
宅基地bai是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。du是指建了房屋、建過房zhi屋或者決定用于建造房屋的土地,包括建了dao房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物,不能回居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類答型。...
哪些情況需要辦理宅基地證變更 根據我國《房屋登記辦辦法》的規定,發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記: (一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的; (二)房屋坐落變更的; (三)房屋面積增加或者減少的; (四)同一所有權人分割、合并房屋的; (五)法律、法規規定的其他情形。 總之也就是一句話,有變化的,就需要根據實際情況申請宅基地證變更,以便符合實際情況,避免不必要的麻煩。 農村宅基地證如何變更,需要提交什么材料 房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有......
中華人民共和國繼承法》規定,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:公民的房屋、儲蓄和生活用品等。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定:農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。我國目前土地和房屋是分別實行管理的。根據上述規定,宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。實踐中,農民宅基地的繼承問......

農村宅基地不能繼承。但因繼承房屋占用農村宅基地的,可以使用房屋所占的宅基地。法律依據如下: 《中華人民共和國土地管理法》(1)第八條規定:宅基地屬于農民集體所有。因宅基地非公民個人所有,所以不能被繼承。 《中華人民共和國繼承法》(2)第三條...
一、農村宅基地能否繼承農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關,我國現行法律規定,基于身份關系無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權...
一、農村宅基地動遷法規定是什么 1、完善土地征收制度,縮小土地征收范圍,探索制定征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍,完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。 2、建立農村集體經營性建設用地入市制度,賦予農村集體經營性建...
具體來說,要做到以下幾點:一是充分調查研究,找準問題的癥結;二是善于利用關系,拉近情感距離;三是適度運用法律,營造調處氛圍;四是堅持四心原則,贏得理解信任;五是注重發動群眾,創造調解環境;六是適時把握機會,順勢就崖搭梯。 1、經過統一規劃的...
1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此后發生征占或糾紛,你可以為權利人。 2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。 《物權法》第153條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土...
起訴要求分享父母的遺產即土地使用權和地上房屋,有土地證說明土地使用權的歸屬,在農村,地上的房屋沒有房產證是很普遍的,但仍屬于你父母的遺產,可以分割,應當給你立案,在審理過程中,可以申請法院去取得相關證據,最代理訴訟 參考資料:更多請查看法邦...
你好,農村宅基地不能繼承。 依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產...
農村宅基地是集體土地,不是個人財產,不能繼承。能夠繼承的,是建設在農村宅基地上的房屋。 根據《物權法》和《土地管理法》,宅基地使用權被賦予了福利和保障的功能,其流轉是被嚴格禁止的。《繼承法》,建造在宅基地之上的農村房屋是可以由繼承人依法...
宅基地的使用權的本質是什么通常認為,產生于羅馬法的地上權制度主要是阻止地上物屬于土地的附合原則,其以地上物為中心,如果沒有現實的可支配的地上物存在于土地之上,就不認為有地上權的存在,強調對地上物的獨立權利。其本質在乎有而非用。宅基地使用權是...
農村宅基地征收補償包括宅基地使用權補償和地上房屋的征收補償兩部分。因為農村宅基地是分給本村村民的,非農戶口不屬于村集體成員,因此不可能分的宅基地,因此不會有宅基地補償;但是宅基地上的房屋是屬于房屋所有權人的,就算不是農業戶口,通過繼承取得房...