法院查封的土地可以開發(fā)建設(shè)嗎(被法院查封的土地可以辦理施工許可證嗎)

1、被法院查封的土地，如果還未進(jìn)行開發(fā)的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。 2、如果被查封的土地已經(jīng)取得了建設(shè)工程，繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)是合法的行為。 主要的問題是土地使用權(quán)證被查封，往往是由于債務(wù)沒有得到清償，土地成為債務(wù)的抵押，這種情況下進(jìn)行建設(shè)，有可能這個建設(shè)會成為債務(wù)的標(biāo)的。 是否進(jìn)行后續(xù)的建設(shè)，最好征求一下查封法院的意見，或者根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，將風(fēng)險因素考慮周全。...

房地產(chǎn)項目收購盡職調(diào)查

房地產(chǎn)企業(yè)收購在建項目后繼續(xù)開發(fā)再銷售的情況，越來越多的出現(xiàn)在大眾視野中，收購方需結(jié)合工程實際，對收購項目進(jìn)行法律盡職調(diào)查，盡量掌握該項目在法律方面存在的各項風(fēng)險，以此作為判斷該項目是否值得收購的重要依據(jù)，或者對收購后可能面對的風(fēng)險做好預(yù)案。 一、何為“在建工程” 在建工程，一般是指已經(jīng)批準(zhǔn)立項，取得土地使用權(quán)證，并在土地上作了一定投資，完成了土地上的“三通一平”和勘探、設(shè)計等基礎(chǔ)工作，經(jīng)過報建批準(zhǔn)，取得施工許......

房地產(chǎn)開發(fā)流程詳細(xì)

　　房地產(chǎn)開發(fā)詳細(xì)流程，具體內(nèi)容如下： 　　第一步 房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 　　房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序 　　一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立 　　1、公司設(shè)立準(zhǔn)備 　　2、申請資質(zhì)等級審批 　　3、申請辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn) 　　4、辦理工商注冊登記 　　5、辦理稅務(wù)登記二、外資房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立 　　6、申請批準(zhǔn)項目建議書7、辦理企業(yè)名稱登記 　　8、送審合資或合作合同、章程 　　9、申領(lǐng)外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書 　　10、辦理企業(yè)登記 ......