。對(duì)于很多家庭來講,房子都是最重要的財(cái)產(chǎn),而在房改房所有者去世后,房改房可以作為遺產(chǎn)繼承嗎? 房改房就是按國(guó)家房改政策購(gòu)買的叫房改房。...
1、房改房就是按國(guó)家房改政策購(gòu)買的叫房改房。房改房可以繼承。 2、一般在1995年以前實(shí)行房改的,所購(gòu)房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的,增值額的80%歸個(gè)人所有,其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位。一般在1995年以后房改的,所購(gòu)房改房基本上是以成本價(jià)購(gòu)...