
一、出讓出讓是有償取得土地使用權的方式,目前我國通過出讓方式取得土地使用權的有四種:招標、拍賣,掛牌和協議,以招拍掛出讓為主,協議出讓為輔。1.招拍掛方式以招拍掛方式出讓土地使用權的主要法律依據有《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、 《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范(試行)》、《關于落實工業用地招標拍賣掛牌出讓制度有關問題的通知》等。根據上述規定,應當采用招拍掛出讓的土地類型包括工業(包括倉儲用地,但不包括采礦用地)、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意......
針對近年來我省法院在不動產網絡司法拍賣.變賣中存在的問題,根據《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關于適用的解釋》《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》和《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》等法律、司法解釋的規定,就規范不動產網絡司法拍賣、變賣工作,指引如下:一、不動產現狀的查明1.(查明現狀的職責)執行法院確定財產處置參考價前,應依法查明不動產的土地用途(含用地性質)、土地使用權種類、權屬、......
法院拍賣的房產含土地出讓金嗎法院拍賣的房屋是否包含土地出讓金要依據土地使用權取得的方式而定,如果是出讓取得的,是包括土地出讓金的,如果是劃撥土地上的房屋,是沒有土地出讓金的。《中華人民共和國土地管理法》第五十四條?建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批準,可以以劃撥方式取得:(一)國家機關用地和軍事用地;(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;(四)法律、行政法規規定的其他用地。第五十五條......

項目用地可以通過無償方式或有償方式取得,無償方式為主要為劃撥,有償方式主要為出讓、出租以及國有土地使用權作價出資入股,其中,出讓方式又包括招拍掛及協議出讓。本文擬對實踐中最常見的PPP項目用地獲取方式作一分析,以供項目實踐參考。劃撥用地的范...
一、 什么是房地產? 房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,又被稱為不動產。 房地產可以有三種存在形態:即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍...
1.房地產拍賣的相關法律規定有哪些 房地產拍賣適用法律法規主要有《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國拍賣法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》。一些具體規定如下: (1)《...
(一)建設用地使用權的產生建設用地使用權的產生,如果從建設用地使用權人的角度來考察,就是建設用地使用權的取得。建設用地使用權作為一種不動產物權,則不動產物權的一般取得原因(如繼承),自然也適用于建設用地使用權。在此只敘述建設用地使用權取得的...
司法拍賣的東西能買嗎司法拍賣的房子指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的,私人查封也有。多數房屋都有向銀行貸款,銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權,拍賣時銀行有優先受償權。其實買法拍屋與買其他樓盤并沒有什么大差別...
一、正規銀行抵押車能買嗎?能買的。但要注意一點,必須是由法院來拍賣的,這樣就沒有風險了。欠銀行錢的人不還款,法院會拍賣他抵押的車。二、不能抵押的規定(1)土地所有權。在我國.土地歸國家所有和集體所有。而不能為私人財產。土地所有權不得抵押,也...
1.建筑工程涉及的法律,法規有哪些 ① 法律:《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國...
根據使用情況的不同,土地被分為很多種類型,其中包括國有建設用地。根據相關法律法規,國有建設用地是指建造建筑物和構筑物的土地,包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地和軍事設施用地等所有權為國家的土地。國有建設用地的使...
1.有一老板在農村土地上擴建廟宇違不違法 未經依法批準,在農村村土地上擴建廟宇的,是違反土地管理法律、法規的行為,可以向縣級以上人民政府土地行政主管部門進行舉報。土地管理法第七十六條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級...
U29是U中的小類,具體指汽車維修站、加油站等用地。 U1供水、供電、供燃氣和供熱等設施用地。 U11城市取水設施、水廠、加壓站及其附屬的構筑物用地,包括泵房和高位水池等用地。 這個證件的名稱應該是《建設用地規劃許可證》,用地性質中U代表的...