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土地司法查封可以辦施工許可證嗎(租賃土地可以辦理施工許可證嗎)

2023-06-06 13:19發(fā)布

土地司法查封可以辦施工許可證嗎

土地司法查封可以辦施工許可證嗎

法院查封的土地可以開發(fā)建設(shè)嗎(被法院查封的土地可以辦理施工許可證嗎)

1、被法院查封的土地,如果還未進(jìn)行開發(fā)的話,在沒有取得法院的同意下,不可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。 2、如果被查封的土地已經(jīng)取得了建設(shè)工程,繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)是合法的行為。 主要的問題是土地使用權(quán)證被查封,往往是由于債務(wù)沒有得到清償,土地成為債務(wù)的抵押,這種情況下進(jìn)行建設(shè),有可能這個建設(shè)會成為債務(wù)的標(biāo)的。 是否進(jìn)行后續(xù)的建設(shè),最好征求一下查封法院的意見,或者根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力,將風(fēng)險因素考慮周全。...

房地產(chǎn)項目收購盡職調(diào)查

房地產(chǎn)企業(yè)收購在建項目后繼續(xù)開發(fā)再銷售的情況,越來越多的出現(xiàn)在大眾視野中,收購方需結(jié)合工程實際,對收購項目進(jìn)行法律盡職調(diào)查,盡量掌握該項目在法律方面存在的各項風(fēng)險,以此作為判斷該項目是否值得收購的重要依據(jù),或者對收購后可能面對的風(fēng)險做好預(yù)案。 一、何為“在建工程” 在建工程,一般是指已經(jīng)批準(zhǔn)立項,取得土地使用權(quán)證,并在土地上作了一定投資,完成了土地上的“三通一平”和勘探、設(shè)計等基礎(chǔ)工作,經(jīng)過報建批準(zhǔn),取得施工許......

房地產(chǎn)開發(fā)流程詳細(xì)

  房地產(chǎn)開發(fā)詳細(xì)流程,具體內(nèi)容如下:   第一步 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立   房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序   一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立   1、公司設(shè)立準(zhǔn)備   2、申請資質(zhì)等級審批   3、申請辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)   4、辦理工商注冊登記   5、辦理稅務(wù)登記二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立   6、申請批準(zhǔn)項目建議書7、辦理企業(yè)名稱登記   8、送審合資或合作合同、章程   9、申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書   10、辦理企業(yè)登記 ......

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    二、合作建房(開發(fā))合同的幾種形式及效力認(rèn)定 合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,是指當(dāng)事人訂立的以提供土地使用權(quán)、資金作為共同投資,共享利潤,共擔(dān)風(fēng)險合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。合作開發(fā)房地產(chǎn)合同,要求合同一方當(dāng)事人具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì),如雙方均不...

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