国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

城鎮居民是否可以購買農村房屋?宅基地轉讓需要符合什么條件?

2023-06-06 11:08發布

城鎮居民是否可以購買農村房屋?宅基地轉讓需要符合什么條件?

城鎮戶口的居民是否可以購買農村宅基地?宅基地如何進行轉讓?宅基地糾紛怎么處理?

  隨著中國城市化進程的提速,加上讀書、外來務工等原因發生的大規模人口流動,越來越多的人口涌向了城市并完成落戶。城市的房價高、消費高,相反農村的房價低、消費低。于是很多人都產生了購買農村宅基地,等到以后再“歸園田居”的想法……但是城鎮戶口的居民購買宅基地是說買就能買的嗎?宅基地轉讓應該符合什么條件?發生糾紛后又要怎么處理?快來和小編一起看看吧!

  宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地,簡單的來說就是我們農戶自己在農村的房子。在法律上農戶享有自己房屋的宅基地使用權,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用《土地管理法》等法律和國家有關規定。

  說到宅基地的轉讓,根據我國法律規定農村宅基地的流轉只能在本集體經濟組織內的村民間流轉,城鎮戶口的居民購買農村宅基地的行為因違反法律強制性規定,一律無效!之所以這樣規定除了社會歷史原因,更多的還是為了保障我們廣大農戶的利益,農村收入低,農民最值錢的可能就是自己的房子,如果農村宅基地可以隨意流轉,就可能造成一些農戶失去自己的房屋,影響社會的穩定性。農村宅基地轉讓必須同時符合以下條件:

  1、轉讓人擁有兩處以上的農村住房(含宅基地)

  2、同一集體經濟組織內部成員轉讓

  3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件

  4、轉讓行為征得集體組織同意

  5、宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓

  在宅基地問題上發生糾紛,我們可以這樣解決:

  1、協商解決。發生糾紛的雙方一般都是本集體經濟組織內的成員,而且多為鄰里、親戚關系。國家鼓勵發生宅基地糾紛之后雙方在村委會、人民調解委員會的居中主持下先友好協商解決。

  2、行政解決。根據《土地管理法》規定,發生宅基地糾紛還可以由鄉級人民政府或者縣級人民政府處理。侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

  3、司法解決。當事人如果對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內,向人民法院起訴。

來源:遇事找法網


相關知識

    關于農村集體所有土地房屋買賣相關問題

    來源:征地拆遷 時間:2022-05-29 11:40

    農村房屋建在農村集體所有土地上,因此和商品房的性質存在很大的區別,也因此,買賣農村房屋存在較大的風險。 在過去十幾年中,農村人口不斷涌向城市,導致農村房屋空置較多,很多人索性就把老家的院子便宜賣了。但近幾...

    什么是宅基地

    來源:精選知識 時間:2021-09-12 18:16

    宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。 ...

    【收藏】城鎮居民買賣農村房屋到底有效無效?終于講清楚了!

    來源:房產糾紛 時間:2022-07-13 11:28

    近年來,農村房屋買賣交易越來越多,人們形象地稱之為小產權房鄉產權房交易。那么實務中應如何認定該類合同的效力呢?本期小編結合相關案例、觀點為你講述。裁判規則1.村民將在村集體所有的土地上建設的房屋出售給不屬本村的村民,合同無效——杜瀝泉訴吳家...

    房屋買賣可以訴訟宅基地使用權嗎(法院判決農村宅基地使用權是否可以繼承)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 00:51

    賣出去的宅基地可否能夠反悔,我們得根據不同情況,不同分析。 一、我國法律明文禁止宅基地向城鎮居民轉讓。2004年國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》第10條中規定,改革和完善宅基地審批制度,加強農村宅基地管理,禁止城鎮居民在農村購置宅基...

    宅基地買賣違法可以收回嗎(宅基地非法買賣后處理)

    來源:精選知識 時間:2021-12-28 12:53

    根據相關政策、法律規定,農村房屋和宅基地是禁止向農村集體組織之外的人出售的,也就是說,如果你將宅基地賣給村外人,該買賣行為已經違反了法律的強制性規定,應當認為是無效的。在這里,需要注意的是:1999年,是國家最早出臺禁止城鎮居民購買農村房屋...

    農村宅基地可以繼承嗎法規怎樣(農村宅基地不可以繼承是什么時候的規定)

    來源:精選知識 時間:2021-12-25 09:20

    國家土地局關于《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。宅基地所有權不能繼承,但可以繼承宅基地的使用權。 農村宅基地房屋繼承條件: 1、根據《中華人民共和國繼承法》第十條規定:遺...

    農村宅基地18問

    來源:其它 時間:2022-04-20 14:10

    1.農村宅基地概念及分配方式是什么?農村宅基地是指農村村民基于本集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無需交納任何土地費用即可取得,具有福利性質和社會保障功能,一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋,則屬于村民個人財產...

    農村建房涉及哪些法律法規(農村自建房有關的法律法規是什么)

    來源:其它 時間:2021-08-30 16:36

    1.農村自建房有關的法律法規是什么 《土地管理法》規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的面積標準。根據住建部印發的文件《農村住房建設技術政策(試行)》規定,農村住房建設要堅持有利生產,方便生活的...

    公職人員可以繼承農村宅基地嗎

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 13:08

    公民的房屋屬于個人的合法財產,按照我國繼承法的規定是可以繼承的。 不論是公務員,還是其他人,都可以按照繼承法的規定享有繼承權。 我國憲法和土地管理法都明確規定,農村宅基地屬于集體所有。 根據這一規定,所有農村居民的宅基地所有權都屬于村集體。...

    公職人員能繼承農村房產嗎(農村房子可不可以繼承)

    來源:精選知識 時間:2021-12-09 08:54

    公民的房屋屬于個人的合法財產,按照我國繼承法的規定是可以繼承的。 不論是公務員,還是其他人,都可以按照繼承法的規定享有繼承權。 我國憲法和土地管理法都明確規定,農村宅基地屬于集體所有。 根據這一規定,所有農村居民的宅基地所有權都屬于村集體。...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          奇米777欧美一区二区| 久久综合色天天久久综合图片| 欧美日韩一区二区电影| 亚洲视频中文字幕| 欧美性色欧美a在线播放| 1000部国产精品成人观看| 91久久国产综合久久| 午夜久久久久久久久| 精品日韩99亚洲| 成人午夜碰碰视频| 一区二区三区.www| 91精品国产91久久久久久最新毛片| 青青草成人在线观看| 久久久精品2019中文字幕之3| 风间由美一区二区av101| 亚洲靠逼com| 欧美精品一区二区在线播放| 99麻豆久久久国产精品免费| 亚洲成人av福利| 久久精品一二三| 色综合久久中文字幕综合网| 人人狠狠综合久久亚洲| 国产精品久久久久一区| 8x8x8国产精品| 成人18视频在线播放| 五月天激情综合| 亚洲欧美激情视频在线观看一区二区三区 | 午夜av电影一区| 国产欧美日本一区二区三区| 欧美日韩成人在线| 国产精品一级片在线观看| 国产精品一区二区黑丝| 日本在线观看不卡视频| 日韩一级黄色大片| 91久久免费观看| 国产在线播放一区二区三区| 亚洲国产成人va在线观看天堂| 中文字幕av资源一区| 精品粉嫩aⅴ一区二区三区四区| 欧美色视频一区| 色综合久久久久网| 不卡电影免费在线播放一区| 韩国毛片一区二区三区| 免费成人在线观看| 成人开心网精品视频| 精品亚洲porn| 蜜桃av一区二区三区电影| 一区二区三区高清在线| 一区二区三区精密机械公司| 伊人开心综合网| 国产精品免费视频一区| 久久久国产精品麻豆| 久久久国际精品| 精品福利一区二区三区| 久久久综合网站| 色一区在线观看| 看片的网站亚洲| 欧美大片在线观看一区二区| 欧美剧情电影在线观看完整版免费励志电影| 国产亚洲欧洲997久久综合 | 91久久国产最好的精华液| 国产成人自拍网| 国产在线国偷精品产拍免费yy| 久久激五月天综合精品| 九九九精品视频| 成人午夜电影小说| 色域天天综合网| 欧美久久久影院| 精品精品国产高清a毛片牛牛| 亚洲精品一区二区三区福利| 日本一区二区三级电影在线观看 | 久久精品人人爽人人爽| 国产精品久久看| 亚洲午夜激情网站| 麻豆91在线播放免费| 国产成人综合在线观看| 91在线视频播放| 欧美一区二区视频网站| 日本一区二区在线不卡| 午夜电影网一区| 高清日韩电视剧大全免费| 在线视频综合导航| 日韩精品一区二区在线观看| 亚洲色图欧洲色图婷婷| 久久99精品国产.久久久久久 | 91麻豆福利精品推荐| 欧美电影一区二区| 国产精品久久久久久久久晋中| 亚洲成人黄色影院| 成人午夜电影小说| 精品国产在天天线2019| 亚洲第一狼人社区| 99精品久久免费看蜜臀剧情介绍| 8x福利精品第一导航| 亚洲三级在线观看| 国产福利精品一区二区| 这里只有精品电影| 亚洲日本电影在线| 丁香六月综合激情| 日韩午夜在线播放| 亚洲成av人综合在线观看| 国产成人精品一区二| 日韩欧美国产午夜精品| 亚洲欧美经典视频| 91丨porny丨户外露出| 久久精品人人做人人爽人人| 蜜桃av噜噜一区| 欧美日韩在线三级| 亚洲精品国产精华液| 成人一区二区三区视频| 久久综合99re88久久爱| 麻豆精品一区二区三区| 欧美精品日韩一区| 亚洲成人黄色影院| 欧美精品久久一区| 天天免费综合色| 欧美日产在线观看| 午夜精品福利视频网站| 欧美亚洲丝袜传媒另类| 亚洲一区二区视频在线观看| 欧美亚洲综合网| 图片区小说区区亚洲影院| 欧美无人高清视频在线观看| 亚洲最大色网站| 欧美亚洲图片小说| 视频一区视频二区在线观看| 欧美日韩国产免费一区二区 | 国产视频一区二区在线观看| 久久国产视频网| 精品欧美久久久| 成人av资源在线| www国产成人免费观看视频 深夜成人网 | 亚洲精品乱码久久久久久 | 欧美日高清视频| 五月天视频一区| 日韩一卡二卡三卡四卡| 青椒成人免费视频| 日韩欧美在线不卡| 久久99精品久久久久久国产越南 | 2020国产成人综合网| 国产伦精品一区二区三区免费| 精品成人免费观看| 国产成人一级电影| 亚洲精品免费视频| 日韩网站在线看片你懂的| 奇米在线7777在线精品| 国产一区二区成人久久免费影院 | 国产日韩欧美高清| 一道本成人在线| 国产午夜亚洲精品不卡 | 无码av中文一区二区三区桃花岛| 91黄色激情网站| 免费人成精品欧美精品| 久久综合久久99| 99re成人精品视频| 亚洲成人先锋电影| 久久欧美一区二区| 99久久免费视频.com| 亚洲午夜电影在线观看| 久久综合狠狠综合久久综合88 | 一区二区三区四区不卡视频| 欧美日韩国产一区| 成人综合激情网| 一区二区三区精品久久久| 精品国产一区二区三区四区四 | 国产剧情一区二区三区| 国产精品第五页| 欧美一区二区三区免费| 99久久精品国产导航| 免费成人在线视频观看| 亚洲欧洲中文日韩久久av乱码| 在线综合+亚洲+欧美中文字幕| 99久久精品国产毛片| 黄色日韩网站视频| 免费的国产精品| ㊣最新国产の精品bt伙计久久| 欧美一级日韩免费不卡| 在线视频欧美区| 国产99久久久国产精品潘金 | 国产精品色婷婷久久58| 久久精品亚洲精品国产欧美kt∨| 久久综合九色综合97婷婷女人| 欧美三级资源在线| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ流畅| 国产精品伦一区| 精品久久久久久久久久久院品网| 色婷婷综合久久久久中文| 国产一区视频在线看| 久久se精品一区精品二区| 午夜精品一区二区三区免费视频| 中文字幕欧美日本乱码一线二线| 欧美本精品男人aⅴ天堂| 欧美丰满少妇xxxxx高潮对白| 欧美色精品在线视频| www.欧美色图| 91首页免费视频| 97久久久精品综合88久久| 成人精品鲁一区一区二区| 日本韩国一区二区三区视频| 91黄视频在线观看|