国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

城鎮居民是否可以購買農村房屋?宅基地轉讓需要符合什么條件?

2023-06-06 11:08發布

城鎮居民是否可以購買農村房屋?宅基地轉讓需要符合什么條件?

城鎮戶口的居民是否可以購買農村宅基地?宅基地如何進行轉讓?宅基地糾紛怎么處理?

  隨著中國城市化進程的提速,加上讀書、外來務工等原因發生的大規模人口流動,越來越多的人口涌向了城市并完成落戶。城市的房價高、消費高,相反農村的房價低、消費低。于是很多人都產生了購買農村宅基地,等到以后再“歸園田居”的想法……但是城鎮戶口的居民購買宅基地是說買就能買的嗎?宅基地轉讓應該符合什么條件?發生糾紛后又要怎么處理?快來和小編一起看看吧!

  宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,簡單的來說就是我們農戶自己在農村的房子。在法律上農戶享有自己房屋的宅基地使用權,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用《土地管理法》等法律和國家有關規定。

  說到宅基地的轉讓,根據我國法律規定農村宅基地的流轉只能在本集體經濟組織內的村民間流轉,城鎮戶口的居民購買農村宅基地的行為因違反法律強制性規定,一律無效!之所以這樣規定除了社會歷史原因,更多的還是為了保障我們廣大農戶的利益,農村收入低,農民最值錢的可能就是自己的房子,如果農村宅基地可以隨意流轉,就可能造成一些農戶失去自己的房屋,影響社會的穩定性。農村宅基地轉讓必須同時符合以下條件:

  1、轉讓人擁有兩處以上的農村住房(含宅基地)

  2、同一集體經濟組織內部成員轉讓

  3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件

  4、轉讓行為征得集體組織同意

  5、宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓

  在宅基地問題上發生糾紛,我們可以這樣解決:

  1、協商解決。發生糾紛的雙方一般都是本集體經濟組織內的成員,而且多為鄰里、親戚關系。國家鼓勵發生宅基地糾紛之后雙方在村委會、人民調解委員會的居中主持下先友好協商解決。

  2、行政解決。根據《土地管理法》規定,發生宅基地糾紛還可以由鄉級人民政府或者縣級人民政府處理。侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

  3、司法解決。當事人如果對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內,向人民法院起訴。

來源:遇事找法網


相關知識

    關于農村集體所有土地房屋買賣相關問題

    來源:征地拆遷 時間:2022-05-29 11:40

    農村房屋建在農村集體所有土地上,因此和商品房的性質存在很大的區別,也因此,買賣農村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中,農村人口不斷涌向城市,導致農村房屋空置較多,很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...

    什么是宅基地

    來源:精選知識 時間:2021-09-12 18:16

    宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。 ...

    【收藏】城鎮居民買賣農村房屋到底有效無效?終于講清楚了!

    來源:房產糾紛 時間:2022-07-13 11:28

    近年來,農村房屋買賣交易越來越多,人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述。裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家...

    房屋買賣可以訴訟宅基地使用權嗎(法院判決農村宅基地使用權是否可以繼承)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 00:51

    賣出去的宅基地可否能夠反悔,我們得根據不同情況,不同分析。 一、我國法律明文禁止宅基地向城鎮居民轉讓。2004年國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》第10條中規定,改革和完善宅基地審批制度,加強農村宅基地管理,禁止城鎮居民在農村購置宅基...

    宅基地買賣違法可以收回嗎(宅基地非法買賣后處理)

    來源:精選知識 時間:2021-12-28 12:53

    根據相關政策、法律規定,農村房屋和宅基地是禁止向農村集體組織之外的人出售的,也就是說,如果你將宅基地賣給村外人,該買賣行為已經違反了法律的強制性規定,應當認為是無效的。在這里,需要注意的是:1999年,是國家最早出臺禁止城鎮居民購買農村房屋...

    農村宅基地可以繼承嗎法規怎樣(農村宅基地不可以繼承是什么時候的規定)

    來源:精選知識 時間:2021-12-25 09:20

    國家土地局關于《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。宅基地所有權不能繼承,但可以繼承宅基地的使用權。 農村宅基地房屋繼承條件: 1、根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定:遺...

    農村宅基地18問

    來源:其它 時間:2022-04-20 14:10

    1.農村宅基地概念及分配方式是什么?農村宅基地是指農村村民基于本集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無需交納任何土地費用即可取得,具有福利性質和社會保障功能,一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋,則屬于村民個人財產...

    農村建房涉及哪些法律法規(農村自建房有關的法律法規是什么)

    來源:其它 時間:2021-08-30 16:36

    1.農村自建房有關的法律法規是什么 《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的面積標準。根據住建部印發的文件《農村住房建設技術政策(試行)》規定,農村住房建設要堅持有利生產,方便生活的...

    公職人員可以繼承農村宅基地嗎

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 13:08

    公民的房屋屬于個人的合法財產,按照我國繼承法的規定是可以繼承的。 不論是公務員,還是其他人,都可以按照繼承法的規定享有繼承權。 我國憲法和土地管理法都明確規定,農村宅基地屬于集體所有。 根據這一規定,所有農村居民的宅基地所有權都屬于村集體。...

    公職人員能繼承農村房產嗎(農村房子可不可以繼承)

    來源:精選知識 時間:2021-12-09 08:54

    公民的房屋屬于個人的合法財產,按照我國繼承法的規定是可以繼承的。 不論是公務員,還是其他人,都可以按照繼承法的規定享有繼承權。 我國憲法和土地管理法都明確規定,農村宅基地屬于集體所有。 根據這一規定,所有農村居民的宅基地所有權都屬于村集體。...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          在线视频一区二区三| 欧美一区二区在线观看| 日本aⅴ精品一区二区三区| 日本成人在线一区| 日本人妖一区二区| 国产成人精品在线看| 欧美亚洲综合色| 欧美精品 国产精品| 99久久免费精品| 91成人网在线| 欧美成人猛片aaaaaaa| 1000精品久久久久久久久| 亚洲电影视频在线| 国产一区二区三区最好精华液| 成人动漫中文字幕| 欧美影院一区二区三区| 国产精品视频第一区| 亚洲一区影音先锋| 成人国产精品免费观看视频| 欧美亚洲愉拍一区二区| 欧美日韩高清不卡| 国产精品每日更新| 日韩二区三区四区| 欧美高清性hdvideosex| 国产女主播一区| 麻豆精品视频在线观看视频| av一区二区三区在线| 日韩三级视频在线看| 一区二区三区在线免费播放| 久久成人av少妇免费| 欧美写真视频网站| 亚洲视频在线观看一区| 免费在线视频一区| 91精品国产欧美一区二区18 | 精品国内二区三区| 国产精品国产三级国产有无不卡| 亚洲色图视频网| 亚洲激情在线播放| 蜜桃视频一区二区| 国产中文一区二区三区| 成人晚上爱看视频| 7777精品伊人久久久大香线蕉完整版| 欧美日本在线播放| 国产视频一区二区三区在线观看| 国产亚洲欧美色| 日韩中文欧美在线| 国产女人18毛片水真多成人如厕| 国产精品久久国产精麻豆99网站| 国产高清精品网站| 激情久久五月天| 亚洲国产乱码最新视频| 国产精品99久久久久久久vr| av爱爱亚洲一区| 奇米影视一区二区三区小说| 国模冰冰炮一区二区| 视频一区二区三区中文字幕| 麻豆91在线播放免费| 风间由美一区二区av101| 欧美精品一卡两卡| 久久人人爽人人爽| 日韩福利视频导航| 99视频在线精品| 久久综合色鬼综合色| 亚洲视频图片小说| 亚洲精品国产精华液| 日韩黄色免费网站| www.欧美日韩| 精品日韩欧美在线| 一区二区三区不卡视频| 国产精品一二三四区| 欧美在线观看禁18| 亚洲精品大片www| 国产精品一区在线观看乱码| 国产在线一区二区| 欧美日韩国产在线观看| 欧美激情一区二区三区四区| 久久精品理论片| 欧美日韩午夜影院| 亚洲综合区在线| 琪琪一区二区三区| 欧美三级电影一区| 一本一道波多野结衣一区二区| 日韩欧美高清dvd碟片| 久久久久久亚洲综合影院红桃| 麻豆一区二区三| 欧美精品一卡两卡| 日韩福利视频网| 欧美日韩国产高清一区| 亚洲国产日产av| 色乱码一区二区三区88| 一区二区三区在线看| www.性欧美| 日韩欧美久久久| 国产一区二区中文字幕| 91精品福利在线一区二区三区| 午夜在线成人av| 欧美日韩一级片网站| 偷拍一区二区三区| 在线不卡免费av| 麻豆精品视频在线| 欧美丰满少妇xxxbbb| 国产喷白浆一区二区三区| 国产河南妇女毛片精品久久久| 日韩一二三四区| 国产精品一区二区91| 久久久久综合网| 97精品视频在线观看自产线路二| 国产精品麻豆久久久| 不卡视频在线看| 亚洲欧洲色图综合| 国产永久精品大片wwwapp| 久久精品欧美日韩精品| 国产一区福利在线| 亚洲天堂精品在线观看| 色婷婷综合久久久中文一区二区| 天堂成人国产精品一区| 91精品在线观看入口| 国产成人午夜高潮毛片| 精品国产一区二区三区久久久蜜月 | 91在线你懂得| 日韩理论片中文av| 91精品国产综合久久精品麻豆| 青草国产精品久久久久久| av电影在线观看不卡| 亚洲成人午夜影院| 91精品国产色综合久久不卡蜜臀| 国产精品一区二区免费不卡| 中文字幕在线视频一区| 欧美人妇做爰xxxⅹ性高电影| 免费高清在线一区| 亚洲丝袜制服诱惑| 欧美一级片免费看| 99精品视频免费在线观看| 青青草国产精品97视觉盛宴| 国产视频一区二区三区在线观看| 欧美日韩一级视频| 国产成人自拍网| 三级影片在线观看欧美日韩一区二区 | 色综合久久综合网欧美综合网| 日韩一区在线看| 国产精品萝li| 欧美mv日韩mv国产网站app| 六月丁香婷婷色狠狠久久| 中文字幕视频一区二区三区久| 欧美日韩在线电影| 99精品久久只有精品| 日本女优在线视频一区二区| 国产精品第一页第二页第三页| 欧美色偷偷大香| 日本精品一区二区三区四区的功能| 另类成人小视频在线| 亚洲午夜久久久久中文字幕久| 2024国产精品视频| 91精品久久久久久久99蜜桃| 99久久精品99国产精品| 成人深夜在线观看| 久久精品国产精品亚洲综合| 日韩欧美你懂的| 欧美日韩精品久久久| 国产精品国产精品国产专区不蜜 | 亚洲精品一区二区三区精华液 | 成人免费高清在线| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ四虎| 亚洲国产综合人成综合网站| 久久只精品国产| 欧美精品一区二区三区蜜桃视频| 在线观看日韩av先锋影音电影院| 成人黄色a**站在线观看| 精品一区二区三区视频| 亚洲成人综合在线| 综合久久综合久久| 中文字幕免费不卡| 欧美高清dvd| 欧美精品在线观看播放| aaa欧美大片| 亚洲精品在线电影| 成人免费视频免费观看| 精品一区精品二区高清| 紧缚奴在线一区二区三区| 五月激情丁香一区二区三区| 天天色 色综合| 亚洲成人综合在线| 日韩二区三区四区| 日韩精品电影在线观看| 日本女优在线视频一区二区 | caoporn国产一区二区| 国产成人8x视频一区二区| 国产一区二区精品久久99| 国产成人aaa| 99久久婷婷国产综合精品电影| 99视频精品免费视频| 精品一区二区三区视频| 不卡视频在线看| 国产又黄又大久久| 97久久超碰国产精品| 粉嫩高潮美女一区二区三区| 91日韩在线专区| 国产成人8x视频一区二区| 在线视频欧美精品| 精品亚洲aⅴ乱码一区二区三区|