農村宅基地動遷法規定是什么（宅基地動遷補償多少錢一平方）

　　一、農村宅基地動遷法規定是什么

　　1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

　　2、建立農村集體經營性建設用地入市制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能，明確入市范圍途徑。

　　試點宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國家可能采取的措施會“很簡單很暴力”——征稅！超過標準、面積過大的宅基地也要征稅！對人均耕地少，二、三產業比較發達的地區，原則上或不再進行單宗分散的宅基地分配，而是通過集中建設農村公寓、農民住宅小區落實一戶一宅。而對于那些在城鎮落戶的農民，他們村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有償退出，由村集體出資購買。

　　二、宅基地動遷補償多少錢一平方

　　宅基地動遷一平米的補償標準為：

　　1、宅基地補償標準費用主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。

　　2、宅基地補償標準費用標準：安置費和土地補償最多將為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償；青苗費按照農作物種類來定價；土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

　　3、宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積&pide;戶均宅基地面積。

　　三、農村宅基地拆遷如何補償

　　1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

　　一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

　　2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米進行安置。

　　房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，這項補償一般就只有貨幣補償一種補償方式了。

　　3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

　　房屋拆遷補償=宅基地區位補償價X宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　以上就是瑞律網小編為大家整理的農村宅基地動遷法規定是什么的相關內容。在相關法規里面，宅基地動遷的補償標準費用包括了土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費這三種，補償的方式可以選擇宅基地補償，二是房屋補常償。宅基地的產權雖然由村集體所有，補償也不例外，但如果使得村民個人沒有住房，則需要重新分配宅基地。