買房簽合同可以不請律師，但是簽合同一定要注意以下幾個方面： 買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。 面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。 一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。 在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。 另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。

“借名買房”之借名人如何有效追回房產——周某訴張某房屋買賣合同糾紛案

01案情簡介原告周某與被告張某原系戀人關系，在戀愛期間曾看好位于青島市B區(qū)XX街道XXX小區(qū)的某套精裝修商品房，并有將該房屋作為將來婚房的意向。2016年10月，經(jīng)原被告和原告父母協(xié)商，以被告名義與開發(fā)商簽購房合同，由原告父母全額出資購買涉案房屋。自2016年購房之后至2018年10月起訴時原告及其父母已支付了該房屋首付款525836元以及之后的按揭款、維修基金等共計766378元。2018年6月該房屋己經(jīng)實際交付，被告女方作為頂名購買人與開發(fā)商驗收交接了該房屋，至糾紛發(fā)生時，涉案房屋的《不動產......

超詳盡：“借名買房”的法律效力及風險！

實踐中經(jīng)常存在房屋登記權利人與實際房屋所有人不一致的情況。這種情況主要包括以下幾種：1、借用具有保障性住房(比如經(jīng)濟適用房)資格的者的名義購房;2、為隱匿財產或轉移財產而將房屋登記在親朋好友名下;3、為規(guī)避限購、限貸政策借用他人名義等情況。一、什么是借名買房二、借名買房的主要原因　三、司法實踐中對于借名買房協(xié)議法律效力的認定四、借名購房情況下不動產物權的歸屬問題五、借名購房中借名人面臨的風險六、借名購房中被借名人面臨的風險七、借名買房合同的風險防范及建議　　借名購買的房屋登記在名義購房人名下，對......

律師：借名買房有哪些風險?能不能規(guī)避?

@楊文戰(zhàn)律師，執(zhí)業(yè)于北京市中盾律師事務所要借名買房有哪些風險？找律師幫助能避免風險嗎?限購政策越多，咨詢借名買房的人也就越多，但很多人只關注能不能借名買到房，對借名買房所可能產生的風險卻沒有足夠的預料。▌楊文戰(zhàn)律師根據(jù)經(jīng)驗總結了一下，借名購房可能發(fā)生的風險主要包括以下幾項：?登記產權人反悔要求收回房屋;?因登記產權人負債導致房產被查封或執(zhí)行;?登記產權人去世后，其繼承人對借名購房不知情或不認可;?實際所有人要處置房產時，登記產權人不配合或找不到;?其他政策法律風險等。▌關于借名買房的事兒，我特別......