
司法拍賣的東西能買嗎
司法拍賣的房子指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的,私人查封也有。多數房屋都有向銀行貸款,銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權,拍賣時銀行有優先受償權。其實買“法拍屋”與買其他樓盤并沒有什么大差別,都要留意物業的權屬,一定要是“干凈”的物業。
需要注意的是下列劃撥用地不可以拍賣:(1)國家機關用地和軍事用地;(2)城市基礎設施用地和公益事業用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、法規規定的其他用地。集體土地上建成的房屋需要拍賣的,應當符合法律、法規規定的買賣或轉讓條件。
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...